.
Szieben Katica
Briliáns fokozatú értékesítő
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot
Eladó Ház 1121 Budapest 12. kerület
HZ055288
Eladó
Családi ház
Prémium
254 790 000 Ft
1121 Budapest 12. kerület
6 szoba
160 m²
2300 m² telek
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
21 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Csendet, nyugalmat, kényelmet keres a Budapest 12. kerületének kedves részén, Zugligetben?

Akkor megtalálta, hiszen ez a 160 nm-es sorház kiváló alapokkal rendelkezik, esztétikai felújítás és megújulása utén ez egy rendkivüli ingatlanná válik!

Az elhelyezkedése, a telek nagysága és a szomszédoktól való távolsága alapján ez a különleges ingatlan rendkívül értékes annak, aki városközeli otthonban szeretne zavartalan nyugalmat élvezni. Az eladó az építtető első tulajdonos magánszemély.

Az ingatlan egy 2300 nm-es telken 1977-ben épült 4-lakásos sorház harmadik épülete.
A 3 szintes lakótér mérete 160 nm, tartozik hozzá 2 db terasz (13 nm + 9 nm) + saját kertrészek a bejárat előtt és a legalsó szint szobái előtt + a hátsó nagy közös kert ¼ része.
A dupla garázs 34,5 nm + a garázsfeljárón 1 gépkocsinak kényelmes parkolóhely van, melynek ára 25 M Ft.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Jelenleg az ingatlanban a nappali, étkezőn és konyhán kívül 5 hálószoba van, 2 fürdőszoba, WC, kamra és egy nagyméretű háztartási-gépészeti helyiség.
Ha az új tulajdonos szeretne kandallót, annak is megvan az előkészített kéménye.

Az ingatlan az akkori leginnovatívabb technológiával, minőségi építőanyagok felhasználásával és ellenőrzött szakipari munkával épült. Néhány kiemelt jellemző:
A fűtést kombi gázkazán biztosítja radiátorokkal, és kiegészítő padlófűtés található a hidegburkolatos helyiségekben. A réz elektromos vezetékek védőcsövekben futnak, a fűtés csövezése is falon belül helyezkedik el.
Az egy légtérben elhelyezkedő nappali és étkező inverteres klímakészülékkel felszerelt.
A tágas nappali szintjének legnagyobb belmagassága kb. 4,5 méter, és az emeleti sátortető alatt a legalacsonyabb beltéri magasság is meghaladja a 2,1 métert.
A 3 szintet 14 + 3 + 11 fokú belső lépcsők kötik össze.
Szobákban és az emeleti hálók előterében tölgyfa parkettás, a vizesblokkokban és további előterekben márványlapos a padló.
Több helyiségben tömörfából készült, beépített gardróbszekrények találhatóak.
A lakás szintenként működtethető riasztóberendezéssel védett.

Épület állaga:
Az épület kívül-belül folyamatosan karbantartott és részlegesen felújított. A nyílászárók fából készültek, az ablakok többrétegű üvegezéssel, több külső és belső ajtó katedrál-üveggel. A nappaliból nyíló erkély tolóajtós üvegfala betörésbiztos zárral ellátott, korszerű faszerkezetre és 3 rétegű biztonsági üvegre lett cserélve 2011-ben. Az utcafronton álló garázsban falikút van, épülete 2008-ban komplett új külső szigetelést és elektromos dupla-garázskaput kapott. Az utcáról az épülethez felvezető lépcsősor fölé a környezetbe illeszkedő fatető került.

Épület fekvése:
A lakás a 12. kerületi Zugliget legszebb utcájában, több műemléképület közelében fekszik, ahol az utcafronttól beljebb helyezkedik el az ősfák árnyékában. A 3 szintes ház a telek lejtésének kihasználásával szinteltolással épült, a külső földszinti bejárat felől a saját kertes legalsó szint nem látható.
A sorházi szomszédok felé mindkét oldalon kis felületen van közös fal, mivel a lakások térben eltolva épültek egymás mellé. A lakás fő tájolása ÉNY - DK, de az egyik hálószoba és az étkező ablaka DNY-ra néz.

A ház erdőközeli, csendes zöldövezet, a Libegő alsó állomása 15 perces sétával elérhető, és a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is rendelkezésre áll: 300 méteren belül található élelmiszerbolt és zöldséges, háziorvosi és privát szakorvosi rendelők, gyógyszertár, és több busz megállói is a Széll Kálmán tér ill. a Nyugati tér felé. Kb. 800 m távolságra van bölcsőde, óvoda és általános iskola, 1,5 km-re a Budagyöngye bevásárlóközpont, benzinkút és villamos-busz csomópont, valamint 2,8 km-re a Szt.János Kórház.

Várom megtisztelő megkeresésüket akár hétvégén is!

Mutass többet
Általános adatok
Építés éve:
1977
Belső szintek száma:
3
Épület külső állapota:
4 - Jó
Épület belső állapota:
4 - Jó
Fényviszonyok:
Nézet:
Kert/belső kert
Fűtés:
Gáz cirkó,Fan-coil
Szerkezet:
Tégla
Energetikai besorolás:
Nincs megadva
Víz:
Ingatlanban
Gáz:
Ingatlanban
Villany:
Ingatlanban
Csatorna:
Ingatlanban
Értéknövelő tulajdonságok
Biztonsági ajtó
Kertkapcsolat
Duplakomfortos
Fix ablakok
Légkondícionáló
Műholdas vagy kábel TV-hez való csatlakozás
Nyitható/buktatható ablakok
Optikai kábel csatlakozási lehetőség
Vendégparkoló
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
Kalkulálj most, és keresd pénzügyi szakértőinket, akik ingyenes tanácsadással segítenek megtalálni a számodra legjobb megoldást!

1124 Budapest 12. kerület

H477466 | 7 szoba | 278 m²
280 000 000 Ft

1125 Budapest 12. kerület Virányoson részben felújítandó egész szint hatalmas terasszal és garázzsal!!

LK031114 | 4 szoba | 193 m²
259 000 000 Ft

1125 Budapest 12. kerület

H486052 | 5 szoba | 250 m²
249 000 000 Ft

1121 Budapest 12. kerület

H486357 | 3 szoba | 120 m²
165 000 000 Ft

1125 Budapest 12. kerület

H487806 | 6 szoba | 260 m²
300 000 000 Ft
Eladó Ház 1121 Budapest 12. kerület

1121 Budapest 12. kerület

HZ082984 | 6 szoba | 220 m²
329 000 000 Ft

1125 Budapest 12. kerület

HZ092212 | 6 szoba | 245 m²
219 000 000 Ft

1124 Budapest 12. kerület Orbánhegy

HZ088456 | 6 szoba | 150 m²
250 000 000 Ft

1121 Budapest 12. kerület 1121 Budapest 12, Normafa

M289276 | 4 szoba | 175 m²
268 000 000 Ft

1126 Budapest 12. kerület

H492124 | 6 szoba | 240 m²
399 000 000 Ft
Eladó Ház 1121 Budapest 12. kerület

1121 Budapest 12. kerület

HZ017363 | 3 szoba | 380 m²
440 000 000 Ft
Eladó Ház 1126 Budapest 12. kerület Orbán tér felett

1126 Budapest 12. kerület Orbán tér felett

HZ086856 | 4 szoba | 151 m²
311 000 000 Ft
Eladó Ház 1125 Budapest 12. kerület Kissvábhegy

1125 Budapest 12. kerület Kissvábhegy

HZ017122 | 5 szoba | 178 m²
748 000 000 Ft

1121 Budapest 12. kerület

HZ074952 | 14 szoba | 303 m²
495 000 000 Ft

1121 Budapest 12. kerület

HZ083615 | 8 szoba | 295 m²
599 000 000 Ft

1121 Budapest 12. kerület

HZ079849 | 5 szoba | 240 m²
699 000 000 Ft

1125 Budapest 12. kerület Virányos csendes utcája

HZ040795 | 5 szoba | 272 m²
549 000 000 Ft