BELSŐ KÉTSZINTES PRÉMIUM OTTHON 3 HÁLÓSZOBÁVAL SAJÁT GARÁZZSAL VÁC BURGUNDIA VÁROSRÉSZÉBEN

Vác egyik legkedveltebb, Duna-part közeli városrészében, Burgundia csendes és rendezett környezetében kínálunk megvételre egy 98 m²-es, belső kétszintes, új építésű prémium lakást, amely saját terasszal, kertkapcsolattal, valamint külön megvásárolható garázzsal és tárolóval készül.

A kétszintes kialakítás jól elkülöníti a közösségi és privát tereket: a földszinten egy tágas, amerikai konyhás nappali biztosítja a családi élet központját, míg a tetőtérben három különálló hálószoba kínál kényelmes és intim életteret.

ÁTGONDOLT, KÉTSZINTES ELRENDEZÉS

Földszint:

amerikai konyhás nappali és étkező
előszoba
külön háztartási helyiség

Tetőtér:

3 kényelmes hálószoba
gardrób
igényesen kialakított fürdőszoba

A három hálószobás kialakításnak köszönhetően a lakás különösen jó választás családok számára, ugyanakkor az egyik szoba dolgozó- vagy vendégszobaként is kényelmesen használható.

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM

Az épület korszerű technológiával, energiatakarékos megoldásokkal és magas minőségű anyagok felhasználásával készül:

téglaépítés
15 cm-es homlokzati hőszigetelés
hőszivattyús fűtés és hűtés
teljes felületű padlófűtés
háromrétegű, hőszigetelt nyílászárók
elektromos redőnyök
napelem-előkészítés

riasztó-előkészítés
minőségi szaniterek, kapcsolók és szerelvények

A belső burkolatok és több befejező elem a meghatározott értékhatárig szabadon választható, így az új otthon kialakítása már a kivitelezés során személyre szabható.

SAJÁT GARÁZS ÉS TÁROLÓ

Az ingatlanhoz külön megállapodás keretében saját garázs és tároló vásárolható, amely biztonságos parkolást és praktikus tárolási lehetőséget biztosít a mindennapokhoz.

DUNA-PART ÉS TÖRTÉNELMI BELVÁROS KÖZELÉBEN

A Burgundia városrész egyik legnagyobb előnye, hogy a nyugodt, természetközeli környezet kiváló városi infrastruktúrával párosul.

Néhány perc alatt elérhető:

a Duna-parti sétány
Vác történelmi belvárosa
üzletek, éttermek és kávézók
óvodák és iskolák
orvosi ellátás és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások

A környék azok számára ideális, akik a Duna és a természet közelségét szeretnék élvezni, miközben minden fontos városi szolgáltatás könnyen elérhető.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS

Budapest az M2-es gyorsforgalmi úton kényelmesen megközelíthető, míg a zónázó vonatokkal a Nyugati pályaudvar körülbelül 25 perc alatt elérhető.
Vác kiváló kerékpárúthálózattal rendelkezik, a nyári időszakban hajójáratok közlekednek a Dunán, a rév pedig egész évben biztosítja a kapcsolatot a túlparttal.

IRÁNYÁR: 156.700.000 FT

Egy új építésű, három hálószobás otthon, amely a kétszintes kialakítás, a saját kültéri élettér, a prémium műszaki tartalom és a Duna-part közeli lokáció előnyeit egyesíti.
Hosszú távon is élhető, korszerű és értékálló választás családok számára, akik Vác egyik legkedveltebb környékén keresik új otthonukat.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PREMIUM DUPLEX HOME WITH 3 BEDROOMS AND PRIVATE GARAGE VÁC, BURGUNDIA DISTRICT

Located in one of Vács most desirable residential areas, in the peaceful Burgundia district close to the Danube, this 98 sqm newly built premium duplex apartment offers a rare combination of generous living spaces, private outdoor space, modern technical specifications, and an excellent location.

The two-level layout creates a natural separation between the communal and private areas: the ground floor features a spacious open-plan living room and kitchen, while the upper floor provides three separate bedrooms, offering comfortable and private living space for the whole family.

THOUGHTFULLY DESIGNED TWO-LEVEL LAYOUT

Ground floor:

open-plan kitchen, living and dining area
entrance hall
separate utility room

Upper floor:

3 comfortable bedrooms
walk-in wardrobe
elegantly designed bathroom

The three-bedroom layout makes the property particularly suitable for families, while one of the bedrooms can also be comfortably used as a home office or guest room.

PREMIUM TECHNICAL SPECIFICATION

The building is constructed using modern technologies, energy-efficient systems, and high-quality materials:

brick construction
15 cm external thermal insulation
energy-efficient heat pump heating and cooling
full-surface underfloor heating
triple-glazed insulated windows
electric shutters
solar panel preparation
alarm system preparation
high-quality sanitary fittings, switches, and electrical accessories

Interior finishes and several finishing elements can be selected by the future owner within the specified budget, allowing the final appearance of the home to be personalized during construction.

PRIVATE GARAGE AND STORAGE

A private garage and storage unit are available for purchase separately, providing secure parking as well as valuable additional storage space.

CLOSE TO THE DANUBE AND HISTORIC CITY CENTRE

One of the key advantages of the Burgundia district is the combination of a peaceful, green residential environment with excellent urban amenities.

Within a few minutes:

Danube riverside promenade
historic city centre of Vác
shops, restaurants and cafés
kindergartens and schools
medical services and everyday amenities

The location is ideal for those who appreciate the proximity of the Danube and nature while still wanting all essential urban services within easy reach.

EXCELLENT CONNECTIONS TO BUDAPEST

Budapest can be reached conveniently via the M2 expressway, while fast trains connect Vác with Nyugati Railway Station in approximately 25 minutes.