Nyíregyháza abszolút Belvárosában, kiemelt övezetben üzleti, irodai tevékenységre alkalmas ingatlan eladó !
Az 500 m2-es polgári stílusú épület 1078 nm-es telken helyezkedik el.
Falazata tégla ,fűtése gázcirkós ,hőszigetelt fa nyílászárókkal rendelkezik
Az belső udvarban az üzletekhez és irodákhoz tartozó saját parkoló biztosított.
Az utcafronti elhelyezkedésű üzlethelyiségek galériával bővültek.
Az épület valamennyi helyisége gazdaságosan és sokrétűen hasznosítható. Jelenleg is bérlők által üzemeltetett különböző tevékenység zajlik bennük.
Az érvényben lévő szabályozásnak megfelelően a terület beépíthetősége 80%-os, az épület ennek megfelelően szintráépítéssel, alapterület bővítéssel átalakítható !
A fejlesztés során ténylegesen megvalósítható, mélygarázs + 3 szintes iroda, üzletház vagy társasház akár 2400 m2 hasznos alapterületet is jelenthet új tulajdonosának.
Ritka lehetőség Nyíregyháza szívében ilyen adottságú ingatlant találni!
Vevőink számára minden szolgáltatásunk díjmentes !