Bálványos a Balatontól kb. 10 km-re délre, Somogyban fekvő zsákfalu. Budapesttől autóval kb. 1 órányira található.

A település romantikus csendje, zöld dombjai és lankái, bájos házai különleges atmoszférát nyújtanak az idelátogatók számára. Ebben a festői környezetben kínálom eladásra ezt a magas esztétikai és műszaki színvonalon 2023-ban teljesen megújult ingatlant.


A telek 800 négyzetméteres, sík, teljesen körbekerített.

Fekvése két okból is első osztályú:

- a magaslaton elhelyezkedő ingatlanból csodálatos kilátás nyílik a településre.

- a terület még télen is csodásan benapozott, így a hatalmas üvegablakokon át a nap sugarai fűtés nélkül is kellemesen átmelegítik az ingatlant!

A terület rendezése megtörtént, számos gyümölcsfát és örökzöldeket, hagymás virágokat ültetett a gondos tulajdonos.


A ház összesen 103,5 négyzetméteren - meglepően tágas terekkel nyújt kényelmes lak- vagy nyaralóhelyet új tulajdonosának.

Az L alakú házba lépve hatalmas, amerikai konyhás nappali fogad, közel 40 négyzetméteren.

A konyha minden kényelemmel ellátott, nagy méretű, modern és ízléses konyhabútorral felszerelt. Innen jobbra 2 elegáns fürdőszobát és egy nagyon praktikus kamra-tároló helyiséget is találunk.

Az amerikai konyhás nappali bal oldalán 3 darab utcára néző, tágas szobát találunk, ezek 22 és 15 - 15 négyzetméteresek.


Kiegészítő helyiségek: hatalmas terasz, a ház alatt kb. 8 négyzetméteres borospince és egy közel 30 négyzetméteres önálló vendégház, amelynek héjazata a lakóingatlanéval egyidőben megújult és szép cserépfedést kapott. Végleges belső befejezése már az új tulajdonosra vár, ehhez minden adott: a kisház is téglából épült, a nyílászárók már ki vannak cserélve, a villany- és a vízkiállások szintén elkészültek. A jelenlegi tulajdonos ide egy galériás vendégházat álmodott saját pici fürdővel és minikonyhával, nappalival.

Műszaki jellemzők: az ingatlan megújulás a legnagyobb gondossággal történt, és teljeskörű volt.

- új tetőcserép került a kisházra és a főházra is

- 15 cm-es szigetelés véd a hidegtől és a melegtől is.

- Minden nyílászáró egységesen magas minőségű német gyártmányú SCHÜCO nyílászáró.

- Elektromos redőnyök és szúnyogháló mindenütt

- Vezetékek teljeskörű megújulása megtörtént

- Igényes, új burkolatok és belső nyílászárók mindenütt

- Az ingatlanban 2 db eredeti cserépkályha üzemel, az egyik a nappaliban, a másik pedig a 2 szomszédos szoba közötti falban található, így mindkettő fűtését ellátja.

- Az ingatlanban 3 db wifis, inverteres klíma is a tökéletes hőérzetet garantálja télen-nyáron.

Ha egy bájos, tökéletesen műszaki minőségben és magas esztétikai színvonalon megújult, csodaszép dél-balatoni családi házat vagy nyaralót keres, akkor forduljon hozzám bizalommal, várom hívását!