Rákóczi térnél, József krt-tól pár lépésre a 4-es metró megállójához közel eladó egy 1. emeleti,
106 nm-es lakás, mely 10 éve két lakássá lett alakítva egy 1879-ben épült, eklektikus társasházban.

A társasházban nem tiltott az airbnb, de közgyűlés által meg kell szavaztatni!

Az épület gyönyörű, de elöregedett motívumokkal díszített, eklektikus stílust képvisel.

A lakóközösség folyamatosan megtakarít a felújításokra.

A lakás 106 nm, mely 2 külön lakássá lett alakítva:

1.    55 nm, 3 külön nyíló szoba, berendezett konyha, fürdőszoba wc-vel és egy külön nyíló wc is megtalálható benne

2.    51 nm, tágas gardróbozható előszoba, egy tágas fürdőszoba, 2 külön nyíló szoba – az egyik lichthofra néz, és egy kamra

A lakásnak 3 villanyórája, 2 víz főmérője, 1 almérője és 1 gázórája van. A két lakrész egy helyrajzi számon szerepel.


Állapotát tekintve jó/lakható állapotú. Belmagasság 3,93 méter, ebből adódóan kétszintes is lehet.

Nyílászárók nagy része eredeti, de vannak lecserélt darabok is, inkább az ajtók között.

Fűtésrendszer egy darab cirkókazánról működik, lapradiátorok melegítenek minden helyiségben.

(A cirkó kazán idén lett felújítva – Junkers-zárt égésterű)



A környék, lokáció ma már kedvelt része Budapestnek. A körút közelsége, a szuper közlekedési lehetőségek és a Vásárcsarnok szomszédsága mind-mind növelik a környék értékét.



Tökéletes választás befektetésnek vagy kétgenerációs családnak!

Jelenlegi állapotban is jól kiadható, a kettő együtt közel fél millió Ft havi bevételt tud generálni.

Amennyiben hitelből vásárolná meg, ez az összeg bőven fedezi a havi törlesztő részletet.



Hiteltanácsadással kapcsolatban is kereshet bizalommal!

*******************************

A 1st floor apartment is for sale at Rákóczi tér, a few steps from József krt, close to the metro stop 4,
106 sqm apartment, which was converted into two apartments 10 years ago in an eclectic apartment building built in 1879.

Airbnb is not prohibited in the apartment building, but it must be voted on by the general meeting!

The building is beautiful, but it represents an eclectic style decorated with outdated motifs.

The housing association is constantly saving for renovations.



The apartment is 106 square meters, which has been converted into 2 separate apartments:

1. 55 sqm, 3 separate opening rooms, furnished kitchen, bathroom with toilet and a separate opening toilet

2. 51 m2, spacious hall with wardrobe, a spacious bathroom, 2 separate rooms - one facing the lichthof, and a pantry



The apartment has 3 electricity meters, 2 main water meters, 1 sub-meter and 1 gas meter. The two apartments are listed on the same map number.

In terms of its condition, it is in good/livable condition. Interior height is 3.93 meters, so it can also be two-storey.

Most of the shutters are original, but there are also replaced pieces, rather between the doors.

The heating system is powered by a circular boiler, and flat radiators provide heat in every room.

(The circus boiler was renovated this year - Junkers closed combustion chamber)



The neighborhood and location are now a popular part of Budapest. The proximity of the boulevard, the great transport options and the neighborhood of the Market Hall all increase the value of the area.



A perfect choice for an investment or a two-generation family!

It can also be rented out in its current state, the two together can generate a monthly income of nearly half a million HUF.

If you buy it on credit, this amount will more than cover the monthly installment.


You can also ask for credit counseling with confidence!