Budapest II/A Pesthidegkúti részén kínálok megvételre egy gyönyörű, nagyméretű, kiváló adottságokkal rendelkező, DNy-i tájolású, elvehetetlen panorámás, szabadon beépíthető építési telket.

A telek egy nagyon csendes, átmenő forgalomtól mentes utcáról közelíthető meg, úgy, hogy a telekkel közvetlenül szemben egy gyönyörű liget helyezkedik el, ami a közterület része.

A telek geometriája rendkívül kedvező mivel nagyon széles, így jól ki lehet használni a telekről elénk táruló fantasztikus kilátást illetve panorámát. A telek alsó részéről a telek előtt elhelyezkedő ligetre, a felső részéből pedig a budai hegyekre látunk rá.

A telek adottságainak köszönhetően a jelenlegi kilátás elvehetetlen. A gáz kivételével a telken az összes közmű megtalálható.

A telek tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Telek méret: 1281m2

Besorolás:_LKE- 3/SZ-3

Max Beépíthetőség: Terepszint felett: 15%

Terepszint alatt: 25% Min Zöldfelületi mutató: 75%

Max Parkolási szintterületi mutató: 0,2 Max Szintterületi mutató: 0,4

Max Épület magasság: 6m Oldalkert: minimum 3 m Hátsókert: minimum 6m Előkert: minimum 5m

DNY-i 20%-os lejtő



2 fúrt kút

A telekre készült kortárs nagyméretű családi ház terveit, ha igény van rá, rendelkezésre bocsátjuk. Ezen kívül rendelkezésre bocsátjuk az elkészült geodéziai felmérést és talajmechanikai szakvéleményt is.

A telken van két működő kút, felhasználható az építendő ház/villa kertjének öntözésére.

A telken elbontandó épület nincs.

A telek ideális egy nagyméretű családi ház építésére, de elképzelhető ide egy 2 lakásos társasház is.

Az ingatlan Euroban megadott ára a releváns.



Beautiful building plot for sale in Budapest II/a district, in Pesthidegkút. The large, south west facing panoramic plot has exceptional qualities.

The plot is situated in a quiet street, free of cross traffic flow. Facing the plot is a large meadow that is part of the street, so no building will built in from of the plot.

The geometry of the plot is advantageous: it is 31 m wide, therefore the excellent views and the private location can be fully exploited. The plot is on a gentle slope of 20% gradient, which offerers beautiful panoramic views yet large flat gardens spaces can be achieved. From the bottom part of the plot you face the meadow in front, from the top part of the plot offers panoramic views of the Buda mountains. Because of the situation of the plot, these views will not be obstructed by other future buildings.

All the utility connections -apart from gas- are in the plot. There are architectural plans of a large contemporary house for this plot, in case of interest we can provide those as well. There are also surveys (geodesic and soil-mechanic) that we have obtained for the plot.

There is no building on the plot.

It is possible to construct a large single family house/villa or an apartment building with 2 large apartments.

The price in Euro is the relevant.