Baja frekventált újvárosi részén eladó teljesen felújított, galériás, lakás célra is alkalmas üzlethelyiség.

Kellemes, fákkal szegélyezett környezetben, a vízpart, strand szomszédságában egy 52 m2-es területen helyezkedik el.

1996-ban épült téglából, teljes felújítása 2021-2022-ben történt, melynek keretében új hőszigetelt műanyag bejárati ajtó illetve ablakok és redőnyök kerültek beépítésre, galériát alakítottak ki, megújult a teljes villamos hálózat (3 fázis kiépített), felszerelésre került egy hűtő-fűtő Whirlpool klíma, valamint 2 nagyobb teljesítményű infra panel, cserélték a víz és csatorna hálózatot, kialakításra került konyha, épített zuhanyzó, illetve új wc, valamint egy kisebb félszoba, melyben kézmosó is kiépítésre került. Ezen kívül a teljes belső hidegburkolatokat is cserélték.

Takarékos LED panelek gondoskodnak a világításról, valamint a helységeket borovi fenyő tolóajtókkal tagolták el. A galérián elhelyezésre került egy szintén fa tetőablak, illetve világítás és konnektor, valamint pakolós részeket alakítottak ki két oldalt.

A tető cserép fedéses, 20 cm hőszigeteléssel ellátott.

Kiépített riasztó és kamera rendszer gondoskodik a biztonságról.

A meleg vizet Ariston Velis EVO kéttartályos okos bojler állítja elő.

Berendezhető akár lakásnak is, erre a célra adott a félszoba, illetve a galéria is, de sok egyéb tevékenységre is alkalmas.

Korábban vendéglátó egységként üzemelt, gáz is be van vezetve az ingatlanba.

Az üzlet mellett több saját parkoló is rendelkezésre áll a tulajdonos számára. A vendégkör részére a pár lépésre található utcai parkoló és a helyi buszmegálló is adott.

Ha szeretne egy igényes, olcsón fenntartható, rendkívül napfényes és barátságos kis ékszerdobozt, mely remekül ajánlható befektetésre is, akkor ne habozzon!

A közelben megtalálhatóak bevásárló központok, orvosi rendelők, gyógyszertár, iskola, óvoda, Nemzeti Közszolgálati Egyetem, Duna és Sugovica part, Türr kilátó, illetve a piac és a belváros is.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!