Érd-Ófaluban, csendes övezetben, 476 nm-es telken 2 ingatlan eladó!

A fő ingatlan, 2022-ben épült egy cseréptetős vasbetonfödémes 79nm-es téglaház, 10 cm-es szigeteléssel.
A házban két szoba, egy amerikai konyhás étkező, egy spejz, egy fürdőszoba, egy külön mellékhelyiség, és egy szélfogó kapott helyet. A nagy hálószobában egy beépített elektromos kandalló ad hangulatot az esti órákban.
A fürdőszobában a kényelmet kád-és tusoló biztosíja.  A pára elszívásról motoros páraelszívó berendezés gondoskodik, mely a szobákban is vezérli a levegőcserét aereco légbevezetőkön keresztül.
A burkolt, szigetelt és körbekerített teraszról közelíthetjük meg a kazánházat, ahol megtalálható az elektromos kazán, mely 1 éve került kiépítésre, de akár szobának is átalakítható.

Fűtése elektromos kazánnal történik padlófűtésen és lapradiátorokon keresztül.
Alternatív fűtésként két darab hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre. A melegvízet egy 200 literes bojler szolgáltatja.
A bejövő víz ágra a mellékhelyiségben kiépítésre került egy vízlágyító berendezés is.
Az elektromos eszközök áramellátását három fázisú ipari áram, a klímák energia szükségletét H-tarifás mérő óra biztosítja.
Az ablakokon és a teraszajtón szúnyoghálós redőnyök találhatóak.
A panoráma az erdőre és Budapestre néz, így gyönyörű és egyedi a kilátás, a naplemente csodálatos.

A melléképület 1976-ban épült,  45nm-es vegyes falazatú felújtandó épület. A szomszéd felőli fal már félig felújításra került téglából.
Az ingatlanban megtalálható két szoba, egy előtér, egy fürdőszoba wc-vel.
Helyet kapott egy nyárikonyha, ami most tárolóként funkcionál.
A hall rész korábban konyha volt, amit igény esetén könnyű visszaállítani konyhának.
Fűtését a főépületben található elektromos kazán látja el, régi típusú öntött vas radiátorokkal.
A szobák új műanyag nyílászárókat kaptak redőnnyel és szúnyoghálóval együtt.
A két épület között egy zárt pince található, mely a hegybe van beépítve.

Plusz lehetőség, hogy a 2 épület akár egybe is építhető igény esetén.

A pincesor egy utcával feljebb található, ahova alkalmanként programokat szerveznek.
A lakóközösség kedves, összetartó.
A fürdőszobabútor, a gépesített konyha, illetve az előtérbe beépített szekrény is az ár részét képezi.

Jöjjön el velem és nézzük meg együtt az otthonát, akár hétvégén is!