PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELKET VAGY HÁZAT KERES ÓBUDÁN? MINDKETTŐNEK ALKALMAS INGATLANT KÍNÁLOK ÖNNEK!

III. kerület hegyvidékének  LEGEXKLUZÍVABB részén, Testvérhegyen eladó egy 1466 nm-es, ÖSSZKÖZMŰVES telek, melyen két épület áll: egy  bontandó melléképület és egy 3 szintes, 180 nm-es lakható, de felújítandó, '80-as években épült jó állapotú családi ház.

Földszint: ELŐSZOBA, TÁGAS NAPPALI, FÜRDŐ, WC, 2 SZOBA.

Emelet: TÁGAS LÉPCSŐTÉR, NAPPALI, 20 m2-es NAGY SZOBA, KISSZOBA

Az épület alatt 90 m2 pince található. Az ingatlan masszívan megépített, mind statikailag, mind szerkezetileg kifogástalan állapotban van. Tetőszerkezete, szigetelése is jó állapotú.

A telek természetvédelmi övezet mellett, ERDŐS KÖRNYEZETBEN található. Lejtésénél fogva mind az ÖRÖK PANORÁMA mind pedig az intimitás biztosított. Fekvéséből adódóan két irányban is gyönyörű látvány tárul elénk: DNY irányba a Hármashatárhegy felső részét láthatjuk, míg ÉK-i irányban csodálatos panoráma nyílik Ürömhegyre, távolabb a a Pilis dombokra, valamint a város egy részére.

Mivel a hegyen már nincsenek üres telkek, az az ingatlan esetleg bontás után TELEKKÉNT is hasznosítható.

ÖVEZETI BESOROLÁS: Lke-2/SZ-N3

szabadonálló
legkisebb telek szélesség:  16 m
beépíthetőség terepszint felett: 15% v. 20%
beépíthetőség terepszint alatt: 25%
parkolás: 0,2 m2/m2
ált.szintterületi mutató: 0,4 m2/m2
legkisebb zöldfelületi mértéke 75% v. 65%
épületmagasság (max.) 7,5 v. 5Hm 6,5
előkert: 5,0 m

hátsókert: 6,0 m
oldalkert: 5,0 m

Épületszám: 2+par.

Legnagyobb lakásszám/épület: 5

Fekvése: ÉK, DNY

Telek mérete: 30,18 m x 43,48 m

Nyél hossza: 81,30 m (a nyél területének fele a telek alatt lévő házé osztatlan közös tulajdon )

Alkalmas társasház(ak) vagy luxus családi ház(ak) építésére egyaránt.
Vállalkozók, beruházók részére számos budai telket tudok ajánlani, keressenek bizalommal!

A Duna House teljeskörű szolgáltatásaival állok rendelkezésükre: ingatlan adásvétel, ingyenes tanácsadás, hitelügyintézés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.