Eladó Győrszentiván városrészben, frekventált családi házas környezetben 2061 m2-es telken, összesen 649 m2 alapterületű, közös bejárattal, de két jogilag is különálló lakásból és egy vendéglátó egységből álló épület komplexum.

A melegkonyhás üzlethelyiség 453 m2, a lakások pedig 97 és 99 m2 alapterületűek, melyeket a gondos tulajdonosok folyamatosan karbantartottak, felújítottak.

Remek befektetés, hiszen a családias étterem már több éve kialakult a vendégkörrel rendelkezik. Az Audi gyár és az Ipari park néhány km távolságra található, ezért panzió, vagy szobánként kiadó munkásszállás üzemeltetésére is kiváló az adottsága.

A vendéglátó egység remekül működtethető napi menü, a'la carte, vagy 120 főig céges rendezvények, esküvők megrendezésére is. 

Hétköznap étel-és pizza kiszállítása is jó ötlet, mivel igény lenne rá a környéken.

A fedett tekepálya már csak hab a vendégmarasztaló lehetőségek tortáján.

A parkosított kertrész nemcsak esküvőkre, programokra, de a tulajdonosok, vendégek pihenésére is megfelelő helyszín.

 

A lakások két szinten összesen:

- 7 szoba

- 2 fürdőszoba

- 2 erkély

- 2 konyha étkezőkkel

- külön fürdők és külön mellékhelyiségek

Felszereltség:

- 10 cm külső szigetelés

- műanyag szerkezetű nyílászárók, 2 rétegű üvegezéssel

- lakások: 3 x 16A / vendéglátó rész: 3 x 60A

- 25 Kw-os napelemes rendszer, mely fedezi a vendéglátó egység egész éves áramigényét

- összesen 8 db klíma

- 1-1 gázkazán a lakások és vendéglátó egység fűtéséhez

- melegvíz: hőtárolós gázbojler és villany bojler

- riasztó-és kamera rendszer

- 15 autónak térkövezett udvari parkoló

- fedett, zárható tárolók az udvarban, melyek megnyitva akár fedett teraszként is működhetnek az étterem számára, de fedett autóbeállóként is remekül funkcionálhatnak

- fúrt kút 

- száraz pince

1 km-es körzetben megtalálható: zöldséges, pékség, hentes, spar.

Kicsiknek: fagyizó, bölcsőde, óvoda, iskola.

Idősebbeknek: gyógyszertár és rendelők.

Várom szíves érdeklődését.