.
Gyurkó Attila
Arany fokozatú irodavezető
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot
Eladó Lakás 1105 Budapest 10. kerület
H492775
Eladó
Lakás
Prémium
23 900 000 Ft
1105 Budapest 10. kerület
3 szoba
84 m²
Tégla
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
121 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Megvételre kínálunk egy kiváló adottságú, 84 m²-es, szuterén szinten elhelyezkedő ingatlant Budapest X. kerületének csendes, zöldövezeti részén, Óhegyen.

Az ingatlan jelenlegi besorolása raktár, azonban lakásként, irodaként vagy üzlethelyiségként is kiválóan hasznosítható. Az elmúlt évben teljeskörű műszaki felújításon esett át.

Az ingatlan belső kialakítása a leendő tulajdonos elképzeléseinek megfelelően tovább alakítható. Jelenleg a fürdőszoba és a konyha kiépítése megtörtént, a burkolatok lerakása azonban az új tulajdonosra vár. Az ingatlan elrendezése lehetőséget nyújt nappali-konyha és akár két hálószoba kialakítására is, így lakásként is jól hasznosítható, ráadásul jóval kedvezőbb áron, mint a hasonló méretű lakások.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és éttermek mind a közelben találhatóak. Közlekedési kapcsolatai is remekek, villamosmegálló (3-as, 28-as, 62-es) 5 percre, míg az Örs vezér tere, Kőbánya-Kispest és a Nyugati pályaudvar is könnyedén elérhető 15 percen belül.

Műszaki felújítás részletei:
Elektromos rendszer: A villanyvezetékek teljes cseréje megtörtént, a lakásban egy 3x25 amperes új elektromos rendszer került kialakításra, amely bőségesen elegendő akár nagyobb elektromos berendezések működtetéséhez is. Továbbá előkészítés történt légkondicionáló beszerelésére, így az új tulajdonos könnyen megvalósíthatja ezt, ha igényli.

Víz- és csatornarendszer: A vízvezetékek teljes cseréje mellett a csatornarendszert is korszerűsítették, beleértve egy visszacsapó szelep beépítését, amely megakadályozza a szennyvíz visszaáramlását, biztosítva a problémamentes működést.

Nyílászárók: Az ingatlanban minden ablak kiváló minőségű, hőszigetelő műanyag nyílászáróra lett cserélve, amely nemcsak a hőmegtartást segíti, hanem a külső zajokat is jelentősen csökkenti.

Hőszigetelés: A falak hőszigetelése modern holland anyagokkal történt, amely 5 cm vastag szigetelést jelent az általános falaknál, míg a hátsó szoba és a konyha 7 cm vastagságú szigetelést kapott a jobb hőmegtartás érdekében. Ez különösen fontos a szuterén elhelyezkedésű ingatlanoknál, ahol a hőszigetelés kiemelt jelentőségű a komfortérzet szempontjából.

Hangszigetelés: A szomszéddal közös falat speciális gumi alapú membránnal (Murexin) borították be, hogy biztosítsák a teljes hangszigetelést, így a lakók vagy bérlők zavartalanul élvezhetik a nyugalmat.

Betonszerkezet: A padlószerkezet vízlepergető adalékkal készült, amely növeli a beton tartósságát és ellenálló képességét a nedvességgel szemben.

Burkolatok: Az esztétikai burkolatok lerakása még hátravan, így az új tulajdonos saját ízlése szerint választhatja ki a padlóburkolatokat és egyéb esztétikai elemeket.

Fürdőszoba és konyha: A felújítás részeként a fürdőszoba teljes kialakítása megtörtént, beleértve a sarokkád beépítését is. A konyhában kiépítették a vízvezetéket, valamint a mosogató és a tűzhely kiállásait. A helyiség mennyezetén álmennyezet került kialakításra, amely modern megjelenést biztosít.

Összefoglalva:
Az ingatlan műszaki szempontból kiemelkedő állapotban van, és több lehetőséget kínál a felhasználásra. Kiváló alapot nyújt mind lakásnak, mind irodának vagy üzlethelyiségnek. A felújítások során a minőségi anyaghasználat és a hosszú távú fenntarthatóság volt a fő szempont, így az új tulajdonosnak csak az esztétikai befejezésre kell koncentrálnia.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, és rendkívül alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik (közös költség: 14.000 Ft/hó). Ideális választás azok számára, akik egy egyedi, sokoldalúan kihasználható ingatlant keresnek kedvező áron!
Mutass többet
Általános adatok
Ingatlan állapota:
4 - Jó
Építés éve:
1940
Emelet:
Alagsor
Emeletek száma:
0
Lift:
Nincs Lift
Épület külső állapota:
4 - Jó
Épület belső állapota:
4 - Jó
Fényviszonyok:
Nincs megadva
Parkolás:
Nincs
Erkély/Terasz:
Nincs
Nézet:
Utca
Tájolás:
ÉK
Fűtés:
Energetikai besorolás:
Nincs megadva
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
Kalkulálj most, és keresd pénzügyi szakértőinket, akik ingyenes tanácsadással segítenek megtalálni a számodra legjobb megoldást!
Eladó Lakás 1102 Budapest 10. kerület

1102 Budapest 10. kerület

LK079719 | 3 szoba | 50 m²
38 900 000 Ft

1104 Budapest 10. kerület Sörgyár utca

LK031295 | 2 szoba | 55 m²
39 900 000 Ft

1107 Budapest 10. kerület

HZ071951 | 2 szoba | 65 m²
45 000 000 Ft

1105 Budapest 10. kerület

H478116 | 3 szoba | 63 m²
43 800 000 Ft

1108 Budapest 10. kerület Rózsaliget lakóparkban eladó üzlethelyiség/étterem/gyógyszertár

UZ066121 | 2 szoba | 80 m²
44 900 000 Ft

1106 Budapest 10. kerület

LK084343 | 1 szoba | 30 m²
27 000 000 Ft

1105 Budapest 10. kerület

LK098606 | 1 szoba | 22 m²
14 900 000 Ft

1105 Budapest 10. kerület

H482621 | 1 szoba | 36 m²
31 000 000 Ft
Eladó Lakás 1105 Budapest 10. kerület

1105 Budapest 10. kerület

LK018598 | 1 szoba | 35 m²
32 500 000 Ft

1101 Budapest 10. kerület

UZ012762 | 1 szoba | 49 m²
33 360 000 Ft

1107 Budapest 10. kerület

HZ025724 | 8 szoba | 220 m²
19 900 000 Ft

1101 Budapest 10. kerület Hungária krt.-on, 57 nm-es, 2 szobás, erkélyes lakás

LK049182 | 2 szoba | 57 m²
43 900 000 Ft
Eladó Lakás 1102 Budapest 10. kerület

1102 Budapest 10. kerület

LK013559 | 1 szoba | 20 m²
15 500 000 Ft
Eladó Lakás 1102 Budapest 10. kerület

1102 Budapest 10. kerület

LK062630 | 2 szoba | 25 m²
17 900 000 Ft

1105 Budapest 10. kerület Halom u, szigetelt házban, jó állapotú napfényes 1+1 szobás lakás

LK078542 | 2 szoba | 43 m²
42 900 000 Ft
Eladó Ház 1103 Budapest 10. kerület Óhegyen felújítandó társasházi lakás eladó

1103 Budapest 10. kerület Óhegyen felújítandó társasházi lakás eladó

HZ086966 | 1 szoba | 39 m²
26 900 000 Ft
Eladó Lakás 1102 Budapest 10. kerület

1102 Budapest 10. kerület

LK068492 | 2 szoba | 35 m²
22 900 000 Ft

1101 Budapest 10. kerület

LK047419 | 1 szoba | 28 m²
39 900 000 Ft
Eladó Lakás 1108 Budapest 10. kerület Erdő szomszédságában felújított, erkélyes lakás klímával, autóbeállási lehetőséggel és tárolóval

1108 Budapest 10. kerület Erdő szomszédságában felújított, erkélyes lakás klímával, autóbeállási lehetőséggel és tárolóval

LK070999 | 1 szoba | 36 m²
35 200 000 Ft
Eladó Üzlethelyiség 1101 Budapest 10. kerület

1101 Budapest 10. kerület

UZ049632 | 4 szoba | 68 m²
49 900 000 Ft