ELADÓ egy  kiváló elhelyezkedésű üzlethelyiség SZADÁN-, ideális mozgásstúdiónak,  rendelőnek, irodának, szépségszalonnak vagy befektetésnek!

Szadán, a Gödöllői dombság ölelésében, a piacon egyedülálló adottságokkal, egy új építésű szolgáltatóház földszintjén kínáljuk eladásra  az alábbi üzlethelyiséget.

Az  egységhez tartozik egy külön épületben található tároló, felszíni vagy  fedett gépjárműbeálló, valamint saját kertész.  Továbbá az ingatlan egyik különlegs előnye, hogy a társasházhoz egy egy közös, tágas privát kert is rendelkezik.

Szintén poztívum, hogy nem kell a város terhelt forgalmával, valamint parkolási nehézségeivel és költségeivel számolni a szolgáltatások igénybevevőinek.

Az ingatlan hamarosan külön albetéttel fog rendelkezni.

Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása ideálissá teszi mozgás- és jógastúdió, egészségügyi szolgáltatások (magánrendelő, gyógytorna, mozgásterápia), irodai tevékenység, de akár szépségszalonkét is tud funkcionálni. Az M3 és M0 autópályák közelsége kiváló megközelíthetőséget biztosít, míg a zöldövezeti környezet nyugalmat és exkluzivitást nyújt.


Méretek:

Üzlethelyiség: 40,22m² + 11,48 m² fedett terasz+10 m2 raktár



Főbb jellemzők:

Külön albetét hamarosan

Saját kertrész, valamint közös zárt kert

Fedett és felszíni gépkocsi-beállók

Kamerás beléptetőrendszer, többzónás védelem

Elektromos kapu, főbejárat, kiskapu

Biztonsági bejárati ajtó

TV- és internetkiállások minden öltözőben

Padlóba épített konnektorok a stúdióban

10 m2 raktárépület


Energiahatékony megoldások:

10 kW-os napelem rendszer

Hőszivattyús fűtés

Inverteres klímák


Műszaki tartalom:

Terrán Zenit Carbon cseréprendszer

Kömmerling deutsh homlokzati nyílászárók három rétegű üvegezéssel

Knauf födémszigetelés, Thermodam hang- és hőszigetelés

Mapei, Baumit minőségi építőanyagok és segéd anyagok

Olasz greslap burkolatok a teraszokon


Jelenlegi készültségi állapot:

85%-os készültség

Gépészet és elektromos alapszerelés kész

Festés és burkolás folyamatban

Külső színezés elkészült, parkosítás zajlik

Lokáció:

M3/M0 autópályák 1,5 km-en belül

Közelben iskola, egyetem, gimnázium

Csendes, zöldövezeti környezet, mégis kiváló elérhetőség


Kiváló lehetőség:

Befektetőknek, egészségügyi szolgáltatóknak, szépségszalonnak, mozgásterapeutáknak, vagy olyan vállalkozóknak, akik egy magas minőségű, sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlant keresnek frekventált, mégis nyugodt környezetben, ahol vendégei, ügyfelei a 6 méter széles magánúton megközelíthető ingatlan előtt közvetlenül a telken belül kényelmesen tudnak parkolni

Az ár tartalmazza az ügyvédi költséget, saját kertrészeket, gépjármű beállókat, valamint a raktár épületeket, azonban a 27%-os ÁFA összegét nem foglalja magában.!

Keressen bizalommal!