.
Pántya Mónika
Ezüst fokozatú értékesítő
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot
Eladó Üzlethelyiség 1032 Budapest 3. kerület
UZ017961
Eladó
Utcai bejárattal
Prémium
210 000 000 Ft
1032 Budapest 3. kerület
169 m²
1 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Budapest, 3. kerületében, Óbudán, Flórián térhez közel 169 nm es saroküzlet eladó.

Az üzlethelyiséget jelenleg egy cég bérlőként használja. Megegyezés esetén a jelenlegi bérlő 3 hónapot kér a kiköltözés lebonyolítására.

Az üzlethelyiség paraméterei, helyiségei:

*üzlettér 128 m2
*raktár 7 m2
*iroda/tárgyaló 19 m2
*konyha/ zuhanyfülke 8 m2
*fürdő/ wc / előtér 7 m2

Az üzlethelyiség frekventált helyen van, 20,5+6,5 m hosszú utcafronti üvegezett portállal, a bejárata a pesti oldal és a Rózsadomb között zajló hatalmas gépkocsiforgalom által jól észlelhető.

Az épület 2001-ben lett befejezve, az akkor elérhető legkorszerűbb, legmagasabb minőségű anyagok és szerkezetek felhasználásával készült. A fűtés és melegvíz készítése cirkó gázkazánnal történik. A portál és nyílászárók jól szigeteltek, ezt támasztja alá a havi 6.500 Ft-os gázköltség. A világítás 95%-ban ledes, mozgásérzékelőről vezérelt, melynek köszönhetően az áramköltség is csak 7.400 Ft/hó (átalány).

A helyiség irodája 2 fő részére van kialakítva, 4 fős tárgyalóval. Az iroda egy belső, jól gondozott kertre néz, háttérben a Hármashatár-hegy vonulata látható.

Biztonság: A portál egésze és a sarokbejárat távirányítású biztonsági ráccsal védett. Az üzletteret 6 kamera figyeli, melyek képe 34”-os TV készüléken követhető. A felvételek videon rögzíthetők. Az összes helyiség behatolás elleni riasztóval is fel van szerelve.

Belső technikai felszereltség: A gépészeti szekrényben egy 16 osztatú RACK-szekrény, melyben a telefon és számítógépes kábelek vannak elrendezve. Ez a valamikori 3/8-as kisközponthoz készült, jelenleg ez már meg lett szüntetve. Az összes munkaállomáshoz falon belüli vezetéken keresztül, szabványos fali csatlakozókon keresztül lehet bekötni a telefonokat és számítógépeket.

Az iroda és az üzlettér külön klímaberendezéssel hűthető.

Az ablaktalan raktárhelyiség gépi szellőztető berendezéssel van felszerelve.

A tulajdoni lap tehermentes.

KIVÁLÓ PÉNZÜGYI BEFEKTETÉS – akár a jelenlegi, akár másik bérlővel, miután az ingatlan értéke inflációkövető, így a bérleti díjbevétel tiszta jövedelemnek tekinthető.

Ennek az ügyletnek nem tárgya, de a helyiségben működő vállalkozás szintén a helyiség tulajdonosának birtokában van, így az elvi lehetősége meg van annak, hogy a helyiség a vállalkozással együtt is megvásárolható.

A vállalkozás 35 éves múltra tekint vissza, jól prosperáló, csinos eredménytartalékkal rendelkezik, tartozása, hitelállománya nulla.

Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!
Mutass többet
Általános adatok
Üzlethelyiség állapota:
4 - Jó
Építés éve:
2000
Lift:
Nincs Lift
Épület külső állapota:
4 - Jó
Épület belső állapota:
4 - Jó
Parkolás:
Portál szélessége:
20.40 m
Fűtés:
Gáz cirkó
Energetikai besorolás:
Nincs megadva
Keresd szakértőinket a legmegfelelőbb pénzügyi megoldásért!
A kapcsolatfelvétel nem jelent számodra semmilyen kötelezettséget.
Eladó Üzlethelyiség 1039 Budapest 3. kerület

1039 Budapest 3. kerület

UZ029551 | 300 m²
210 000 000 Ft
Eladó Üzlethelyiség 1039 Budapest 3. kerület

1039 Budapest 3. kerület

UZ083446 | 2 szoba | 62 m²
39 000 000 Ft

1037 Budapest 3. kerület

VL095549 | 63 m²
39 900 000 Ft
Eladó Üzlethelyiség 1036 Budapest 3. kerület

1036 Budapest 3. kerület

UZ053718 | 37 m²
49 530 000 Ft

1036 Budapest 3. kerület ÓBUDA FREKVENTÁLT RÉSZÉN AZ AMFITEÁTRUM ÉS A SUN PALACE LAKÓPARK KÖZÖTT

UZ070347 | 129 m²
124 900 000 Ft
Eladó Üzlethelyiség 1031 Budapest 3. kerület

1031 Budapest 3. kerület

UZ075892 | 5 szoba | 260 m²
290 000 000 Ft

1039 Budapest 3. kerület

HZ029474 | 8 szoba | 214 m²
179 900 000 Ft
Eladó Üzlethelyiség 1031 Budapest 3. kerület Apát utca

1031 Budapest 3. kerület Apát utca

UZ069999 | 53 m²
28 000 000 Ft

1032 Budapest 3. kerület Bécsi úton felújított üzlethelyiség bérlővel!

IR014350 | 91 m²
89 000 000 Ft

1036 Budapest 3. kerület

UZ034494 | 53 m²
27 250 000 Ft
Eladó Ipari 1031 Budapest 3. kerület Vállalkozna? Katt ide!

1031 Budapest 3. kerület Vállalkozna? Katt ide!

IP069717 | 4076 m²
290 000 000 Ft
Eladó Vendéglátás 1039 Budapest 3. kerület Békásmegyer hegy felőli oldalán, 10 emeletes ház aljában

1039 Budapest 3. kerület Békásmegyer hegy felőli oldalán, 10 emeletes ház aljában

VL097063 | 47 m²
48 000 000 Ft
Eladó Üzlethelyiség 1032 Budapest 3. kerület Flórián tér közelében

1032 Budapest 3. kerület Flórián tér közelében

UZ096803 | 142 m²
110 000 000 Ft
Eladó Lakás 1039 Budapest 3. kerület Békásmegyeren kiváló infrastruktúrával

1039 Budapest 3. kerület Békásmegyeren kiváló infrastruktúrával

LK088332 | 3 szoba | 75 m²
51 000 000 Ft

1036 Budapest 3. kerület

UZ076467 | 21 m²
18 500 000 Ft

1036 Budapest 3. kerület 1036 Budapest Bokor utca

UZ067267 | 20 m²
20 000 000 Ft
Eladó Ház 1031 Budapest 3. kerület Kuzsinszky utca

1031 Budapest 3. kerület Kuzsinszky utca

HZ014165 | 6 szoba | 220 m²
430 000 000 Ft