Nemcsak BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!
ELADÓ egy 2 LAKÁSRA FELOSZTHATÓ, valamint a padlás felé BELSŐ
KÉTSZINTESSÉ ALAKÍTHATÓ társasházi lakás ZUGLÓ LEGKERESETTEBB RÉSZÉN!

Zugló, Alsórákos parkosított utcájában eladó egy 5 lakásos társasház 2. emeleti teljes szintje.
A 93nm2-es praktikus elosztással, ideális tájolással rendelkező tágas ingatlan jelenleg gondos
tulajdonosok által lakott, de igény szerinti felújításra szorul.
A lakás 3 szobából áll külön konyhával, hallszobával (étkező), gardrób szobákkal, kamrával
kiegészítve. A WC a fürdőszobától külön helyiségben. A lakás része egy 3 nm2-es erkély, ami
a csendes, gondozott közös használatú belső kertekre néz, valamint tárolásra a kizárólagosan
saját használatú előtéri pihenő, és a szuterén szinten lévő 7nm2-es a lakáshoz tartozó tároló
szolgálhat. A belső (japán-) kert a pihenés, családi-, baráti összejövetelek színtere lehet.
Az összkomfortos lakás ideális hőmérsékletét a gázüzemű fűtésrendszer mellett az É-NY-i
tájolású szobában egy wifi hálózaton is vezérelhető hűtő-fűtő klíma berendezés biztosítja.
Az 1974-ben téglából épített társasház lakásának felújítása a párhuzamos használata mellett
folyamatos. A nyílászárók teljes cseréje 3 éve történt. A felújítás nem érintette az elektromos
hálózatot, valamint a konyha és a WC helyiségeket. Az ingatlan frissen kiállított Energetikai
Tanúsítvánnyal, valamint Elektromos Felülvizsgálattal (VBF) rendelkezik. A Társasház
Alapító Okiratának és a Szervezeti Működési Szabályzatának frissítése most van folyamatban
a tulajdonosok érdekeinek figyelembevétele mellett.
Opcionális lehetőség tovább bővítéshez a Társasház tetőterének birtokba vétele, valamint a
szuterén szinten egy 22nm2-es önálló tulajdonú utcafront felé néző áram, víz, csatorna
bekötéssel ellátott helyiség (jelenleg: ?garázs?) + 20 nm2 előkert (jelenleg lejáró)
megvásárlása.

Az ingatlan ELHELYEZKEDÉSE ideális, mint befektetési, mint állandó lakhatási célra.
A tömegközlekedési járművek a város minden irányába 5-10 perc sétára, Bosnyák tér (piac,
Zenit Pláza, park, kávézó, éttermek) 10-20 perc gyalog. Óvodák, iskola 5 perc távolságra.
Sportolási lehetőségek 5 percre. Kerékpárút becsatlakozás. Városliget gyalog 30 perc.
Parkolás a ház előtt és az utcában ingyenes.
Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, nyugodtan hívjon a hét bármely napján!
Teljeskörű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére!
A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi
konstrukciókat kínálunk.
Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és a
kapcsolódó ügyek intézéséhez segítséget nyújtunk.
M316968