Érd Fenyves-Parkvárosban nappali + 3 hálószobás családi ház eladó egy 841 m2-es, kényelmes méretű, zöld saroktelken!

A ház a Budai-hegység egyik legtisztább levegőjű területén, a Sóskúttal határos természetvédelmi terület közelében helyezkedik el, ami egy nagyon jó elrendezésű és állapotú, nettó 120 m2-es hasznos területű, 4 szobás otthon 17.1 m2-es fűtött garázzsal, valamint 5 m2-es oldalkerti (délnyugati) terasszal.

Helyiségek:
Amerikai konyhás nappali 40 m2
Szoba 17,3 m2
Szoba 12,6 m2
Szoba 10,8 m2
Fürdőszoba 10,4 m2
Mosókonyha 7,2 m2
Közlekedő 11,7 m2
Gardrób 2,4 m2
Kamra 2 m2
Előszoba 3 m2
WC 2,4 m2
Garázs 17,1 m2
Terasz 5 m2
Előterasz 5 m2

Az épületet 2000-ben építették, hagyományosan masszív és stabil alapokkal, időtálló minőségi alapanyagokból, ami a háznak rendkívül hosszútávú lakhatóságot és magas értékállóságot biztosít.

A kiváló energetikai besorolású épület minőségi, kétrétegű nyílásszárókkal és redőnyökkel, hővédelemmel ellátott padlással (betonfödém), nagy nyomószilárdságú, csiszolt N30-as Leier téglából és 10 cm vastag Dryvit homlokzati szigeteléssel rendelkezik, ennek köszönhetően kellemes a hőmérséklet nyáron, de a további komfort érdekében 3 vadonatúj split klíma is beszerelésre került.

Az épület fűtése termosztáttal szabályozható, vadonatúj, korszerű kondenzációs kombikazánról (külön háztartási helyiségben) működtetett, radiátoros hőleadással. A melegvizet szükség esetén villannyal is elő lehet állítani.

További épített kémény készült a nappaliban, arra (cserép) kályha vagy kandalló is ráköthető.

A külön WC-vel és fürdőszobával ellátott ház háromfázisú (3 X 30 AMPER!) villamos rendszere elektromos autók, motorok és biciklik töltésére is alkalmas.

A kényelmet automata főbejárati és garázskapu szolgálja.

A ház mögötti terület kiválóan alkalmas további parkolók kialakítására (külön kapu van), valamint medence, kerti szaletli, játszótér, terasz stb. építésére.

A kertet egy gazdag, sokféle szép zöldet felvonultató, beállt növényzet uralja, melynek érett fái és bokrai egy új kertben körülbelül 20 év alatt érnék el ezt a fejlettségi szintet.

Az épületet folyamatosan karbantartották, felújították, korszerűsítették, utoljára a még sosem használt gyönyörű, MDF frontos új gépesített konyhabútort építették és frissen festették a belső falakat, így azonnal birtokba vehető!

Érd Fenyves-Parkváros a budai szélcsatorna jó levegője, a helyi védett és Natura-2000-es természetvédelmi területei, magas fekvésű gyönyörű erdői és az országban egyedülálló egykori kagylókat és más fosszíliákat rejtő 13 millió éves lajtai mészkőfennsíkja miatt kiemelten kedvelt a természet közelségét szerető fiatal és középkorú családok, valamint a nyugdíjasok között, akik a zsúfolt és szennyezett városokat elhagyva örömmel sétálnak, kocognak, futnak, kirándulnak, vagy bicikliznek a közvetlen közeli védett területeken.

A ház ideális lehet azoknak, akik szeretik és értékelik a minőségi és természetközeli életmódot, a természetvédelmi területek nyugtató hatását, de mindemellett az is fontos nekik, hogy munkába vagy szórakozás céljából pillanatok alatt bejussanak a főváros nyüzsgő forgatagába is.

Tömegközlekedés: A Volánbusz (732, 733) megállója 1 perc sétával elérhető (kb. 38 perc alatt a 4-es metró).

Autópályák: Az M0, M1, M6 és M7 autópályák 5 perc alatt elérhetők.

Oktatás: A közelben található a Fenyves-Parkvárosi Köznevelési Centrum (kb. 2 km), az Érdi Szivárvány Óvoda Erdőszéle Tagóvodája (kb. 2 km) és a Szivárvány Óvoda (kb. 3 km).

Egészségügy: A FUNDAMED Háziorvosi Szövetkezet (kb. 3 km) és más orvosi rendelők is könnyen elérhetők.
Bevásárlás: Az Interspar, DM, gyógyszertár, cukrászda stb. (1-2 km), Stop Shop Érd (kb. 15 perc autóval vagy busszal) és más bevásárlási lehetőségek (Auchan) is a közelben találhatók.

KIZÁRÓLAG AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN!

Hívjon bizalommal, a megtekintés rugalmasan megoldható!