Modern irodaterület, bemutatóterem és szervíz/raktár a város szívében - Inspiráló környezet, magas színvonal, panoráma!

Elhelyezkedés:

Budapest 11. kerületében található, mindössze pár lépésre a M1/M7 bevezető szakasztól, közel a M4-es metró Kelenföldi végállomásától és a Kelenföldi pályaudvartól. A buszvégállomás mindössze 350 méterre helyezkedik el. Az irodaház kiválóan megközelíthető a 139, 53, 150, 140, 140A és 8E buszokkal. Strategikus helyen, nagy forgalmú főútvonal mellett található, saját hirdethető felületekkel.

Bérelhető terület:

Irodák:

Az 1017 négyzetméteres irodaterület a 1., 2. és 3. emeleten található. Az irodaház modern, klimatizált, energiahatékony épületgépészettel rendelkezik, beleértve a padlófűtést, központi légcserélőt, LED világítást stb. Az irodák belmagassága 285 cm, a SOLÁR napelemek 120 panelen biztosítanak energiát. Emellett két irányba nyíló lift üzemel a könnyű hozzáférésért. A teraszok összesen 145 négyzetmétert tesznek ki (fszt és 1. emeleten). A bemutatóterem (fszt) 551 négyzetméter, a belmagasság pedig 450 cm. A szerviz/raktár (fszt) 319 négyzetméter, a belmagasság pedig 500 cm. Összesen: 2052 négyzetméter. Kültéri parkolóhelyek: 45 db.

A tulajdonos a bemutatótermet csak és kizárólag az első emeleti irodával együtt szeretné bérbeadni!

Bérleti díjak:
Irodák: 9,5 EUR/m2/hó (nettó) (Terasz: Külön bérleti díj, 50% kerül felszámításra)
Bemutatóterem: 16,1 EUR/m2/hó (nettó)
Szerviz/Raktár: 11,9 EUR/m2/hó (nettó)
Parkoló: 40,0 EUR/parkoló/hó (nettó)

Üzemeltetési költség: 3,1 EUR/m2/hó (nettó)

Az üzemeltetési költségeket a bérlő fizeti, beleértve a bérleti szerződésben meghatározott üzemeltetési tevékenységeket. Az üzemeltetési díj nem foglalja magában a bérlő fogyasztásától függő közműdíjakat, jelenlegi vagyonbiztosítást és az ingatlanadót, amelyeket a bérlő külön elszámolás alapján köteles fizetni.

Minimum bérleti idő: 3 év
Kaució: 3 hónap