(for English please scroll down)

Valódi kuriózum várja Önt Budapest XII. kerületében, ahol egy elegáns, 48m²-es tetőterasszal rendelkező, 115 m²-es, nappali + 2 szobás lakás várja új tulajdonosát!
Festői környezetben, a természetvédelmi terület szomszédságában, vadregényes fenyőkkel büszkélkedő kertben található ez a gyönyörű, klasszicista stílusjegyeket hordozó, 2000-es évek elején épült, 6 lakásos társasház. Az épület lifttel és teremgarázzsal rendelkezik, így a kényelem garantált.

A lakást jól átgondolt térkialakítás jellemzi. A tágas előtérből jobbra nyílik a rendkívül hangulatos, fatüzelésű kandallóval felszerelt amerikai konyhás nappali, míg balra az intim zóna, ahol 2 hálószoba és 2 fürdőszoba (1 kádas és 1 zuhanyzós) található.

A fűtést saját cirkó kazán, inverteres hűtő-fűtő klíma és fatüzeléses kandalló biztosítja, így minden évszakban biztosított a kellemes hőmérséklet.
Az ingatlan különlegessége a hatalmas, körpanorámás tetőterasz, mely a lakáson belüli lépcsővel vagy a saját kóddal ellátott lifttel is megközelíthető. Ideális helyszín a családi vagy baráti ebédekhez vagy romantikus esti beszélgetésekhez.

A közös költség 33.000 Ft/hó, a közműdíjak pedig saját mérőórán rögzített fogyasztás alapján fizetendők.

Az ingatlanhoz tartozik egy 5 m²-es tároló helyiség is, melyet a lakás vételára tartalmaz, továbbá, a ház teremgarázsában lehetőség van egy nagy méretű parkolóhely vásárlására, ami ideális egy nagy autó és egy motorkerékpár számára, mindössze 15 millió forintért.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a háztól bevásárlóhelyek, kézműves pékségek, bankok, éttermek, orvosi rendelők és oktatási intézmények is könnyen elérhetők.
Ideális választás mindazoknak, akik egy gyönyörű, polgári hangulatú otthont keresnek egy kivételes zöld környezetben!

Ha további információra vagy személyes megtekintésre vágyik, ne habozzon, keressen bizalommal!



WONDERFUL ROOF TERRACE HOME IN THE XII DISTRICT, NEXT TO A NATURE RESERVE!

A real curiosity awaits you in the XIIth district of Budapest, where an elegant 115 m² apartment with 48m² roof terrace, consisting of a spacious living room + 2 bedrooms is waiting for its new owner!

In a picturesque setting, next to the nature reserve, in a garden with wild pine trees, you will find this beautiful 6 apartment building, built in the early 2000s, with classicist style features. The building has a lift and a garage for your convenience.

From the spacious entrance hall, to the right is the very cosy living room with American kitchen and wood-burning fireplace, while to the left is the intimate zone with 2 bedrooms and 2 bathrooms (1 with bath and 1 with shower).

The heating is provided by a private boiler, inverter air-conditioning and a wood-burning fireplace, ensuring a comfortable temperature in all seasons.
A special feature of the property is the large roof terrace with panoramic views, which can be accessed by stairs inside the apartment or by a private code lift. Ideal for family or friends lunches or romantic evening conversations.

The common cost is 33.000 HUF/month and the utility charges are based on the consumption recorded on your own meter.
The property also includes a 5 m² storage room, which is included in the purchase price of the apartment, and the possibility to buy a large parking space in the garage of the house, ideal for a large car and a motorcycle, for HUF 15 million.

The area has an excellent infrastructure, with easy access to shopping, artisan bakeries, banks, restaurants, doctors' surgeries and educational institutions.
Ideal for those looking for a beautiful, bourgeois home in an exceptional green environment!

For more information or a personal viewing, please do not hesitate to contact us!