LK014734
Eladó
Lakás
Új
Prémium
140 000 000 Ft
1091 Budapest 9. kerület
4 szoba
128 m²
Tégla
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
21 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
ENGLISH VERSION BELOW
KIVÉTELES BEFEKTETŐI LEHETŐSÉG A KLINIKÁK MELLETT 128 M²-ES, 4 SZOBÁS FÖLDSZINTI POLGÁRI LAKÁS AZ ÜLLŐI ÚTON!
Akár 6 szobás egyetemista apartmanná, 2 különálló lakássá vagy prémium orvosi rendelővé alakítható!
Eladásra kínálunk Budapest IX. kerületének egyik legfrekventáltabb, folyamatosan fejlődő részén, az Üllői út 119. szám alatt (a Semmelweis Egyetem Klinikái, a Nagyvárad tér és az M3-as metró közvetlen közelében) egy 128 m²-es, földszinti, 4 szobás, hatalmas terekkel rendelkező polgári lakást.
Miért ez most az egyik legjobb vétel a piacon befektetők számára?
Verhetetlen lokáció és bérbeadhatóság: A SOTE, az NKE és a környékbeli egészségügyi intézmények közelsége miatt a külföldi és magyar egyetemisták, valamint az egészségügyi szolgáltatók körében egész évben kiemelkedő bérbeadási potenciált kínál.
Zseniális alaprajz, minimális kötöttség: A közepes állapotú ingatlan jelenleg 4 tágas szobával (35,5 m², 23 m², 10,2 m² és 8,6 m²), egy 12,3 m²-es külön konyhával, fürdőszobával, külön WC-vel, tárolóval, valamint egy hatalmas, 16,2 m²-es közlekedővel rendelkezik.
3 azonnali hasznosítási lehetőség:
Diákszálló / Co-living kialakítás: A két hatalmas szoba (35,5 m² és 23 m²) könnyedén kettéosztható, így 6 külön nyíló, teljes értékű hálószoba és 2 fürdőszoba alakítható ki, kiemelkedő havi bevételi potenciállal.
Kettéosztható projekt: Két külön bejáratú (egy 2 szobás és egy 3 szobás) lakássá szeparálva az ingatlan értéke jelentősen növelhető.
Orvosi rendelő / Iroda / Szépségklinika: Földszinti elhelyezkedése és a tágas, váróteremnek is ideális előtere miatt, megfelelő átalakítással, kiváló egészségügyi vagy üzleti központtá alakítható.
Műszaki és egyéb adatok:
Alapterület: 128 m² (4 szoba + hall/közlekedő + konyha + fürdő + WC + tároló)
Emelet: Földszint
Állapot: Közepes (saját ízlésre és üzleti célra szabható)
Közös költség: 28 000 Ft / hó
Közlekedés: M3-as metró, 2M és 24-es villamosok néhány perc sétára
Irányár: 140 000 000 Ft (1,09 M Ft/m²)
Ne hagyja ki ezt a ritka, nagy alapterületű lehetőséget Ferencváros egyetemi negyedében!
Hívjon bizalommal a hét bármely napján, és nézzük meg együtt a helyszínen az átalakítási lehetőségeket is!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY NEXT TO THE MEDICAL UNIVERSITY 128 SQM, 4-ROOM GROUND-FLOOR CLASSICAL APARTMENT ON ÜLLŐI ROAD!
Potential to be converted into a 6-bedroom student residence, two separate apartments, or a premium medical practice!
We are pleased to offer for sale a spacious 128 sqm, 4-room classical Budapest apartment, located on the ground floor at 119 Üllői Road, in one of the most sought-after and continuously developing areas of Budapest's 9th District.
The property enjoys an outstanding location, just moments from Semmelweis University's medical campus, Nagyvárad Square and the M3 metro line.
Why is this an exceptional investment opportunity?
Outstanding location and rental potential: Thanks to its proximity to Semmelweis University, the National University of Public Service and numerous healthcare institutions, the property offers excellent rental potential among both Hungarian and international students, as well as healthcare professionals and service providers.
Excellent layout with versatile conversion possibilities: The apartment is currently in average condition and features four spacious rooms (35.5 sqm, 23 sqm, 10.2 sqm and 8.6 sqm), a separate 12.3 sqm kitchen, bathroom, separate toilet, storage room and an impressive 16.2 sqm hallway.
Three potential development concepts:
Student Residence / Co-living Concept: The two largest rooms (35.5 sqm and 23 sqm) offer the possibility of subdivision, potentially creating six separate, fully functional bedrooms and two bathrooms, with attractive monthly rental income potential.
Two-Apartment Conversion Project: The property could potentially be divided into two separate residential units with independent entrances one two-room apartment and one three-room apartment significantly increasing its overall investment value.
Medical Practice / Office / Beauty Clinic: Thanks to its ground-floor location and spacious entrance hall, which could serve as a reception or waiting area, the property offers excellent potential for conversion into a medical, commercial or beauty-related business facility, subject to the necessary modifications and approvals.
Technical Specifications and Additional Information:
Floor area: 128 sqm (4 rooms + hallway + kitchen + bathroom + separate WC + storage)
Floor: Ground floor
Condition: Average (offering the opportunity for customisation to suit personal or business requirements)
Common costs: HUF 28,000 / month
Public transport: M3 metro line, tram lines 2M and 24, all within a few minutes' walk
Asking price: HUF 140,000,000 (approx. HUF 1.09 million / sqm)
Do not miss this rare opportunity to acquire a large-scale investment property in the university district of Ferencváros!
KIVÉTELES BEFEKTETŐI LEHETŐSÉG A KLINIKÁK MELLETT 128 M²-ES, 4 SZOBÁS FÖLDSZINTI POLGÁRI LAKÁS AZ ÜLLŐI ÚTON!
Akár 6 szobás egyetemista apartmanná, 2 különálló lakássá vagy prémium orvosi rendelővé alakítható!
Eladásra kínálunk Budapest IX. kerületének egyik legfrekventáltabb, folyamatosan fejlődő részén, az Üllői út 119. szám alatt (a Semmelweis Egyetem Klinikái, a Nagyvárad tér és az M3-as metró közvetlen közelében) egy 128 m²-es, földszinti, 4 szobás, hatalmas terekkel rendelkező polgári lakást.
Miért ez most az egyik legjobb vétel a piacon befektetők számára?
Verhetetlen lokáció és bérbeadhatóság: A SOTE, az NKE és a környékbeli egészségügyi intézmények közelsége miatt a külföldi és magyar egyetemisták, valamint az egészségügyi szolgáltatók körében egész évben kiemelkedő bérbeadási potenciált kínál.
Zseniális alaprajz, minimális kötöttség: A közepes állapotú ingatlan jelenleg 4 tágas szobával (35,5 m², 23 m², 10,2 m² és 8,6 m²), egy 12,3 m²-es külön konyhával, fürdőszobával, külön WC-vel, tárolóval, valamint egy hatalmas, 16,2 m²-es közlekedővel rendelkezik.
3 azonnali hasznosítási lehetőség:
Diákszálló / Co-living kialakítás: A két hatalmas szoba (35,5 m² és 23 m²) könnyedén kettéosztható, így 6 külön nyíló, teljes értékű hálószoba és 2 fürdőszoba alakítható ki, kiemelkedő havi bevételi potenciállal.
Kettéosztható projekt: Két külön bejáratú (egy 2 szobás és egy 3 szobás) lakássá szeparálva az ingatlan értéke jelentősen növelhető.
Orvosi rendelő / Iroda / Szépségklinika: Földszinti elhelyezkedése és a tágas, váróteremnek is ideális előtere miatt, megfelelő átalakítással, kiváló egészségügyi vagy üzleti központtá alakítható.
Műszaki és egyéb adatok:
Alapterület: 128 m² (4 szoba + hall/közlekedő + konyha + fürdő + WC + tároló)
Emelet: Földszint
Állapot: Közepes (saját ízlésre és üzleti célra szabható)
Közös költség: 28 000 Ft / hó
Közlekedés: M3-as metró, 2M és 24-es villamosok néhány perc sétára
Irányár: 140 000 000 Ft (1,09 M Ft/m²)
Ne hagyja ki ezt a ritka, nagy alapterületű lehetőséget Ferencváros egyetemi negyedében!
Hívjon bizalommal a hét bármely napján, és nézzük meg együtt a helyszínen az átalakítási lehetőségeket is!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY NEXT TO THE MEDICAL UNIVERSITY 128 SQM, 4-ROOM GROUND-FLOOR CLASSICAL APARTMENT ON ÜLLŐI ROAD!
Potential to be converted into a 6-bedroom student residence, two separate apartments, or a premium medical practice!
We are pleased to offer for sale a spacious 128 sqm, 4-room classical Budapest apartment, located on the ground floor at 119 Üllői Road, in one of the most sought-after and continuously developing areas of Budapest's 9th District.
The property enjoys an outstanding location, just moments from Semmelweis University's medical campus, Nagyvárad Square and the M3 metro line.
Why is this an exceptional investment opportunity?
Outstanding location and rental potential: Thanks to its proximity to Semmelweis University, the National University of Public Service and numerous healthcare institutions, the property offers excellent rental potential among both Hungarian and international students, as well as healthcare professionals and service providers.
Excellent layout with versatile conversion possibilities: The apartment is currently in average condition and features four spacious rooms (35.5 sqm, 23 sqm, 10.2 sqm and 8.6 sqm), a separate 12.3 sqm kitchen, bathroom, separate toilet, storage room and an impressive 16.2 sqm hallway.
Three potential development concepts:
Student Residence / Co-living Concept: The two largest rooms (35.5 sqm and 23 sqm) offer the possibility of subdivision, potentially creating six separate, fully functional bedrooms and two bathrooms, with attractive monthly rental income potential.
Two-Apartment Conversion Project: The property could potentially be divided into two separate residential units with independent entrances one two-room apartment and one three-room apartment significantly increasing its overall investment value.
Medical Practice / Office / Beauty Clinic: Thanks to its ground-floor location and spacious entrance hall, which could serve as a reception or waiting area, the property offers excellent potential for conversion into a medical, commercial or beauty-related business facility, subject to the necessary modifications and approvals.
Technical Specifications and Additional Information:
Floor area: 128 sqm (4 rooms + hallway + kitchen + bathroom + separate WC + storage)
Floor: Ground floor
Condition: Average (offering the opportunity for customisation to suit personal or business requirements)
Common costs: HUF 28,000 / month
Public transport: M3 metro line, tram lines 2M and 24, all within a few minutes' walk
Asking price: HUF 140,000,000 (approx. HUF 1.09 million / sqm)
Do not miss this rare opportunity to acquire a large-scale investment property in the university district of Ferencváros!
Mutass többet
Általános adatok
Ingatlan állapota:
3 - Lakható
Építés éve:
1900
Emelet:
Földszint
Emeletek száma:
5
Lift:
Hívó
Épület külső állapota:
3 - Lakható
Épület belső állapota:
4 - Jó
Fényviszonyok:
Jó
Parkolás:
Nincs
Erkély/Terasz:
Nincs
Nézet:
Utca
Tájolás:
ÉK
Fűtés:
Gázkonvektor
Energetikai besorolás:
Folyamatban
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
