HA SZERETNÉ “A MINDENNAPOK KÖTELEZŐ KÖREINEK (LEGYEN AZ AKÁR MUNKA / TANULÁS / ÜGYINTÉZÉS VAGY VÁSÁRLÁS) MEGTÉTELE UTÁN” KÉNYELMESEN ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGRA MAGA MÖGÖTT HAGYNI A FŐVÁROS ÁLLANDÓ PÖRGÉSÉT ÉS ZAJÁT, AHOL A CSEND, A NYUGALOM, A ZÖLD KÖRNYEZET ÉS AZ ÉLHETŐSÉG „OTTHONA” VÁRJA MAJD NAP MINT NAP ÖNT ÉS A KEDVES CSALÁDJÁT IS HAZA, AKKOR MOST JÓL FIGYELJEN…

…Mert - a pesti agglomerációs települések között az egyre nagyobb népszerűségnek örvendő, valamint folyamatosan épülő / szépülő és fejlődő - Kerepes városának a méltán közkedvelt Széphegy elnevezésű településrészén, Kistarcsától egy utcányira, valamint egy hatalmas területen elhelyezkedő - a csömöri patak forrását is magában rejtő - zöldlombos erdő közvetlen szomszédságában található csendes / nyugodt, családi házakkal és rendezett zöld környezettel gazdagon körbevett utcában kínálok eladásra egy összesen 865 m2 nagyságú - önálló helyrajzi számon nyilvántartott, de osztatlan közös tulajdonként ügyvédi használati megosztási szerződéssel rendelkező - így saját tulajdonként összesen 366 m2-es telekterületen elhelyezkedő, 2 db személygépjárműnek is kényelmes, zárt udvari beállást / parkolást biztosító, elő-, oldalsó-, és hátsó (intim) kerttel is büszkélkedő telken elhelyezkedő, kiváló referenciákkal rendelkező és az épületre 5 évig teljes körű kivitelezői garanciát biztosító cég által nagyon praktikus belső elosztással megtervezett, teljes egészében - PTH 30 N+F tégla falazattal + a homlokzaton 12 cm-es DRYVIT szigeteléssel, a padláson 20 cm-es szigeteléssel, BAXI típusú kombinált működésű kondenzációs gázkazán biztosította padló-, és lapradiátoros fali fűtéssel + használati meleg víz előállítással, 3 rétegű, hő-, és hangszigetelt üvegezéssel, műanyag redőnyözéssel + szúnyoghálózással is ellátott műanyag nyílászárókkal, a közműveknek külön-külön mérőóra telepítéssel - minőségű alapanyagokkal, magas színvonalon 2021-ben(!) megépített - így még 2 évig garanciális(!) - esztétikailag és műszakilag is kifogástalan / újszerű állapotú, nagyon letisztult / minimális lakberendezéssel bútorozott, energiatakarékos GREE típusú, inverteres hűtő-fűtő klímaberendezéssel is felszerelt, 91,14 m2-es belső lakóterülettel + 26,7 m2-nyi fedett terasszal, így összesen nettó 104,49 m2-es / bruttó 117,84 m2-es (!) alapterülettel, egy hatalmas méretű (31,24 m2) étkezős és teraszkapcsolatos nappalival + 3 darab külön nyíló, kényelmes méretű hálószobával, egy U-alakban teljesen bebútorozott és begépesített, magas fényű frontfelülettel büszkélkedő IKEA-s konyhával, egy kádas és zuhanyzós + WC-s fürdőszobával, egy külön WC helységgel (egyben kazánházzal), egy kényelmes méretű előszobával és egy tágas közlekedővel is büszkélkedő, egész nap közvetlen napsütötte / világos, fiatalosan hangulatos, modern és trendi, teljes mértékben körbejárható(!), egyszintes családi házat !!!

A mostani nagyon praktikus belső elosztás / elrendezés is tovább fokozható azzal, hogy a jelenleg konyhaként használt helyiséget szükség / igény esetén akár egy háló-, dolgozó-, vagy gardróbszobává is könnyedén átalakíthatjuk, mivel az étkezős nappali helyiségében is - jelenleg még elrejtve - de elő lettek készítve a konyhabútor és a hozzátartozó gépesítés fogadására alkalmas kiállások !!! A további komfortfokozatok eléréséhez már előkészítésre (de beszerelésre / telepítésre / beüzemelésre jelenleg még nem) került a ház biztonsági riasztórendszere, az autóbeálláshoz szükséges kertkapu távirányítóval történő elektromos működtetése, (videós) kaputelefon rendszer kiépítése…

Kerepes városa Budapest és Gödöllő között félúton fekszik. A 3-as főútról, az M0-ás körgyűrűről lehajtva és az M3-as autópálya felől is nagyon könnyedén megközelíthető. A várost a gödöllői HÉV és a vasútvonal fölött magasodó dombokon eredő Szilas-patak völgye is keresztezi, valamint a gödöllői-dombság erdőségei veszik körbe. Összlakosságának jelenlegi lélekszáma kb. 11000 fő, viszont egyre többen fedezik fel ennek a kisvárosnak a békéjét és nyugalmát, egyben a Budapesthez való közelségének előnyeit, valamint a település gyönyörű fekvését, a kedvező megközelíthetőségét és nem utolsósorban pedig a minden igényt maximálisan kiszolgáló infrastrukturális-, / közigazgatási-, / oktatási-, / kulturális-, / sport-szabadidő-, és rekreációs ellátottságát is, amivel minőségi és teljes értékű életkörülményeket nyújt mind a Kerepesen élőknek és majd az ezután odaköltözőknek egyaránt.

Az eladásra kínált ingatlantól autóval 5-6 perc alatt Kerepes központi részén találjuk magunkat, ahol a bevásárlási-, a (köz)szolgáltatási-, a (köz)intézményi lehetőségek valamint a Gödöllőre vagy az Örs Vezér tér felé közlekedő H8-as HÉV megállója is egyaránt megtalálható!

Ezt „a mindig nyüzsgő és rohanó nagyvárosi létformával ellentétben” kimondottan pihentető / megnyugtató / hangulatos és egyben nagyon élhető ingatlant elsősorban azon érdeklődőknek ajánlom, akiknek fontos, hogy a leendő otthonuk a kisebb vagy nagyobb családjuknak is a megfelelő kényelmet, mindehhez alacsony fenntartási költségeket, kiváló (tömeg)közlekedési lehetőségeket, valamint még a főváros közelségét is mind-mind magában hordozza! A nap mint nap Budapestre ingázóknak a legjobb / legkényelmesebb opció lehet!

Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;)

Az ingatlan teljesen rendezett tulajdonjogi viszonnyal, valamint egy ügyvéd által hivatalosan elkészített és ellenjegyzett, a földhivatalnál bejegyeztetett, jelenleg is hatályos és érvényes „ingatlan használati megosztási szerződéssel” rendelkezik !!! A birtokba adása az adásvételi szerződéskötéstől számított maximum 3 hónapon belül megoldott !!!

A családi ház megvásárlásához megfelelő önerővel + (a jelenleg is hatályban és érvényben lévő „ingatlan használati megosztási szerződés” megléte miatt…) akár ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, a hitelközvetítő munkatársammal együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!