A IX. kerület központi részén, nagy forgalmú főút mentén elhelyezkedő József Attila lakótelepen keresi új tulajdonosát egy 37 m2-es, erkélyes lakás. Ha belvároshoz közeli, jól ellátott környéken szeretné megtalálni első saját otthonát, vagy befektetésként egy könnyen kiadható, jól megközelíthető ingatlanban gondolkodik, akkor ezt érdemes megnéznie!

! ! ! A képek között fotórealisztikus látványtervek is találhatók ! ! !

MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?
✅ A lakás 37 m²-es + 4,5 m2-es erkéllyel rendelkezik.
✅ Tulajdoni lap szerint földszinti, természetben magasföldszinten helyezkedik el.
✅ Praktikus, jól használható méretű, kényelmes a mindennapokra és kiadásra is.
✅ Keleti tájolású, lakótere kifejezetten világos.
✅ Átlagos állapotú, ugyanakkor korszerű, műanyag hő és hangszigetelt nyílászárókkal felszerelt.
✅ A fűtésről a távhő gondoskodik, a hő-leadást radiátorok biztosítják.
✅ Közös költség 11.000 Ft/hó
✅ A képek között található fotórealisztikus látványtervek megmutatják, hogyan képzelhető el a lakás korszerű, modern felújítás után.
✅ Lokációja és mérete miatt kifejezetten jól kiadható, így befektetési célra is jó választás.

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:
➡️ Az 1962-ben épült társasház a IX. kerületben, a József Attila-lakótelepen található.
➡️ Földszint + 4 emeletes, jól karbantartott épület.
➡️ Lakóközössége rendszerető, vegyes korosztály.
➡️ A társasház közös területein a nyílászárók újak, pár éve lettek kicserélve.
➡️ A társasház rendelkezik egy nagy méretű, közös használatban lévő tárolóval a pinceszinten.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
✅ Budapest IX. kerülete, Ferencváros, izgalmas elegye a történelmi hangulatnak és a kortárs városi pezsgésnek.
✅ Zöld környék a város szívében, parkosított sétányokkal, játszóterekkel és kellemes lakókörnyezettel.
✅ Kiváló a közlekedés - M3 metró, villamos, busz is percek alatt elérhető, a belváros és több csomópont is gyorsan megközelíthető.
✅ Teljes infrastruktúra - boltok, szolgáltatások, piac, gyógyszertár, kávézók, iskola, óvoda és egészségügyi ellátás gyalogosan elérhető.
✅ Az Üllői út környéke jó választás azoknak, akik szeretik a város nyüzsgését, de értékelik a praktikumot és a megújulást is.
✅ Bérbeadás szempontjából is stabil kereslettel rendelkező környék.
✅ Rendezett társasházi környezet, kulturált lakóközösséggel és jó értéktartással.

Érdeklődés esetén várom hívását!