Csendes, különleges hangulatú lakás, kis, privát udvarral a II. kerület szívében!

Eladásra kínálok a II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Török utcában, egy első emeleti, tulajdoni lapon 60 m²-es (valóságban kb. 65 m²), belső udvarra néző, teljesen csendes, jó adottságú lakást, amelyhez egy privát, kizárólagos használatú kis udvar is tartozik.

A lakás a Mecset utcából is megközelíthető, és inkább ehhez az oldalhoz esik közelebb, így a városi forgalom zaja egyáltalán nem hallható. Az ablakok belső udvarra, illetve a privát udvarra néznek, a lakás a folyosó végén található, így előtte nincs átmenő forgalom a csend itt valóban teljes, ami ebben a lokációban ritkaság.

Elosztás, terek:

A lakás jelenleg két szobás, de könnyen három szobássá alakítható.

Az előszobából nyílik:
    a nagyméretű konyhaétkező,
    egy külön WC,
    egy tároló,
    valamint a kádas fürdőszoba.

A fürdőszobából egy nagy üvegezett ajtón keresztül lehet kilépni a zárt, intim udvarba, amelyet magas falak vesznek körbe, nem lát rá egyetlen szomszéd sem. Az udvar nyáron is kellemesen hűvös, ideális lehet kültéri pihenőtér, reggeliző vagy vendégfogadó rész kialakítására.

A jelenlegi elrendezés átalakítási potenciált is rejt: a konyha és a vizes helyiségek átszervezésével az udvar még közvetlenebbül és még jobban kihasználhatóvá válhat, ami tovább növeli a lakás egyediségét és élhetőségét.

Az előszobából tovább haladva érkezünk a nagy méretű nappaliba, amely akár kettéválasztható, így egy plusz szoba is kialakítható. A nappali a társasház belső udvarára néz, de a lakás elhelyezkedése miatt itt is teljes nyugalom uralkodik.

A hálószoba a nappaliból nyílik, ablaka a privát udvarra néz. A lakás 350 cm-es belmagassága lehetővé teszi galéria kialakítását, amelyhez már előkészítve található felső kapcsoló, konnektor és fali világítás.

Műszaki jellemzők:

    Vastag, 60-70 cm-es téglafalak, kiváló hőtartás
    Alacsony energiaigény
    Fűtés: gázkonvektor + elektromos fűtőtestek
    Firelé rendelkezésre áll
    H tarifa kialakítható energiahatékony fűtéssel
    Éjszakai áramra való csatlakozás lehetősége adott
    Klíma jelenleg nincs, de könnyen telepíthető, hűtésre a jó adottságok miatt ritkán van szükség

A szobákban eredeti, kiváló állapotú halszálka parketta, a többi helyiségben kőburkolat található.
A konyhabútor szép, jó állapotú, az új hűtő és a gáztűzhely a vételár részét képezik.

Elhelyezkedés, környezet:

A környék egyszerre zöld, történelmi és élhető:

    pár perc sétára található a Gül Baba türbéje és rózsakertje,
    a Szent Lukács Gyógyfürdő,
    valamint a Margit-sziget, amely kiváló sportolási és kikapcsolódási lehetőséget nyújt.

Közlekedés:

    46-os villamos
    17-es, 19-es, 41-es villamosok
    több buszjárat a közelben

A Széll Kálmán tér, a belváros és Dél-Buda is gyorsan elérhető.
A környéken kávézók, éttermek, pékségek, kulturális és szabadidős lehetőségek találhatók.
A parkolás az utcán megoldott, kerületi lakosként kedvezményesen.

________________________________________

Ez a lakás ideális választás azok számára, akik városi elhelyezkedés mellett valódi nyugalmat, csendet, különleges hangulatot és sokféleképpen alakítható tereket keresnek.