PRÉMIUM ÜZLETI INGATLAN 990 M²-ES TELKEN, SAJÁT PARKOLÓVAL BUDAÖRS KIEMELT ÜZLETI ÖVEZETÉBEN

Olyan üzleti ingatlant keres, amely már az első találkozáskor bizalmat ébreszt ügyfeleiben?

Budaörs egyik legfrekventáltabb üzleti övezetében kínálunk megvételre egy önálló, prémium kialakítású üzleti ingatlant, amely kiváló láthatóságot, saját ügyfélparkolót és jelentős fejlesztési potenciált kínál.

Az átgondolt kialakításnak köszönhetően az ingatlan minimális átalakítással számos vállalkozás igényeihez igazítható. A világos, jól alakítható terek, a reprezentatív megjelenés és a kiváló megközelíthetőség ideális környezetet biztosítanak egy sikeres vállalkozás számára.

A hirdetésben szereplő AI látványképek inspirációként szolgálnak, bemutatva az ingatlan lehetséges hasznosítási módjait.

Főbb jellemzők
    - 174 m², kétszintes önálló épület
    - 990 m²-es telek
    - 6-8 ügyfélparkoló
    - dupla garázs
    - kertkapcsolatos földszint, két terasz
    - világos, nagy üvegfelületes helyiségek
    - gondozott kert
    - Gksz-Int övezeti besorolás

Átgondolt térkialakítás
A földszint ideális ügyfélfogadásra, recepció vagy bemutató tér kialakítására, míg az emelet kiválóan alkalmas vezetői irodák, tárgyalók vagy elkülönített munkaterületek kialakítására.
A nagy üvegfelületeknek köszönhetően minden helyiség természetes fényben gazdag, a terek pedig könnyedén alakíthatók az új tulajdonos igényei szerint.

Műszaki tartalom
    - 2012-ben épült
    - 2020-ban teljes körű felújítás
    - központi padlófűtés gázkazánnal
    - 3 új klímaberendezés
    - 38 cm-es téglaszerkezet hőszigeteléssel
    - 3 rétegű nyílászárók
    - riasztó- és kamerarendszer
    - 3×16 Amper (3 fázis)

Fejlesztési lehetőség
A telek 40%-os beépíthetősége mellett jelenleg csupán 20%-ban beépített, így az ingatlan további bővítésre is lehetőséget kínál, akár új szint kialakításával.
Az önálló épület, a saját parkoló, a kiváló láthatóság és a bővíthetőség olyan értékek, amelyek ebben a kategóriában ritkán találhatók meg egyetlen ingatlanban.

Ideális választás
    - magánklinika vagy szakrendelő
    - fogászati és esztétikai központ
    - ügyvédi vagy könyvelőiroda
    - pénzügyi, informatikai vagy mérnöki vállalkozás
    - vállalati központ
    - prémium szolgáltató központ
    - oktatási vagy képzési központ
    - fejlesztési célú befektetés

Egyedülálló lehetőség Budaörsön
Ha olyan üzleti ingatlant keres, amely reprezentatív megjelenést, kiváló elhelyezkedést, saját ügyfélparkolót és hosszú távú fejlesztési potenciált kínál, akkor ez az ingatlan kivételes választás.

Az ingatlan cég tulajdonában áll, a meghirdetett vételár ÁFA-mentes.