12. kerület kedvelt utcájában - jó közlekedéssel, mégis zöldövezetben!

English description below

Kiadó teljesen bútorozott macska- és kutyabarát lakás, csendes, zöldövezetben, kiváló közlekedéssel, profi közjegyzői szerződéssel. Miért érdemes ezt a kiadó lakást választanod?



- Budapest egyik legjobb kerületében, a XII. kerületben helyezkedik el az ingatlan, biztonságos, csendes környéken.



- Csendes kertre néz, nyitott ablaknál is csendes, jó levegőjű környék. Nem mindegy, hogy egy lakás a zajos, szmogos útra néz-e, vagy egy csendes, zöld kertre.



- De mégis jól megközelíthető autóval, tömegközlekedéssel is. A Széll Kálmán tér 11 perc alatt érhető el a 21, 21A vagy 221 buszokkal; vagy autóval 9 perc alatt. A belváros (Deák Ferenc tér) autóval 14 perc alatt elérhető, tömegközlekedéssel 22 perc alatt.



- Villamos biztonsági felülvizsgálat során aláírt jegyzőkönyv készült, mely tanúsítja, hogy a villamos hálózat biztonságos. Csak olyan lakásba érdemes költözni, ahol ilyen jegyzőkönyv rendelkezésre áll, különben a lakás nem biztonságos.



- Teljesen bútorozott, gépesített. Vadiúj matrac kerül megvételre a leendő bérlő számára, valamint új, skandináv stílusú bútorokkal rendelkezik a lakás. Nem mindegy, hogy a bútorok modern, jó minőségű bútorok-e, vagy több évtizedes, használt retró bútorok. Gépesítés: mosógép, hűtőszekrény fagyasztóval, mosogatógép, sütő, főzőlapok, mikrohullámú sütő.



- Tároló tartozik a lakáshoz (közvetlenül a lakás mellett), valamint egy szinttel lejjebb pince is van.



- Közjegyző által készített profi szerződés, mely védi a bérlő jogait is. Ráadásul ennek díja már benne van az árban.



- Lakcímbejelentés lehetősége: Tartózkodási helyként bejelenthető az albérlet címe.



- Van bejáratott szakember gárdánk akiket azonnal tudunk hívni hiba esetén, így az esetleges hibákat gyorsan el tudjuk hárítani, ezt szerződésben is vállaljuk. 2 fő kezeli a lakást.



Bérleti díj havonta: 269 990 Ft



Ezen felül fizetendő közös költség+rezsi havonta: kb. 40 000 Ft

Alapterület: 46 m2 + 5 m2 erkély

Szobák: 1 + 1 fél

Bútorozás: teljesen bútorozott, gépesített (a hiányzó bútorokat a leendő bérlővel a tulajdonos egyezteti)

- Macska és kistestű kutya hozható!

Ideális home office-ra: 1000 Mbit/s le- és feltöltési sebességű Telekom vezetékes internet van bevezetve, azonnal működik! A Telekom vezetékes „Gigaerős Optika Net 1000 Pro díjcsomag” jellemzői: 1000 Mbit/s maximális letöltési sebesség, 1000 Mbit/s maximális feltöltési sebesség, Nonstop Wi-Fi: Otthoni hálózati kiesés esetén mobilhálózaton keresztül biztosítjuk az internetet. Az internet havidíja 9 176 Ft/hó, mely a bérleti díjon felül fizetendő.










Kéthavi bérleti díj (kaució) megfizetésével azonnal költözhető!

For rent fully furnished, dog- and cat-friendly apartment in the 12th district of Budapest, in a quiet, green area, with excellent transport connections, professional notary contract.

Why should you choose this apartment for rent?

- The property is located in one of the best districts of Budapest, in the 12th district, in a safe and quiet neighbourhood.
- It overlooks a quiet garden, even with open windows it is a quiet, well-ventilated area. It makes a difference whether an apartment faces the noisy, smoggy road or a quiet, green garden.
- But it is still easily accessible by car and public transport. Széll Kálmán Square can be reached in 11 minutes by bus 21, 21A or 221; or in 9 minutes by car. The city centre (Deák Ferenc tér) can be reached in 14 minutes by car and 22 minutes by public transport.
- Cats and small dogs are allowed.
- An electrical safety inspection has been carried out and a signed report has been issued certifying that the electrical network is safe. Only move into an apartment where such a report is available, otherwise the apartment is not safe.
- Fully furnished and equipped. A brand new mattress will be purchased for the prospective tenant and the apartment has new Scandinavian style furniture. It does not matter whether the furniture is modern, good quality furniture or decades old, second-hand retro furniture. Appliances: washing machine, fridge with freezer, dishwasher, oven, hob, microwave.
- Storage room attached to the apartment (right next to the apartment) and a basement one level down.
- A professional notarised contract, which also protects the tenant's rights. In addition, the price of the lease is included in the price.
- We have an experienced team of technicians who can be called immediately in case of a problem, so that any faults can be rectified quickly, and this is also included in the contract. The apartment is managed by 2 people.

Rent per month: 269 990 HUF

Extra common charges + utility bills per month: approx. 40 000 HUF
Floor area: 46 m2 + 5 m2 balcony
Rooms: 1 + 1 half
Furnishings: fully furnished, equipped (missing furniture will be agreed with the prospective tenant)

Ideal for home office: 1000 Mbit/s download and upload speed Telekom wired internet is installed, up and running immediately! 1000 Mbps maximum download speed, 1000 Mbps maximum upload speed, Nonstop Wi-Fi: In case of a wired network outage at home, we provide internet via the mobile network. The monthly internet fee is 9 176 HUF/month, payable in addition to the rental fee.

The deposit amounts to 2 months' rent, i.e. a total of HUF 539980. The move-in is conditional on the payment of the deposit of 579980 HUF plus the first month's rent of 269 990 HUF at the signing of the contract. Available from: immediately!