Itt szó szerint legfeljebb csak festenie kell!
Tulajdonosai gondos figyelme mellett építette a kivitelező, kiváló anyagokból és kifogástalan minőségben.
Lakói távolabb költöznek és szerető új gazdáit keressük a lakásnak.

ENERGIATAKARÉKOS - KIFOGÁSTALAN ÁLLAPOT - TÁGAS, VILÁGOS TEREK - RENDEZETT KÖRNYEZET

Főbb tulajdonságok:
- nettó 87 m2 lakótér, bruttó 93 m2,
- első emeleti lakás,
- Észak-Keleti tájolás,
- 2019-ben épült téglából,
- 10 cm Dryvit hőszigetelés,
- műanyag hő- és hangszigetelt nyílászárók szúnyoghálóval felszerelve,
- kondenzációs gázkazán gondoskodik a fűtésről és melegvízről,
- padlófűtés minden helyiségben, így sokkal könnyebben berendezhető, mivel nincsenek felesleges radiátorok,
- 2 db korszerű hűtő-fűtő inverteres klíma a nyári és átmeneti időszakra,
- a prémium minőségű egyedileg tervezett konyha, Gorenje beépített fehér készülékekkel a vételár részét képezi,
- a lakáshoz tartozik közvetlenül az egyik hálószoba mellett egy 6,5 m2-es tároló, amely gardróbként a szobával összenyitható,
- padlástérben plusz tárolófelület kialakítható,
- 2 autó részére van felszíni beálló az udvaron belül

Egyéb tulajdonságok:
- 8 lakásos társasház, rendezett környezet,
- világos terek, az optimálisan elhelyezett nyílászáróknak köszönhetően,
- fenntartási költsége kifejezetten alacsony, havi kb.28.000 Ft (gáz, víz, áram),
- közös költsége 15.000 Ft, mely tartalmazza a szemétszállítást is,
- a ház megtakarításokkal rendelkezik, jövőbeni felújításokra,
- a szomszédtól 30 cm vastag hanggátló fal választ el, így a teljes hangszigetelés garantált,
- az udvari beállókra motoros kapun keresztül jutunk be,
- további autó részére a ház előtti területen van parkolási lehetőség,
- kiépített riasztórendszer,
- kamerás kaputelefon,
- a földszinten közös tároló a biciklik részére,
- kedves, összetartó szomszédok

Ingatlan helyiségei:
- nappali-konyha-étkező 29,70 m2,
- szoba 15,23 m2,
- szoba 10,14 m2,
- szoba 11,76 m2,
- fürdőszoba 8,63 m2,
- wc + kézmosó 1,35 m2,
- előszoba 6,33 m2,
- tároló (gardrób) 6,50 m2,
- terasz 6,24 m2

Az ingatlan infrastruktúrája jó: 10 perc alatt sétálhatunk el a vasútállomásra (900 méterre van), ahonnan a Keleti pályaudvar fél óra alatt elérhető és a Volánbusz megállója (400 m-re, Kőbánya-Kispestre és Örs vezér terére egyaránt eljuthatunk), a helyi buszjárat megállója 4 saroknyira van , az M0-ás és M4-es felhajtója, valamint a 31-es út gyorsan elérhető.
Sétatávolságra található óvoda és általános iskola, játszótér, piac, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, fitness terem, kutyafuttató.

CSOK, hitel felvehető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt.
Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk.

Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen.
A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom.
Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére.

Referencia szám: H482926