***Panorámás, energiatudatos családi otthon intim kerttel, wellnessrészleggel és háromállásos garázzsal***

Kivételes adottságokkal rendelkező, magas műszaki és esztétikai színvonalon kialakított családi ház várja új tulajdonosát, csendes, zöldövezeti környezetben, az Amerikai Iskola közelében. Az ingatlan átgondolt térszervezése, minőségi kivitelezése, energiatudatos rendszerei és továbbfejleszthető kültéri életterei ideális választást jelentenek mindazok számára, akik kompromisszumok nélküli, hosszú távon is értékálló otthont keresnek.

A két lakószint együttes területe megközelítőleg **246 nm-es**, amelyhez teljes értékű alagsori szint, két nagyméretű terasz és intim, jól használható kert kapcsolódik.

A földszint központi eleme a több mint **40 nm-es nappali**, amely az étkezővel és a nagyméretű, egyedi kialakítású konyhával egységes, reprezentatív életteret alkot. A kert és a terasz irányába nyíló széles üvegfelületek bőséges természetes fényt biztosítanak, egyúttal szoros vizuális kapcsolatot teremtenek a belső terek és a zöld környezet között.

A konyha letisztult megjelenésű, magas minőségű beépített bútorzattal és prémium gépesítéssel készült. A földszinten egy több mint **22 nm-es, teljes értékű szoba**, továbbá fürdőszoba, kamra, mosókonyha és jól szervezett kiszolgálóhelyiségek kaptak helyet. A szint elrendezése lehetőséget biztosít vendéglakosztály, dolgozószoba vagy elkülönülő szülői rész kialakítására is.

Az emelet a család privát élettere: itt **négy tágas szoba**, külön gardrób, valamint egy közel **14 nm-es fürdőszoba** található. A világos, jó arányú helyiségek többféle funkcióhoz alakíthatók, a felső szinthez kapcsolódó terasz pedig nyugodt pihenőhelyet és panorámás kilátást kínál. A tetősíkablakok és az egyedi homlokzati nyílászárók karakteres, mégis harmonikus építészeti megjelenést biztosítanak.

Az épület teljes értékű alagsori szintje a lakóterekhez hasonlóan átgondolt és sokoldalúan használható. Itt **három gépkocsi számára kialakított garázs**, kisebb hobbiműhely, nagyméretű szauna és a hozzá kapcsolódó pihenőhelyiség, továbbá külön tárolószoba és kazánház található. Az alagsor így a praktikus kiszolgálófunkciók mellett önálló rekreációs és szabadidős zónaként is működik.

A házhoz két nagyméretű terasz kapcsolódik. Az alsó terasz a nappali és a kert természetes folytatása, kényelmes kültéri étkező- és pihenőtér kialakítására alkalmas. A rendelkezésre álló terület lehetőséget kínálhat medence létesítésére, míg mind az alsó, mind a felső teraszon kialakítható jakuzzi. A pontos műszaki megvalósíthatóság statikai, gépészeti és hatósági egyeztetés függvénye.

A gondozott, privát kert mérete kellemes egyensúlyt teremt a jól használható szabadtéri élettér és a könnyű fenntarthatóság között. Az érett növényzet, a nagy gyepfelület és a környező zöld panoráma nyugodt, intim atmoszférát biztosít, miközben gyermekes családok számára is ideális környezetet teremt.

Az ingatlan meglévő **napenergia-rendszerrel** rendelkezik, amely a tulajdonosi tájékoztatás szerint a fűtési és villamosenergia-költségek jelentős részét képes fedezni. A rendszer pontos műszaki tartalma, teljesítménye és éves termelési adatai a kapcsolódó dokumentáció alapján ellenőrizhetők.

A lokáció egyik különleges előnye az Amerikai Iskola közelsége: az intézmény megközelítőleg **13 perc sétával elérhető**, és a teraszról is látható. Ez a mindennapi családi élet és az iskolába járás szempontjából egyaránt jelentős kényelmet biztosít.

Az ingatlan ideális választás azok számára, akik tágas, napfényes és energiatudatos családi otthont keresnek minőségi kivitelezéssel, öt különálló szobával, nagyméretű nappalival, háromállásos garázzsal, saját wellnessrészleggel, panorámás teraszokkal és továbbfejleszthető kültéri funkciókkal.