Eladó egy különleges hangulatú, kiváló állapotú lakás a Podmaniczky utca elején!

80 nm/115 mio Ft

Scroll down for english!

Tágas terek, 4,5 méteres belmagasság, klasszikus elegancia modern kényelemmel egy igazán egyedi otthon, amely ritka lehetőséget kínál.

Megvételre kínálok egy 80 m² hasznos alapterületű (66 m² + állógalériák) polgári lakást egy rendezett állapotú, történelmi épület félemeletén. A 4,5 méteres belmagasság páratlan térélményt biztosít, a beépített galériák pedig növelik a hasznos alapterületet és a lakás praktikumát. A lakás különleges atmoszférája ideális választássá teszi mind otthonteremtők, mind befektetők számára.

⸻

Elrendezés:
        A lakás az udvar felől, néhány lépcsőn át közelíthető meg.
        A bejárathoz egy zárható, fedett előterasz vezet, mely közvetlenül a márvánnyal burkolt konyha-étkezőbe nyílik.
        Jobbra egy közlekedő folyosó található, beépített kamrával.
        A konyhával szemben galériára vezető lépcső indul, amely a fürdő és a konyha felett helyezkedik el.
        A konyha-étkezőből balra nyílik a folyosó, amely két tágas szobához és a fürdőszobához vezet.
        Nagyméretű, kétszárnyú ablakok biztosítják minden helyiségben a bőséges természetes fényt és kiváló szellőzést.

⸻

Műszaki állapot, komfort:
        A lakás folyamatosan karbantartott, műszaki és esztétikai felújításokon esett át.
        A legutóbbi korszerűsítés során megtörtént az átfolyós vízmelegítő cseréje, valamint a kémény bélelése.
        Fűtését energiatakarékos Mika minicirkó biztosítja radiátorokon keresztül, hatékonyan fűtve még a leghidegebb napokon is.
        A márvánnyal burkolt konyha, étkező és fürdőszoba eleganciát és időtálló minőséget képvisel.

⸻

Elhelyezkedés, közlekedés:

A lakás Budapest belvárosához közel, kiváló közlekedéssel rendelkező területen található:
        A ház előtt áll meg a 70-es, 72-es és 78-as trolibusz, valamint a 9-es busz.
        Az M3-as metróvonal néhány perc sétával elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.
        Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, egyetemek és kulturális intézmények a közelben.

⸻

Alacsony fenntartási költség:
        A havi közös költség mindössze 24.420 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is ideális akár befektetők, akár hosszú távra tervező lakók számára.

⸻

Berendezéssel együtt is megvásárolható:
        A lakás teljes bútorzata és berendezése alku tárgyát képezi, így akár azonnal költözhető állapotban is megvásárolható.

⸻

Ha egy egyedi hangulatú, klasszikus értékeket képviselő, ugyanakkor modern igényeket is kielégítő otthont keres Budapest szívében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

For Sale: Unique, Elegant Apartment in a Historic Building with Excellent Public Transport Connections in the Heart of Budapest!

Spacious interiors, 4.5-meter-high ceilings, timeless elegance paired with modern comfort a truly distinctive property offering rare potential.

We are pleased to offer for sale this 80 sqm apartment (66 sqm + lofts with standing height) located on the mezzanine floor of a well-maintained, historic building. The extraordinary ceiling height creates an exceptional sense of space, while the added mezzanines enhance practicality and charm. With its special atmosphere and flexible layout, this apartment is ideal for both private residence and investment 

⸻

Layout:
        The apartment is accessed from the courtyard via a few steps.
        A covered, lockable entrance terrace leads directly into the marble-tiled kitchen and dining area.
        To the right, a hallway features a built-in pantry for added storage.
        Straight ahead, stairs lead up to a loft area located above the kitchen and bathroom.
        To the left of the kitchen-dining area, a corridor leads to two spacious rooms and the bathroom.
        All rooms are bright and airy, with large double-winged windows providing abundant natural light and excellent ventilation.

⸻

Comfort and Technical Features:
        The property has been continuously maintained and modernized both technically and aesthetically.
        Recent upgrades include the replacement of the water heater and chimney lining.
        Heating is provided by an energy-efficient Mika mini boiler with radiators, ensuring comfortable warmth even in winter.
        The marble flooring in the kitchen, dining area, and bathroom adds a touch of timeless elegance.

⸻

Prime Location with Excellent Public Transport:

The apartment is located in a well-connected central district of Budapest, offering excellent access to amenities and public transportation:
        Public transport stops right in front of the building: trolleys 70, 72, 78 and bus 9.
        The M3 metro line is just a short walk away.
        Supermarkets, shops, universities, and cultural venues are all within easy reach.

⸻

Low Monthly Costs:
        The monthly common cost is only 24,420 HUF, and includes unlimited water usage, making this a cost-effective option for both residents and investors.

⸻

Option to Purchase Fully Furnished:
        The apartment can be purchased fully furnished, subject to negotiation, and is available for immediate move-in.

⸻

If youre seeking a one-of-a-kind home that blends historic charm with modern functionality in one of Budapests most accessible locations, dont miss this opportunity!