KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL, PARKOS KÖRNYEZETBEN, PANELPROGRAMOS (HŐSZIGETELT) + NAPELEMRENDSZERREL IS FELSZERELT TÁRSASHÁZBAN, KÜLÖN NYÍLÓ 3 EGÉSZ SZOBÁVAL, ÖRÖK PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL ÉS ERKÉLLYEL, NAGYON JÓ BELSŐ ELOSZTÁSSAL, ÉLHETŐ HELYISÉGMÉRETEKKEL BÜSZKÉLKEDŐ, NAGYON ALACSONY REZSIKÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ(!), MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG IS FELÚJÍTOTT PANELLAKÁS MÁR CSAK AZ ÚJ TULAJDONOSÁT VÁRJA... :)

XV., Újpalota központjától 1 percnyi sétatávolságra, a Nyírpalota út ősfás családbarát (játszóteres) parkokkal körülvett részén, panelprogramban (külső 12 cm-es dryvit réteggel hőszigetelt), a társasház elektromos üzemeltetését / működtetését (pl.: lift, lépcsőházi világítás) nagyrészben kiváltó / kisegítő napelem rendszerrel is kiépített(!), valamint OKÖ Plusz programban (egyedileg hőfok szabályozható és hőmennyiség mérhető távfűtéses) is részt vett, teljesen akadálymentesített(!), biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt, felújított lépcsőházzal és lifttel, kulturált lakóközösséggel és jó közös képviselettel rendelkező, tízemeletes, panel építésű társasház zárószintjén (10. emeletén) kínálok eladásra egy ősfás-parkos környezetre, sőt távolban még a budai hegyekre is örökpanorámás, 2 oldali nyítottságának (kelet-nyugati fekvésének) köszönhetően - a napfelkeltétől egészen a napnyugtáig - közvetlen napsütötte (körbenapozott), rendkívül világos és hangulatos, kiváló elosztású, 61 m2 alapterülettel + 3 m2-es, időjárás védett erkéllyel (loggiával), 3 egész szobával, beépített és gépesített - extra nagy ablakos(!) – (étkező)konyhával, kádas fürdőszobával, külön WC helységgel, tágas (egy nagy méretű gardróbszekrénynek jelenleg is bőven helyet biztosító) előszobás közlekedővel is büszkélkedő, 2020-2021-ben műszakilag és esztétikailag is teljes körűen felújított (egészen a vasbeton falaktól újraépített(!), külső-belső nyílászárócserélt, “árcsökkentett rezsiköltséggel” kényelmesen fenntartható öröklakást!

A 2020-2021-ben történt esztétikai és műszaki felújítás során az ingatlan vadonatúj, 16 ponton záródó, acélbetétes biztonsági bejárati ajtót, a régi ablakok és erkélyajtó helyett nagyon minőségi, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt, „Atenád” típusú műanyag redőnyökkel is felszerelt külső nyílászárókat, új belső nyílászárókat, a nappaliban egy nagyon energiatakarékos („A” energia osztályozású) POLAR típusú, inverteres hűtő-fűtó klímaberendezést, a konyhában és az előszobában / közlekedőben szigetelt állmennyezetet, a fürdőszobában és a konyhában drimmelhető (szabályozható) fényerejű, LED-es hangulatvilágítást, a lakás összes helyiségében új, magas minőségű hideg-, és meleg fali-, és padlóburkolatokat, új beépített és gépesített (pl.: munkalapba épített gázfőzőlap, külön elektromos sütőbox, mosogatógép) konyhabútort, a helyiségek falai trendi tapétázást / tisztasági festést kaptak! A felújítás a lakás műszaki (épületgépészeti) részét is érintette: a villanyhálózat teljes körű felújítását (Fi-relével történő érintésvédelem, a villamos elosztó „Guman” tábla cseréje és bővítése egészen a villanyórától), a vizes helyiségek (konyha, fürdőszoba, WC) teljes vízvezeték hálózata 5 rétegű műanyag csővekkel történő felújítást, valamint a vízkörönkénti külön-külön elzárási lehetőséget is kapott !!!

Az ingatlan jelenlegi „beépített bútorozottságán (pl.: konyhabútor)” és gépesítésén (pl.: konyhai főző-, és sütőberendezés, szobai klímaberendezés, stb…) kívül, már külön-külön ingóságnak számító (pl.: 2022-ben vásárolt mosogatógép + hűtőszekrény) előszobai gardróbszekrény, az erkély teljes bútorzata is a benne van a vételárban! A konyhában bekötött mosó-szárítógép, valamint a lakás többi bútorzata igény / szükség esetén megbeszélés tárgyát képzi!

A lakásban történő villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető, digitális (távleolvasós) közműórákon keresztül, a gázfogyasztás átalánydíjban, a távfűtés elszámolása / díjfizetése pedig már az egyedileg beállítható hőfok szabályozás és ennek a digitális (távleolvasós) hőmennyiség mérése alapján történik! A társasházon / lakáson belül több telekommunikációs (DIGI, UPC-Vodafone, Telekom) cég szolgáltatása (nagy felbontású kábeltévé, szupergyors - gigabites - internetkapcsolat) is igénybe vehető!

A közös költség - a már kifizetett panelprogramnak köszönhetően(!) - havonta 14.100,- Ft, amelyben az alábbi társasházi szolgáltatások (épület felújítási alap, lift karbantartás-, világítás-, és fűtés, lépcsőház takarítás, kommunális szemétszállítás, ingatlanbiztosítás, a társasház kezelésének díja, stb-stb...) is mind-mind beletartoznak!

Az újpalotai Vásárcsarnok (piac), élelmiszer diszkontok (LIDL, ALDI, SPAR, CBA Prima), bevásárlóközpontok (Pólus Center, Ázsia Center), közintézmények (iskolák, óvodák, orvosi rendelő, gyógyszertárak, kisebb-nagyobb élelmiszerboltok, posta, bankfiókok, stb.) a lakás közvetlen közelében vagy legfeljebb 1-2 percnyi távolságra mind-mind megtalálhatók!

Személygépjárművel közvetlenül a társasház körüli biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt közterületeken az ingyenes parkolási lehetőség adott, valamint a tömegközlekedés is több mint kiváló! A 46-os, a 146-os, a 96-os, a 196-os, a 196A, a 296-os, a 296A, a 130-as, a 973-as, a 996-os, a 996A (éjszakai), a 175-ös, a 7G, a 7-es, a 7E, a 8E, a 108E, a 133E, a 224-es, a 233-as, a 979-es (éjszakai) buszjárat, valamint a 69-es villamosjárat megállói hálózzák be az ingatlan környékét. Az M2-es, M4-es metró (Keleti pályaudvar) 10-12 perc alatt, az M3-as metró (Újpest Központ) 10-12 perc alatt, az M1-es metró (Mexikói út) 20 perc alatt, valamint a Belváros is 15-20 perc alatt kényelmesen elérhető!

Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett tulajdonjogi viszonyokkal rendelkezik! A lakás birtokba adása az adásvételi szerződéskötéstől számított max. 3 hónapos átfutási idő mellett biztosított!

Ez a lakás akár egy életkezdő / családalapítás előtt álló fiatal párnak, akár már több gyerekkel is rendelkező családnak, a társasház / lakás teljes akadálymentessége miatt akár az idősebb korosztálynak, valamint a kiváló paraméterekkel és nagyon kedvező feltételekkel történő gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás!

Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;)

Az ingatlan megvételéhez a megfelelő önerővel rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től “az ingatlan vételára miatt, akár az első közös otthonként történő megvásárláshoz is, csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító (!!!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, a hitelközvetítő munkatársammal együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!