IDEÁLIS OTTHON ÉS ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS!!

Modern, letisztult stílusú, ÚJ ÉPÍTÉSŰ lakások, nyugodt, békés környezetben!

Szombathely egyik kedvelt, csendes, zöld részén, Kámonban épül fel ez a 2 emeletes, 20 lakásos, energiatakarékos társasház.

Várható átadás: 2025. Ősz


A hirdetésben szereplő ingatlan első emeleti, nappali + 2 szobás, alapterülete 66,63 nm +  4,65 nm terasz tartozik hozzá.


A minőségi lakások között fiatal és idősebb korosztály egyaránt megtalálja itt álmai otthonát, mindenki talál megfelelőt: ha épp egy KIS kuckóra vagy NAGYOBB tágas otthonra vágyik, akkor ne habozzon, várjuk mielőbb! Nappali +1 és nappali + 2 szobás lakások közül válogathat kedvező áron. A lakást teljes mértékben még ízlése szerint alakíthatja, a burkolatok, szaniterek választhatók. A jó elosztású lakáshoz terasz/erkély, a földszinti lakásokhoz pedig kizárólagos használatú KERTKAPCSOLAT tartozik.



A lakások értékállóságát az átgondolt tervezés és minőségi anyagok felhasználása biztosítja.



A projektben 20 db társasházi lakás, 10 db garázs és 20 db felszíni parkoló kerül értékesítésre

A garázsok ára: 10,9 M Ft

A zárt udvari felszíni, térkövezett parkolók ára: 1,8 M Ft

Tárolók megvásárlására is van lehetőség:

2,75 nm:1,5 M- Ft

4,05 nm: 23 M Ft

10,25 nm: 3,8 M Ft



A helyszínen referenciaként a már átadott, korábbi ütemben elkészült épülettömbök megtekinthetőek.



Általános szerkezeti, műszaki kialakítási adatok:



Alapozás:

Monolit beton sávalap C12 - 32 / FN minőségű betonból.



Lábazat:

LEIER lábazati betonelemből cementhabarcsba rakva.



Talajnedvesség elleni szigetelés:

2 rtg. Villas bitumenes vastaglemez.





Külső falazat:

30 cm vtg. nutféderes vázkerámiából, falazóhabarcsba rakva 15 cm EPS külső szigeteléssel, 1 cm belső vakolattal.



Belső teherhordó-szerkezet:

30 cm vtg. nutféderes hanggátló vázkerámia tégla falazóhabarcsba rakva.



Kémény:

Leier v. Schiedel kéményrendszer.



Áthidalók:

Porotherm v. Leier kerámia kéregelemes rendszerű típus szerkezetek. A nagy fesztávú nyílások felett monolit vasbeton áthidaló



Födém:

5 cm vastagságú Leier Mesterpanel födém 18 cm vasalt falbetonnal.



Zárófödém hőszigetelés:

Leier Mesterpanel 25 cm lépésálló EPS hőszigeteléssel.





Csapadékvíz elleni szigetelés:

1 rtg. SIKAPLAN műanyag vagy azzal egyenértékű PVC vízszigetelés.





Lapostető vízszigetelés:

1,5mm pvc vízszigetelő lemez



Válaszfalak:

Porotherm vagy azzal egyenértékű 10 cm vtg. válaszfal elemekből





Belső felületképzés:



Simított vakolat, glettelve és fehér diszperziós belső falfestékkel festve két rétegben. A mennyezeten helyenként gipszkarton borítás készül, szintén glettelve és festve.





Nyílászárók:



3 rtg. hő- és hangszigetelt üvegezésű műanyag ablakok és erkélyajtók redőny fogadására alkalmas szemöldök kialakítással. A lakások bejárati ajtaja MABISZ minősítéssel rendelkező lakásbejárati ajtó, a belső válaszfal ajtók utólag szerelhető dekorfóliázott tele kivitelű ajtók, több színben választhatók.





Redőny:



Redőny előkészítés kerül kivitelezésre. Utólag kizárólag RAL 7016 színkódú redőny szerelhető (többletköltség fejében)





Burkolatok:



Előszoba, konyha, fürdő és WC helyiségekben I. osztályú minőségben 4-5 kopás-állóságú lapburkolat.





Nappali és szobák:



I. oszt. minőségű 7mm vtg. laminált parketta széles választékban.





Fürdő: Csempeburkolat 2, 10 m magasságig.



WC: Csempeburkolat 2, 10 m magasságig.



Szellőzés:



A nyílászáróval rendelkező helyiségek természetes módon, az épület belső terű helységei (wc, fürdő) elszívásos szellőzést kapnak kapcsolóról működtetett módon.





Konyhai elszívás kiépítéséhez elszívót nem biztosítunk, de a légcsatornát az általunk kijelölt helyre kiépítjük.





Szaniterek:

Fehér porcelán termékek kerülnek beépítésre, fürdőkád vagy normál magas



zuhanytálca, mosdó, Wc csésze, műanyag nyomógombos, víztakarékos falba rejtett,



beépített tartállyal Wc ülőke, kézmosó.





Csaptelepek, szerelvények:



Fürdőszobánként 1 db egykaros kádtöltő csaptelep,



zuhanyrózsával, 1 db egykaros mosdó csaptelep, 1 db mosógép víz csatorna



csatlakozás.



Fűtés:



Központi gázfűtés tervezett, kondenzációs gázkazánnal a lakásokban padlófűtéssel egyedi hőmennyiség szabályozással és mérővel. A használati melegvizet is a központi gázkazán biztosítja, a fogyasztás lakásonként egyedi mérővel történik.



Amennyiben a hatályos jogszabályok előírják a megújuló (kiegészítő) energia kiépítését, a szükséges arányban biztosítjuk. Ez esetben a homlokzaton vagy a közösségi térben (udvar) kültéri egység is kerül kiépítésre.



Elektromos szerelés:



Lakásonkénti áramellátás 1*32 A fogja biztosítani.



Helyiségenként 1 db kapcsoló és 1 db mennyezeti lámpa



csatlakozás, a fürdőben tükörvilágítás csatlakozás kerül kiépítésre; a nappaliban 5db,



a szobákban 4db dugaljt, szobánként 1db antenna dugaljt helyezünk



el; a konyhában +3db dugalj, tűzhely-és sütőcsatlakozás kerül kiépítésre és 1 db légcsatorna; a lakásokba 1db kaputelefon, 1db ajtócsengő csatlakozás kerül. Teraszon 1db világítás csatlakozást és 1db dugaljt helyezünk el. Armatúrákat ill. csillárokat a lakónak kell biztosítani. Klíma előkészítést a vételár magában foglalja.



Tereprendezés: Füvesített udvar és szilárd burkolatú parkoló.



Parkoló: 6*10*20-as Piatra szürke térkővel burkolt felület, antracit/sötét szürke vezetősávokkal leválasztott parkolóhelyek.



Garázs:



2 db dugalj, 1 db mennyezeti lámpa kiállás, motoros kapu előkészítés, Hörmann garázskapu.



Tárolók: 1db mennyezeti lámpa, 1db kapcsoló minden tárolóban.





Telekhatár: A telekhatáron 3D-s porszórt kerítés készül lábazattal.





Homlokzatra semmilyen szerelvény és kültéri egység nem szerelhető. Klíma kültéri egysége a lakások erkélyének alsó részén a mellvéd fal takarásában lehetséges.



A beruházó a változtatás jogát az egyenértékűség vagy azonos teljesítményű beépített építőanyagok vonatkozásában fenntartja.





Illetékkedvezmény és CSOK (Családok Otthonteremtési Kedvezménye) igénybe vehető!

További információval személyesen irodáinkban tudunk segíteni.