Budapest XII. kerületében, Csillebércen, örökpanorámás, jó állapotú, belső kétszintes tetőtéri lakás eladó, 2 állásos garázzsal és kültéri beállóval!

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
- Budapest XII. kerülete, Csillebérc, Moha utca.
- Az Irhás-árok és Farkas-völgy közötti csendes, zöldövezeti környék.
- Széchényi-hegy déli lejtőjén fekvő természetvédelmi terület csodás panorámával.
- Számos kiránduló útvonal nyújt kikapcsolódási lehetőséget a környéken lakóknak.
- Tömegközlekedés: 8-as jelzésű busz 15 perc sétatávolságra.
- M1/M7 autópálya 10 percen belül elérhető.
- A gazdagréti bevásárlási lehetőségek tömegközlekedéssel 20 perc távolságban, autóval 5 perc.
- Játszótér és a Happy Garden óvoda néhány perces gyalogtávolságra található.

HÁZ:
- 1986-ban épült, 2 szintes, 5 lakásos, jó állapotú téglaépület, lépcsőházzal nem rendelkezik.
- Gondozott, zárt területen négy lakóház épült, melyekhez magánút vezet.
- A lakáshoz tartozik egy kétállásos garázs és önálló, 5 m2-es tároló, amely a társasház földszintjén található.
- Továbbá tartozik a társasház kertjén belül egy autó számára nyitott beállási lehetőség.
- A ház lakóközössége csendes és rendszerető, vegyes korosztály.
- A kertet az 5 lakás közösen használja.

LAKÁS:
- 1. emeleti, 4 szobás, belső kétszintes, tetőtéri, 119 m2-es hasznos lakótérrel rendelkező ingatlan.
- Egy 6 m2-es erkély és egy 12,5 m2-es terasz tartozik hozzá.
- Jó állapotú, a lakásban esztétikai felújítás 10 évvel ezelőtt történt.
- Akkor felújították az alsó fürdőszobát, a WC-t, csiszolták és lakkozták a parkettát, a nyílászárókat műanyagra cserélték, szúnyoghálót szereltek fel.
- Az árnyékolásról reluxa és redőnyök gondoskodnak.
- Déli tájolású, nagy nyílászáróinak és fekvésének köszönhetően kiváló fényviszonyokkal rendelkezik.
- Ablakaiból zöld környezet, az erkélyekről hegyi panoráma tárul elénk.
- Tetőtéri adottságait kihasználva beépített szekrények és kamra lettek kialakítva.
- Alsó szint elosztása: előszoba, konyha, kamra, nappali, két hálószoba, fürdőszoba, WC, közlekedő, erkély, terasz.
- Felső szint felosztása: előtér, amely közösségi térként funkcionál, közlekedő, beépíett gardrób, fürdőszoba, hálószoba.
- A fenti hálószoba mindkét végébe beépített szekrényt alakítottak ki.
- A közlekedők, a konyha, fürdőszoba és a WC járólappal, a szobák eredeti, jó állapotú fa parkettával burkoltak.
- Fűtését és a melegvizet gázkazán szolgáltatja, a hő-leadást fektetett, padlóba süllyesztett radiátorok biztosítják.
- Külön mérőórák mérik a fogyasztást.
- Igény esetén könnyen kialakítható amerikai konyhás nappali + 2 szobás felosztás.

Érdeklődés esetén várom hívását!