PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ, DUPLA GARÁZZSAL, TERASSZAL!

VÁRHATÓAN 2025. ÉV VÉGI ÁTADÁSSAL!

Szombathely elegáns környékén, a nyugati városrész villaövezetében, csendes, átmenő forgalomtól mentes környezetben, igényesen kivitelezett, kétszintes, nappali + 3 szobás, 2 fürdős ikerházat kínálunk eladásra. Egy letisztult, modern, jól élhető terekkel rendelkező, színvonalas családi ház, kiváló adottságokkal, kedvező tájolással ( K-NY), mely a mai trendeket anyaghasználatban és szerkezeti megoldásokban is tükrözi.  A fő tervezési szempontok az intimitás, a kényelem és funkció összhangja volt.


Az ingatlanhoz 439 nm-es telek tartozik, alapterülete garázzsal együtt: 132 nm, ehhez 20 -nm-es terasz kapcsolódik.


Fsz.-i lakótér: 51,56 nm

Helyiségek:

- előtér 
- nappali 
- konyha-étkező 
-  wc 
-  kamra 

- terasz

- fedett bejárat

-  dupla garázs ( 35 nm)

Emeleti lakótér: 59,50 nm
Helyiségek:

- lépcsőtér

- közlekedő

- szoba

- szoba

- szoba

- fürdő

- fürdő + wc

A ház értékállóságát és kényelmét a kiváló lokáció, az átgondolt építészeti és belsőépítészeti tervezés, a minőségi anyagok használata, a megfelelő méretű fedhető (opció) terasz, a megújuló energia (hőszivattyú) biztosítja.

A házak két szintesek, kiváló tájolásúak, egymástól garázsok választják el, megteremtve a szükséges intimitást. A terasz tervezése során fontos szempont volt az egymástól eltérő, nagy, jól használható kialakítás.

Energetika:
Megfelelve a mai korszerű követelményeknek, az épület hő és hangszigetelése a vonatkozó szabályoknak maximálisan megfelel. A külső hőszigetelés vastagsága átlagosan 18 cm. Az ablakok 3 rétegű üvegezéssel ellátott kiváló hőszigetelésű kivül nyílászárók.A ház padlófűtéssel rendelkezik, mely a szabadabb belsőépítészeti kialakításnak ad lehetőséget. A fűtés- melegvízellátást hőszivattyú biztosítja.

Térkövezett gépkocsi és gyalogos bejárat automatikus világítás kiépítésével
A terület zárt, minőségi kerítésrendszerrel 3 oldalról körbekerített. Az utcafront nyitott, így kényelmes parkolást tesz lehetővé.

A HÁZAK FŐBB JELLEMZŐI

- Tágas, világos, nappali + 3 hálószoba+ 2 fürdő
- A ház több mint 110 m2 hasznos alapterületen, terasszal, élhető terekkel, és funkciókkal rendelkezik. Pl különálló fürdő-WC, tágas előtér.

   A konyha étkező, nappali a belsőépítészeti kialakítás alapján akár egyben akár leválasztva is használható.
- Használható méretű, intim teraszok
- A terasz kialakításánál kiemelt szempont az intimitás, melyet elhelyezkedése biztosít. A terasz utólag alumínium vezérelhető pergolával fedhető.
- Hosszú élettartam: minőségi, tartós anyagok felhasználása
- A tervezés során olyan anyagok – burkolatok, szaniterek, külső homlokzati elemek stb – kerültek kiválasztásra, melyek a megfelelő karbantartás mellett tartósan szolgálják az ott lakók kényelmét, valamint hosszú távon biztosítják az időtálló megjelenést, így biztosítva a tulajdonosnak az értékállóságot.
- Belsőépítészeti inspirációk: berendezési alaprajzokhoz tervezett világítás és prémium burkolatok
- Az átgondolt belsőépítészeti tervek alapján készül a ház burkolatkiosztása, világítás és közmű (víz, szennyvíz) beállásának kiépítése. Ezen tervek alapján készült ház átgondolt, a hosszú távú, kényelmes lakhatást nyújtja a leendő tulajdonosok részére.
- Riasztó- előkészítés, Széles sávú televízió és internetcsatlakozási lehetőség
- A ház rendelkezik a riasztó rendszer védőcsövezésével, akár az okos otthon kapcsolattal, és széles sávú internetcsatlakozási lehetőséggel.

Fenntartható ház, alacsony energiafelhasználás: 

- Egyéni fogyasztásmérők
- Digitális heti programozható termosztát
- Külső nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel
- 18 cm hőszigetelés
-  Hőszivattyú

Opcionális 'Okos otthon' megoldások:

- Vízszivárgás mérés
-  Füstérzékelés
- Távoli fűtésvezérlés
- Redőnyvezérlés

Tökéletes megoldás lehet azoknak, akik kertvárosi környezetben, de mégis a belváros közelében szeretnének maradni.

Hogy miért kiváló választás ez az ingatlan?  Mert itt valóban biztosított a napi munka után a privát szféra,  itt nem vonja el semmi a figyelmet a pihenésről, csendes, nyugodt és biztonságos a környezet.



További információkért, fotókért és a megtekintés miatt kérem, hívjon vagy küldjön e-mailt!

És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!