EGYBEN ELADÓ SZIBÉRIAI RÖNKHÁZ ÉS STREET OFFICE TATA AGGLOMERÁCIÓJÁBAN - IDŐTLEN NYUGALOM ÉS REPREZENTATIV ÉRTÉK

+++ENGLISH BELOW+++

Fedezze fel a különleges atmoszférájú, 300 m²-es, két szintes finn rönkházat, ahol az otthon melege találkozik az időtálló természetességgel és mindezt egy professzionálisan kialakított üzleti tér egészíti ki.

A gondosan megtervezett lakótér elemei:

- kandallós nappali
- kényelmes konyha
- galériás nagyszoba saját fürdőszobával és tárolóval
- hangulatos télikert
- további 2 hálószoba és 2 fürdőszoba
- művészi ihletésű, egy légterű lakás terasszal külön bejárattal

A telken belül található még egy közel 100 m²-es kiszolgálóépület (raktárak, tárolók, télikert), valamint egy kivételes kialakítású, utcafrontos Street Office. A reprezentatív belsőépítészeti megoldások, a kandallóval kiegészített ügyféltér, titkárság és irodák ideális hátteret biztosítanak vállalkozásának akár elegáns ügyfélfogadásra, akár kreatív alkotómunkára.

Telekadottságok és lehetőségek:

- 2500 m²-es, Lke-Sz/3 besorolású terület
- Beépíthetőség 30%, építménymagasság max. 7,5 m
- Villany, víz bekötve, gáz közvetlen a telekhatáron
- Kiemelkedő telekommunikációs infrastruktúra új Vodafone átjátszótorony a közelben
- Dél-nyugati fekvés ideális napfarm kialakításához
- 220 cm magas kőkerítés a teljes déli oldalon

Különleges értéknövelő tényező: a szomszédságban található, Vaszary Kolos által 1904-ben épített, történelmi kúria, amely tovább emeli az ingatlan presztízsét.

Otthon, inspiráció és lehetőség egy helyen.

Ritka alkalom, különleges tér, egyedülálló adottságok.

Érdeklődés esetén kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot örömmel mutatjuk be személyesen is ezt a nem mindennapi ingatlant.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Timeless Tranquility and Prestigious Value For Sale: Siberian Log House and Street Office in the Greater Tata Area

Discover a uniquely atmospheric, 300 m², two-storey Siberian log house, where the warmth of home meets the timeless appeal of natural materials complemented by a professionally designed business space.

The carefully designed living area includes:
    -   A cozy living room with fireplace
    -   A comfortable, fully equipped kitchen
    -   A spacious, gallery-style master bedroom with private bathroom and storage
    -   A charming conservatory
    -    Two additional bedrooms and two bathrooms
    -   An artistically inspired, open-plan apartment with terrace and a separate entrance

Located on the same plot, youll also find a nearly 100 m² service building (storage rooms, conservatory), as well as an exceptionally designed, street-facing Street Office. Elegant interior solutions, a fireplace-equipped client area, secretarial space, and individual offices make it ideal for high-end business use whether for refined client reception or inspired creative work.

Plot features and development potential:
    -   2,500 m² plot classified Lke-Sz/3
    -    30% buildability, maximum building height: 7.5 m
    -    Electricity and water connected, gas available at the property boundary
    -    Excellent telecommunication infrastructure new Vodafone tower nearby
    -    South-west orientation ideal for solar development
    -   220 cm high stone fence along the entire southern side

A unique added value: The neighboring historic mansion, built in 1904 by Kolos Vaszary, further enhances the prestige of the property.

A place where home, inspiration, and opportunity meet.
A rare find with distinctive atmosphere and one-of-a-kind features.

For further information or a private viewing, feel free to contact us we would be delighted to personally introduce this extraordinary property.