PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ!

VÁRHATÓAN 2025. ÉV VÉGI ÁTADÁSSAL!


Szombathely elegáns környékén, a nyugati városrész villaövezetében, csendes, átmenő forgalomtól mentes környezetben, igényesen kivitelezett, egyszintes, nappali + 3 szobás, családi házat kínálunk eladásra. Egy letisztult, modern, jól élhető terekkel rendelkező, színvonalas családi ház, kiváló adottságokkal, kedvező tájolással ( K-NY), mely a mai trendeket anyaghasználatban és szerkezeti megoldásokban is tükrözi.  A fő tervezési szempontok az intimitás, a kényelem és funkció összhangja volt.

A ház értékállóságát és kényelmét a kiváló lokáció, az átgondolt építészeti és belsőépítészeti tervezés, a minőségi anyagok használata, a megfelelő méretű fedhető (opció) terasz, a megújuló energia (hőszivattyú) biztosítja.

A vevő választhat, mert készítettünk egy három szobás és egy négy szobás variációt, mindkettőt dupla garázzsal.
A három szobás családi ház esetén van lehetőség, hogy a garázs ne készüljön.

Az ingatlanhoz 926 nm-es telek tartozik.

A nappali + 3 szobás ház alapterülete : 134 nm, ehhez 25 -nm-es terasz kapcsolódik. Ára: 149.990.000,- Ft

Dupla garázs itt opcionális, 36 nm alapterülettel: + 8.990.000,- Ft

A nappali + 4 szobás ház alapterülete : 160 nm, ehhez 33 -nm-es terasz kapcsolódik. Ára. 169 990 000,- Ft
Dupla garázs: 36 nm alapterülettel + 8.990.000,- Ft

A PROJEKT FŐBB JELLEMZŐI:

- Villaövezeti elhelyezkedés: kiváló közlekedési kapcsolatok, nyugodt, csendes környezet.
A tervezett lakóépület zsákutcában helyezkedik el.

A várost elkerülő gyorsforgalmi útkapcsolat könnyen megközelíthető. A Fő tér, a belvárosi általános iskolák és gimnáziumok gépjárművel 5-8 perc, kerékpárral 10-15 perc alatt elérhetőek.

- Elegáns, utcafrontba illő megjelenés, szabadonálló beépítés, átgondolt építészeti tervezés

A ház egyszintes, kiváló tájolású, és a terasz tervezése során fontos szempont volt a nagy, jól használható kialakítás.

-  Energetika:

Megfelelve a mai korszerű követelményeknek, az épület hő és hangszigetelése a vonatkozó szabályoknak maximálisan megfelel. A külső hőszigetelés vastagsága átlagosan 18-20 cm. Az ablakok 3 rétegű üvegezéssel ellátott kiváló hőszigetelésű kívül nyílászárók.

A ház padlófűtéssel rendelkezik, mely a szabadabb belsőépítészeti kialakításnak ad lehetőséget. A fűtés- melegvízellátás hőszivattyú biztosítja.

-  Térkövezett gépkocsi és gyalogos bejárat automatikus világítás kiépítésével
A terület zárt, minőségi kerítésrendszerrel 3 oldalról körbekerített. Az utcafront nyitott, így kényelmes parkolást tesz lehetővé.

A HÁZ FŐBB JELLEMZŐI:

-  Tágas, világos, nappali + 3 hálószoba+ 2 fürdő

A ház több alaprajzi variációtól függően 135-160 m2 hasznos alapterületen, terasszal, élhető terekkel, és funkciókkal rendelkezik. Pl különálló fürdő-WC, háztartási helyiség,tágas előtér.


-   Használható méretű, intim terasz

A terasz kialakításánál kiemelt szempont az intimitás, melyet elhelyezkedése biztosít. A terasz utólag aluminium vezérelhető pergolával fedhető.


-  Hosszú élettartam: minőségi, tartós anyagok felhasználása

A tervezés során olyan anyagok – burkolatok, szaniterek, külső homlokzati elemek stb – kerültek kiválasztásra, melyek a megfelelő karbantartás mellett tartósan szolgálják az ott lakók kényelmét, valamint hosszú távon biztosítják az időtálló megjelenést, így biztosítva a tulajdonosnak az értékállóságot.

-   Belsőépítészeti inspirációk: berendezési alaprajzokhoz tervezett világítás és prémium burkolatok

Az átgondolt belsőépítészeti tervek alapján készül a ház burkolatkiosztása, világítás és közmű (víz, szennyvíz) beállásának kiépítése. Ezen tervek alapján készült ház átgondolt, a hosszú távú, kényelmes lakhatást nyújtja a leendő tulajdonosok részére.


-  Riasztó- előkészítés, Széles sávú televízió és internetcsatlakozási lehetőség

A ház rendelkezik a riasztó rendszer védőcsövezésével, akár az okos otthon kapcsolattal, és széles sávú internetcsatlakozási lehetőséggel.

-  Fenntartható ház, alacsony energiafelhasználás:

-  Egyéni fogyasztásmérő

-   Digitális heti programozható termosztát

-   Külső nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel

-  Aluminium redőnyözés motoros vezérléssel

- 18 cm hőszigetelés

-   Hőszivattyú

-  Opcionális Okosotthon megoldások:

-  vízszivárgás mérés

-  füstérzékelés

- távoli fűtésvezérlés

-  redőnyvezérlés

Tökéletes megoldás lehet azoknak, akik kertvárosi környezetben, de mégis a belváros közelében szeretnének maradni.


Hogy miért kiváló választás ez az ingatlan?  Mert itt valóban biztosított a napi munka után a privát szféra,  itt nem vonja el semmi a figyelmet a pihenésről, csendes, nyugodt és biztonságos a környezet.


További információkért, fotókért és a megtekintés miatt kérem, hívjon vagy küldjön e-mailt!
És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!