KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI ÉS VÁLLALKOZÁSI LEHETŐSÉG ÉRDEN, FŐÚTVONAL MENTÉN, HATALMAS FEJLESZTHETŐ TELEKKEL!
Érd központi részén, kiváló logisztikájú főútvonal mentén eladó egy 962 nm-es, VT-1-es (településközpont vegyes) övezeti besorolású telken fekvő, 2 szintes, összesen 200 nm-es, tégla építésű családi ház/épület.
Az ingatlan elhelyezkedése és rugalmas alakíthatósága miatt tökéletes választás befektetőknek, fejlesztőknek, vállalkozásoknak vagy akár többgenerációs családoknak is!
FŐBB JELLEMZŐK:
-Telekméret: 962 nm (Vt-1 övezet, 50%-os maximális beépíthetőség, akár 481 nm alapterület is beépíthető!),
-Épület alapterülete: 2 szint, összesen 200 nm,
-Építés éve: 1989.,
-Fűtés: Gáz cirkó, valamint alternatívaként kazán is rendelkezésre áll,
Jelenlegi kialakítás: 3 különálló lakás.
o Földszint: 2 külön lakás, felújítandó állapotban (üzlethelyiséggé, irodává vagy rendelővé is könnyen átalakítható),
o Emelet: 1 lakás, azonnal költözhető, átlagos/jó állapotú.
MIÉRT EZ A LEGJOBB VÁLASZTÁS VÁLLALKOZÁSNAK VAGY FEJLESZTÉSRE?
A helyi építési szabályzat (HÉSZ) szerinti településközponti vegyes besorolás rendkívül sokszínű hasznosítást enged meg. A tágas telek és a meglévő épület kiváló alapot nyújt az alábbiakra:
-Társasház építése: A telekméret és a beépíthetőségi mutatók alapján újabb lakóegységek építhetők a telekre.
-Üzleti funkciók: Cégközpont, irodaház, magánorvosi rendelő, diagnosztikai központ, oktatási centrum, vagy kereskedelmi és szolgáltató egységek (pl. üzletek, szépségszalon) kialakítására.
-Többgenerációs lakhatás: A 3 meglévő lakás ideális nagycsaládoknak vagy olyan vállalkozóknak, akik egy helyen szeretnének élni és dolgozni.
KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS INFRASTRUKTÚRA:
Minden fontos szolgáltatás és közlekedési csomópont mindössze néhány perc sétával elérhető:
-Buszmegálló és vasútállomás (gyors és közvetlen bejutás Budapestre),
- Óvoda, iskola, orvosi rendelő a közelben,
- Kiváló láthatóság és reklámérték a főútvonal menti elhelyezkedésnek köszönhetően.
Ne hagyja ki ezt a többféle lehetőséget is rejtő ingatlant! Akár saját vállalkozását indítaná el, akár ingatlanfejlesztésben gondolkodik!
Energetikai tanúsítvány jelenleg még nem áll rendelkezésre.
További kérdés, megtekintés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján!