Eladó tágas, sokoldalúan hasznosítható családi ház Érd frekventált részén!

Ideális választás nagycsaládosoknak, több generációnak vagy akár vállalkozás céljára!

Modern technológia Minimális rezsi!



Az ingatlan méretei:

Telek: 720 m²

Ház mérete: 305 m² két szinten, plusz 14 m²-es fedett panorámás terasz

Parkolás: Több autó számára kialakított beálló + dupla garázs szerelőaknával

Jelenlegi kialakítás:



Földszint



-74 m² lakórész: 2 szoba, konyha, fürdőszoba

-80 m² műhely: amely akár egy harmadik lakásként is hasznosítható

-Dupla garázs





Emelet (125 m² + 14 m² terasz)



Amerikai konyhás nappali, 3 világos, tágas hálószoba, 2 fürdőszoba, nagy méretű fedett terasz panorámás kilátással!



- fenntartható és költséghatékony üzemeltetés: 20,8 kWp napelemrendszer

-8 évig szaldós elszámolás jelentős megtakarítás

-5 db hőszivattyús hűtő-fűtő klíma

-gázkazán és kályha kiegészítő fűtési lehetőségként

-bővített elektromos hálózat (3x40A) elektromos autó töltésére is kiváló



Éves rezsiköltség:

-elektromos alapdíj: 1.800 Ft/hó

-gázdíj: 950 Ft/hó

MVM éves visszatérítés: 35.000 Ft (túltermelés után)





Minőségi felújítás és további lehetőségek

Teljeskörű felújítás új tető 30 cm szigeteléssel, prémium 3 rétegű nitrogénnel töltött nyílászárók



Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, az ingatlan könnyen átalakítható 2 vagy akár 3 különálló lakássá, így tökéletes családoknak, befektetőknek vagy vállalkozások számára!

Ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt a sokoldalúan kihasználható ingatlant, hívjon bizalommal vagy írjon üzenetet!