.
Volner Szilveszter
Örökös tag franchise partner
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot
Eladó Ház 9700 Szombathely , Középhegy- ÚJ építésű, EXKLUZÍV LAKÓHÁZ
HZ036390
Eladó
Családi ház
149 990 000 Ft
9700 Szombathely , Középhegy- ÚJ építésű, EXKLUZÍV LAKÓHÁZ
4 szoba
185 m²
944 m² telek
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
28 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ, GARÁZZSAL, FEDETT TERASSZAL!
VÁRHATÓAN 2024. AUGUSZTUS VÉGI ÁTADÁSSAL!

Szombathely elegáns környékén, a nyugati városrész villaövezetében, csendes, átmenő forgalomtól mentes környezetben, igényesen kivitelezett, egyszintes, nappali + 3 szobás lakóházat kínálunk eladásra. Egy letisztult, modern, jól élhető terekkel rendelkező, színvonalas családi ház, kiváló adottságokkal, kedvező tájolással ( D-NY), mely a mai trendeket anyaghasználatban és szerkezeti megoldásokban is tükrözi.  A fő tervezési szempontok az intimitás, a kényelem és funkció összhangja volt.

Az ingatlan 944 nm-es telken helyezkedik el, alapterülete garázzsal együtt: 162 nm, ehhez 47 -nm-es fedett terasz kapcsolódik.

Helyiségei:
- előtér 9,88 m2 
- nappali 37,25 m2
- konyha-étkező 18,66 m2
-  szoba 10,83 m2
-  szoba 12,18 m2
-  szoba 12,20 m2
-  közlekedő 6,42 m2
-  gardrób 4,25 m2
-  háztartási helyiség 4,25 m2 
- fürdő 7,20 m2 
-  zuhanyzó 4,65 m2 
-  közlekedő 2,88 m2 
-  wc 1,96 m2 
-  kamra 1,96 m2

Lakótér összesen: 134,57 m2

- garázs:  27,41 m2 /Elektromos garázskapuval (Hörmann) szerelt + elektromos autó töltésre csatlakozási pont kerül kialakításra. 

-  fedett bejárat 6,13 m2 /térkő burkolat

- fedett terasz 47,18 m2 greslap burkolat

A beruházó a további tárolási és/vagy szauna, fitness helyiség helyét is beterveztette a kertbe, és elkezdődik az ehhez szükséges közművek kiépítése. ( víz, szennyvíz, elektromos áram)

Főbb műszaki jellemzői

- AA minősítés

- Falazat: A tartószerkezetek (Porotherm tégla K jelű 30 cm falazóelemekből, a válaszfalak 10 N+F (Porotherm) tégla falazóelemekből
készülnek.

- A külső szigetelés: Dryvit EPS hőszigetelés terv szerinti (átl.18-20 cm-es) vastagságban színező vékony vakolattal.
 
- Külső nyílászárók: Háromrétegű üvegezéssel szerelt műanyag- alumínium nyílászárók, kívül fekete-szürke, belül fehér színben. (Gyártó: Internorm)

- Fűtés:  A központi fűtést és meleg víz ellátást hőszivattyú biztosítja. (Mitsubishi)
A házban padlófűtés rendszer készül. A nappali helyiségben központi digitális heti programozható termosztát kerül beépítésre,
okosotthonnal kompatibilis.

Az épületre megújuló energiatermeléshez napelem rendszerhez készül. 8 kw inverterrel, 4 kw teljesítményű napelem rendszerrel.
Szaldó elszámolás mellett kerül kiépítésre.

- Klíma előkészítés

- Riasztó- előkészítés, Szélessávú televízió és internetcsatlakozási lehetőség. A ház rendelkezik a riasztó rendszer védőcsövezésével, akár az okos otthon kapcsolattal, és szélessávú internetcsatlakozási lehetőséggel.

- Elektromos alumínium redőnyök, rovarhálóval

- Ujjlenyomat vezérlés a bejárati ajtón

- Kandalló előkészítés Schiedel kéménnyel

- Álmennyezet-kialakítás, homlokzatképzés díszítő mészkő burkolattal a látványtervek alapján

- Térkövezett gépkocsi és gyalogos bejárat automatikus világítás kiépítésével

- A terület zárt, minőségi kerítésrendszerrel 3 oldalról körbekerített. Az utcafront nyitott, így kényelmes parkolást tesz lehetővé.

- Átgondolt belsőépítészeti tervek alapján készül a ház burkolatkiosztása, vevők által választható burkolatokkal ( 10.000,- Ft/m2 )


Tökéletes megoldás lehet azoknak, akik kertvárosi környezetben, de mégis a belváros közelében szeretnének maradni.
Hogy miért kiváló választás ez az ingatlan?  Mert itt valóban biztosított a napi munka után a privát szféra,  itt nem vonja el semmi a figyelmet a pihenésről, csendes, nyugodt és biztonságos a környezet.

További információkért, fotókért és a megtekintés miatt kérem, hívjon vagy küldjön e-mailt!
És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!
Mutass többet
Általános adatok
Építés éve:
2024
Belső szintek száma:
1
Épület külső állapota:
6 - Új. ép.
Épület belső állapota:
6 - Új. ép.
Fényviszonyok:
Napfényes
Nézet:
Kert/belső kert
Fűtés:
Hőszivattyú,Padlófűtés
Szerkezet:
Tégla
Energia besorolás:
Nincs megadva
Víz:
Ingatlanban
Gáz:
Telekhatárnál
Villany:
Ingatlanban
Csatorna:
Ingatlanban
Értéknövelő tulajdonságok
Kertkapcsolat
Luxus
Elektromos redőny
Napelem/napkollektor
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
Kalkulálj most, és keresd pénzügyi szakértőinket, akik ingyenes tanácsadással segítenek megtalálni a számodra legjobb megoldást!