Kiváló befektetés Érd legkedveltebb részén Akár 3-4 családnak vagy vállalkozásnak is alkalmas, többgenerációs ingatlankomplexum!

Érd Vincellér rendkívül frekventált, mégis rendezett, csendes részén eladó egy 1975-ben épült, szerkezetileg és műszakilag is stabil, 200 m²-es, 2 szint plusz külön bejáratos családi ház, valamint a 900 m²-es telken elhelyezkedő 50 m²-es különálló melléképület.

Az ingatlant a jelenlegi tulajdonos építette a kor legidőtállóbb anyagaival. A külön bejáratoknak és a rugalmas elrendezésnek köszönhetően akár 3 független család kényelmes együttélésére, bérbeadásra vagy vállalkozás működtetésére is tökéletes!

Fő jellemzők és elrendezés:
1. Földszinti lakórész (Külön bejáratú):

2 tágas szoba

Konyha + étkező

2 fürdőszoba + WC

Előszoba

2. Emeleti lakórész (Külön külső/belső lépcsőn megközelíthető):

2 szoba

Napfényes, tágas amerikai konyhás nappali

Közlekedő és előszoba

Fürdőszoba és külön WC

3. Hátsó különálló épület (50 m² Akár a 3. családnak is!):

Kialakított külön lakrész: konyha + nappali, fürdőszoba + WC.

Kiegészül egy nyári konyhával és tárolóval, melyek egybenyitásával tovább bővíthető a lakótér.

Műszaki tartalom & Fűtés:
Rugalmas fűtésrendszer: Az emelet külön gázcirkó fűtéssel rendelkezik, az épületben emellett vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, így a fűtésgazdálkodás rendkívül gazdaságos és variálható!

Szerkezet: Beton alap, masszív tégla falazat, beton födém, zsindely tetőborítás.

Nyílászárók: Korszerű műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

Telek & Parkolás: Összközműves, 900 m²-es gondozott telek gyümölcsfákkal, szőlővel és konyhakerttel, öntözéshez fúrt kúttal. Az udvarban garázs található.

Kiemelkedő Lokáció & Közlekedés:
Minden egy karnyújtásnyira: Iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, Spar, zöldséges, dohánybolt pár perces sétatávolságra.

Kiváló közlekedés: Buszmegálló 2 perc sétára (Érd központ és a vasútállomás 68 perc, ahonnan Kelenföld/Budapest Etele tér 20 perc alatt elérhető).

Autóval: Az M7-es autópálya percek alatt elérhető, Budapest kb. 30 perc.

Beszámítási lehetőség!
A tulajdonos kisebb lakást beszámít a vételárba:

1,5 szobás lakás Érd Postástelep vagy Vincellér részén, VAGY

Panel lakás Érd központjában (max. 1. emeletig).

Az ár írányár!

További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!