Regisztrációs szám: H473837

"Kis faluban" - Nagy lehetőség!
LAKNÁL és VÁLLALKOZNÁL??!! Itt mindkettőt egy épületen belül meg tudod valósítani.

Hosszúhetény a maga csodálatos természeti és földrajzi adottságainak köszönhetően, egy közkedvelt település,
többen szeretnének ide költözni, mint amennyi lehetőség adódik rá.
A gyönyörű Hármas hegy és a Zengő hegység ölelésében fekvő, rendezett település kimondottan jó infrastrukturális adottságokkal rendelkezik.
A faluban van : - bölcsi, ovi, suli, több élelmszer üzlet, zöldséges, húsbolt, TŰZÉP, orvosi rendelők, fogászat, idősek klubja és még sok minden más is, ami az itt lakók kényelmét szolgálják! A tömeg közlekedés jónak mondható, úgy Komló, mint Pécs, Vagy akár Bp. írányába.
Szóval ezen, a mindent ígényt (is) kielégítő településen kínálom megvásárlás céljából, ezt az egyedi kialakitású ingatlant.

A ház a Fő utcában helyezkedik el, 2 részből áll, (128 és 105 m2) mindegyik ingatlan, külön bejárattal rendelkezik.

A lakások egybe lettek nyítva, melyet bármikor ismét ketté lehet osztani.
A jelenlegi tulajdonosoknak nagy terveik voltak, ezért az épülethez tartozó 547 m2-es területhez, még hozzá vásároltak egy 1350 m2-es sík területet, mely a lakóépület mögötti patak túlsó oldalán helyezkedik el, a folyóvízre, lehetne egy gyalogos hídat építeni, mely összekötné a két területet.

Erre az útólag vásárolt BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI telekre, lehetne építeni lakóingatlant, garázst, ki lehetne alakítani több gépjármű számára parkolókat,
de vállalkozás telep helyéül is szolgálhat, kinek, mire van ígénye, a lehetőség adott.

Mindkét ingatlanról készült alaprajz, azt áttekintve látszik, hogy nagyon jó elosztású épületről beszélünk!
Sajnos az élet nagy forgatókönyv író, a tulajok már másfelé kacsingatnak, viszont az Ő 5letüket érdemes lenne meglovagolni,
ugyanis a terveik között egy elektromos kerékpár kölcsönző szerepelt, melyhez már elkészültek a látvány és praktikussági tervek is,
melyet szintén közzé teszünk, de a településen nagy ígény lenne egy kondi teremre, vagy fitness klubbra is, de akár egy élelmiszer üzem, vagy húsfeldolgozó is kialakítható lenne belőle.
A lehetőségek tárháza végtelen, csak a fantázia szabhat neki határokat! Gondolkodjon, használja ki az ingatlan nyújtotta előnyöket,
éljen a lehetőséggel, lakjon és vállalkozzon Hosszúhetényben, egész biztos, hogy jól fogja érezni magát a családja minden tagja, kortól függetlenül.

Néhány fontos ifó:
- Az épület gázcirkó és vegyestűzelésű kazánról fűthető, radiátros hőleadókon keresztül.
- A meleg víz előállítása villanybojlerről történik.
- Mindkét ingatlan részben, néhány kivételével dupla szigetelésű műanyag és faszerkezetű ablakok lettek beépítve.
- A villamos hálózat át lett vezetékelve
- A beton födémnek köszönhetően, a tetőtér még beépíthető
- Mivel a 2 lakás egy HRSZ-on van, a telek pedig ehhez a projekthez lett vásárolva, ezért külön megbontásban NEM ÉRTÉKESÍTJÜK Őket!!!

A 105 m2-es ingatlan részben, pár éve még szódaüzem müködött, ezért a megfelelő higiéniai elvárások miatt vannak a falak ellátva lábazati aluminium burkolással, a padozat pedig folyékony, elterülő PVC-vel.

A házat érdemes modernizálni, korszerűsíteni, felújítani, de a tégla falazatnak köszönhetően, az épület maga, statikailag, szerkezetileg jó állapotúnak mondható.
Ha további információra lenne szüksége, állok szíves rendelkezésére, a hét bármely napján!

Köszönöm, hogy érdeklődött!