LUXUS VILLA KIALAKÍTÁSÁRA ALKALMAS PANORÁMÁS TELEK ELADÓ BUDÁN – XII. KERÜLET, KÚTVÖLGY ÉS SVÁBHEGY HATÁRÁN

A XII. kerület egyik legnívósabb részén, Kútvölgy és Svábhegy találkozásánál, a Budapest Német Iskolához közel, eladó egy 2060 nm-es, panorámás, összközműves, tehermentes építési telek, ami két 1030 nm-es telekre osztható.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – exkluzív környezet, presztízs szomszédság

A környéken számos nagykövetségi rezidencia, villaépület, exkluzív otthon található, mindezt a Budai-hegyek csendes, zöldövezeti környezete öleli körül.

A környék különlegessége a kristálytiszta levegő, változatos túra- és kirándulási lehetőségek, kilátók és egyedi hangulatú műemlékek.

Az ingatlan főbb jellemzői:

– Telekméret: 2060 nm

– Panorámás, nyújtott alakú, hegyoldali fekvés

– Két utcáról megközelíthető

– Teljesen üres, beépítetlen telek – ideális egy luxusvilla vagy exkluzív rezidencia kialakítására

– Villany, víz, gáz, csatorna bevezetve

– Tehermentes

Építési paraméterek (Lk-2/ÉK3 övezet):

– Beépíthetőség (felszíni): 15%

– Beépíthetőség (felszín alatti): 30%

– Zöldfelület minimum: 65%

– Szintterületi mutató: 0,35 m²/m²

– Parkolási mutató: 0,15 m²/m²

– Épületmagasság: minimum 3,5 m – maximum 6,5 m

A budai hegyvidék exkluzivitása

A János-hegy, Svábhegy, Széchenyi-hegy és Budakeszi-erdő alkotta régió a főváros egyik legértékesebb területe. Friss levegő, nyugalom, természetközeli életérzés – és mindez csupán percekre a város szívétől.

Ideális választás:

- Kivételes befektetés Budán – panorámás telek diplomáciai környezetben

– luxusvilla, nagypolgári rezidencia, diplomáciai épület vagy exkluzív családi otthon építésére

– befektetésként is kiváló, értékálló ingatlan egy folyamatosan keresett környéken