EGERBEN, A K2-ES ÚT KÖZELÉBEN 1474 m²-ES, ÁTMINŐSÍTHETŐ TELEK ELADÓ!

Eger dinamikusan fejlődő, újonnan kiépülő városrészében, a K2-es út, valamint a Lidl és az Aldi áruházak közelében kínálunk megvételre egy 1474 négyzetméteres, átminősíthető telket. A terület zöldövezeti környezetben, mégis kiváló megközelíthetőséggel helyezkedik el, hiszen a 25-ös főút és az M25-ös autóút is néhány perc alatt elérhető.

A környék jó infrastruktúrája, valamint a közeli lakótelep, iskolák és bevásárlóközpontok miatt ez a telek kiváló lehetőséget kínál akár fejlesztők, akár befektetők számára.

A terület per-, teher- és igénymentes, egyetlen magánszemély tulajdonában van. A telek egybefüggő, közművek az utcában találhatók, és nyugati irányból egy aszfaltozott mezőgazdasági út határolja.

Jelenlegi besorolása szántó, azonban az egri szabályozási terv szerint belterületbe vonandó, így átminősítés után többféle fejlesztési célra is alkalmassá válhat. A végleges beépítési lehetőségekről az átminősítési eljárás során születik döntés, azonban a környék hasonló területei alapján várhatóan a következő paraméterek lesznek érvényesek:

az építménymagasság 4,57,5 méter között engedélyezett,

a beépíthetőség 30-40% közé eshet.

Ez a telek kivételes lehetőség azok számára, akik időben szeretnének befektetni egy fejlődő városrész jövőbeli értékében. A helyszín adottságai, a jó közlekedés és az infrastruktúra közelsége miatt kiváló választás lehet üzleti, szolgáltató vagy lakóingatlan-fejlesztési célokra egyaránt.