Eladásra kínálok, a Tinódi park mellett, a Duna-partól 200m-re, egy felújított, airbnb-re is alkalmas, kiváló elosztású 58 m2-es lakást.

Az ingatlan Ferencváros egy csendes utcájában helyezkedik el, ablakai egy belső udvarra, valamint az előbb említett utcára néznek. A társasház kertje a nyugalom szigete, egyúttal könnyen elfeledteti velünk, hogy a nyüzsgő belvárosban lakunk.
A tulajdonos a felújítás során a letisztult, harmonikus színvilágot tartotta szem előtt, eszerint választotta a burkolatokat is. A nappali és konyha egybenyitásával egy tágas és hangulatos tér jött létre. A maximális fényviszonyok elérését, a plafonig érő, több rétegű műanyag nyílászárók biztosítják. A lakás előnye továbbá, hogy magasföldszinten helyezkedik el, így néhány lépcsőfokkal megközelíthető.

Kialakítás:
- Amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba, toalett, folyosó

Állapot:
A felújításnak és a gondos odafigyelésnek köszönhetően, az ingatlan költségmentes/minimális ráfordítást igénylő állapotban vehető birtokba.

A korábban elvégzett felújítás magába foglalta:
- fal bontás - nappali + konyha egybenyitása
- a teljes vízhálózat és lefolyók cseréje, új villany kötődoboz
- korszerűsített "Silver" radiátorok
- új, több rétegű nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval (Kömmerling, Hevestherm)
- a fürdő, a konyha, és a hálószobák burkolatai is cserélve lettek ízlésesen kiválasztott hideg és melegburkolatokra
- a fürdőszobába épített zuhany, míg a konyhába új konyhabútor került beépítésre
- a hálószoba és a nappali "hideg" falain, és a mennyezeten belső ragasztott szigetelés került fel, a megfelelő hang és hőszigetelés miatt (3 cm nikecell)
- több ponton záródó biztonsági ajtó
- kéménybélelés

Költségek:
- víz, villany, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával (alacsony rezsi!)
- közös költség: ~ 16.000 Ft – általános üzemeltetési ktg.-ek

A lakásról:
- Airbnb nem tiltott
- konyha – rozsdamentes mosogató és csap, elektromos tűzhely, szagelszívó, konyhasziget
- toalett külön helységben
- a fürdőben épített zuhany, zuhanyfal, igényes csempe és járólap, 2 db FÉG típusú, rendszeresen karbantartott gázkazán
- 5 db beépített szekrény

A házról:
- az épület belső + külső homlokzata rendezett
- társasháznak van belső kertje, amely a szomszédok rugalmassága miatt, szabadon használható piknikezésre, grillezésre, kertészkedésre
- a pincében a lakáshoz tartozó kb. 3m2-es zárható tároló található, ablakai szintén műanyagra cserélve
- a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, megtakarítása van, közös képviselője kiváló
- parkolás közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel ingyenes, este már csak a kerületiek parkolhatnak, így könnyű helyet találni

Környezet
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen közvetlen szomszédságában helyezkedik el a csodálatos Tinódi park, amely játszótérrel is rendelkezik.
A Boráros tér, valamint a Duna parti Gizella sétány és Nehru park is néhány perces sétával megközelíthető. A Mester utca szintén közel található, emellett számos bevásárlási, szórakozási lehetőség, kávézók, éttermek, sportolási lehetőségek, Dandár gyógyfürdő, Nemzeti Színház, MÜPA, iskola, óvoda, orvosi rendelő érhető el.
Legközelebb az 51-es valamint a 2/4/6/23/24-es villamosok továbbá a H7-es HÉV közlekedik.

Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.

Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.