CSÚCSHEGYI PANORÁMÁS TELEK!

Megvételre kínálok Önnek egy igazi ritkaságot:  324 m2-es épület kiviteli tervével bíró 1716 nm-es PANORÁMÁS TELKET a III. Menedékház utcában.

A Csúcshegy tetején, mesebeli erdő közepén, távol a város zajától gyönyörködhet  Budapest és a környező dombok panorámájában!  

Az építési engedély már lejárt, de az épület tervein lehet valamelyest módosítani és megújítani az engedélyt.

A telek besorolása: MG-RF-III/2
-    beépítés mértéke max.: 3 %    
(tervezett épület beépített alapterülete: 45 nm)
-    terepszint alatti beépíthetőség: 10%
-    építménymagasság: 4,5 m
-    zöldfelületi mutató: 80%

Villany:  a telek közepén
Víz:  fúrott kút van csak, vezetékes víz 2 km-re az utcában
Gáz: nincs
Csatorna: 2 km-re az utcában

A telekre egy 324 nm-es 3 szintes épületet terveztek. 

A ház szintjei:   -  pinceszint: 100 nm

                         - földszint:     170 nm

                         - tetőtér:          54 nm

A telekre rekreációs épület létesíthető.

A teleknek két utcafrontja van, a felső részről 7 m széles, 20 m hosszú nyél vezet le a telek hasznos részéhez.

A telek hossza 112 m, szélessége 52 m. Hasznos rész: 60 m x 21 m.

Jelenleg szinte minden Csúcshegyen lévő telek zártkert besorolású, nem lehet rajtuk építkezni, kivéve azokat a telkeket, ahol volt előzőleg épület.
Ezen a telken a jelenleg is meglévő és a korábban lebontott épületek alapterülete engedi meg a beépíthetőséget.
A telektől 2 km-re, a hegy alsó részén már van közmű, ott található a modern, újépítésú lakásokkal teli Harsánylejtő lakópark.
Az itteni TELKEK ÉRTÉKE PÁR ÉVEN BELÜL NŐNI FOG, hiszen várhatóan itt is elindul a közművesítés.

NE HAGYJA KI EZT AZ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉGET!
A TELEK BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ!
További információkért várom megtisztelő hívását – akár hétvégén is!