ELADÓ Szadán két üzlethelyiség EGYBEN- kiváló elhelyezkedés, ideális mozgásstúdiónak,  rendelőnek, irodának, szépségszalonnak, vagy befektetésnek!

Szadán, a Gödöllői dombság ölelésében, a piacon egyedülálló adottságokkal, egy új építésű szolgáltatóház földszintjén eladásra kínálunk két darab üzlethelyiséget EGYBEN. Az ingatlanok külön albetéttel fognak rendelkezni, így akár önállóan is funkcionálhatnak, de együttes használatuk még több lehetőséget kínál.

Mindkét egységhez tartozik egy külön épületben található tároló, felszíni vagy fedett gépjárműbeálló, valamint saját kertész. A kivételes adottsága az ingatlannak továbbá, hogy a társasház egy közös, tágas privát kerttel is rendelkezik.

Szintén poztívum, hogy nem kell a város terhelt forgalmával, valamint parkolási nehézségeivel és költségeivel számolni a szolgáltatások igénybevevőinek.


Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása ideálissá teszi mozgás- és jógastúdió, egészségügyi szolgáltatások (magánrendelő, gyógytorna, mozgásterápia), irodai tevékenység, de akár szépségszalonkét is tud funkcionálni. Az M3 és M0 autópályák közelsége kiváló megközelíthetőséget biztosít, míg a zöldövezeti környezet nyugalmat és exkluzivitást nyújt.


Méretek:

Üzlethelyiség 1: 40,22m² + 11,48 m² fedett terasz+10 m2 raktár

Üzlethelyiség 2: 65,48 m² + 14,25 m² fedett terasz +10 m2 raktár

Összesen: 105,7m² hasznos terület + 25,73 m² fedett terasz +20m2 raktár



Főbb jellemzők:

Külön albetétek, de egyben eladó

Saját kertrész, valamint közös magán kert Fedett és felszíni gépkocsi-beállók

Kamerás beléptetőrendszer, többzónás védelem Elektromos kapu, főbejárat, kiskapu

Biztonsági bejárati ajtó

TV- és internetkiállások minden öltözőben Padlóba épített konnektorok a stúdióban 20 m2 raktárépület

Energiahatékony megoldások: 10 kW-os napelem rendszer Hőszivattyús fűtés

Inverteres klímák


Műszaki tartalom:

Terrán Zenit Carbon cseréprendszer

Kömmerling deutsh homlokzati nyílászárók három rétegű üvegezéssel Knauf födémszigetelés, Thermodam hang- és hőszigetelés

Mapei, Baumit minőségi építőanyagok és segéd anyagok Olasz greslap burkolatok a teraszokon



Jelenlegi készültségi állapot:

85%-os készültség

Gépészet és elektromos alapszerelés kész Festés és burkolás folyamatban

Külső színezés elkészült, parkosítás zajlik



Lokáció:

M3/M0 autópályák 1,5 km-en belül Közelben iskola, egyetem, gimnázium

Csendes, zöldövezeti környezet, mégis kiváló elérhetőség

Kiváló lehetőség:

Befektetőknek, egészségügyi szolgáltatóknak, szépségszalonnak, mozgásterapeutáknak, vagy olyan vállalkozóknak, akik egy magas minőségű, sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlant keresnek frekventált, mégis nyugodt környezetben, ahol vendégei, ügyfelei a 6 méter széles magánúton megközelíthető ingatlan előtt közvetlenül a telken belül kényelmesen tudnak parkolni.


Az ár tartalmazza az ügyvédi költséget, saját kertrészeket, gépjármű beállókat, valamint a raktár épületeket, azonban a 27%-os ÁFA összegét nem foglalja magában.!

Keressen bizalommal!