EXKLUZÍV 114 m²-ES LUXUSLAKÁS KIADÓ AZ ANDRÁSSY ÚTON A CALLAS HÁZBAN 3 HÁLÓ, AZ OPERAHÁZ MELLETT

(English, Russian below)

Budapest egyik legexkluzívabb sugárútján, az Andrássy úton, a híres Callas Házban kínálunk bérlésre egy teljes körűen felújított, 114 m²-es luxuslakást.
Az Operaház közvetlen közelében található, három hálószobás ingatlan a nagypolgári eleganciát modern design elemekkel ötvözi.
Közel 4 méteres belmagasság, restaurált halszálka parketta és háttérvilágított onyx kő burkolat teremti meg a különleges atmoszférát.


A környék Budapest egyik legexkluzívabb része. Az Andrássy út mentén egymást követik a világ legismertebb divatházai és luxusmárkái: Louis Vuitton, Gucci, Omega és számos prémium butik, elegáns galéria és fine dining étterem található a közvetlen közelben. A sugárút hangulata egyszerre pezsgő és kifinomult igazi nagyvárosi életérzés.

Az ingatlan a Callas Ház patinás épületében található, amely az Operaház szomszédságában Budapest egyik legismertebb és legkülönlegesebb épülete. A reprezentatív lépcsőház, a klasszikus építészeti részletek és a lift kényelmes megközelítést biztosítanak.

Belépve azonnal feltűnik a tér és a természetes fény. A közel négy méteres belmagasság, a restaurált halszálka parketta és a finoman kidolgozott stukkódíszítés különleges atmoszférát teremtenek. A tágas nappali és étkező a lakás központi tere, amely tökéletes helyszín egy nyugodt esti borozáshoz vagy elegáns vendégfogadáshoz a város szívében.

A modern, egyedi tervezésű konyhai tér harmonikusan kapcsolódik a nappalihoz, így egyszerre praktikus és látványos. A magasfényű fehér bútorzat letisztult megjelenést biztosít, amelyet hangulatos világítás egészít ki. Az enteriőr egyik legkülönlegesebb eleme a háttérvilágított onyx kő burkolat, amely meleg fényével igazán exkluzív hangulatot teremt. A prémium minőségű beépített gépek sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, főzőlap és mosógép a modern élet minden kényelmét biztosítják.

Az ingatlan három különálló hálószobával rendelkezik, amelyek kényelmes privát teret kínálnak. A két fürdőszoba elegáns megjelenését szintén különleges anyaghasználat emeli ki, köztük a háttérvilágított onyx kő felület, amely luxus hangulatot ad a térnek.

A lokáció nemcsak elegáns, hanem rendkívül praktikus is. Az Operaház, az Oktogon és a Deák Ferenc tér közelségének köszönhetően az M1-es metró, villamosok és több buszjárat néhány perc sétával elérhető.

Bérleti feltételek

Bérleti díj: 2 500 EURO / hó + rezsi egyedi mérés alapján

Beköltözéskor fizetendő:
1 havi bérleti díj + 2 havi kaució + 1 havi közös költség

Közös költség díja: 27.000 Huf/ Hónap

A bérleti szerződés közjegyzői okiratba foglalása szükséges.

Minimum bérleti idő: 12 hónap

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik Budapest egyik legexkluzívabb környezetében szeretnének élni, és értékelik a luxust, a történelmi hangulatot és a belvárosi élet minden előnyét.

Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni ezt az egyedülálló hangulatot, várom megtisztelő megkeresését.

The area is one of the most exclusive locations in Budapest. Along Andrássy Avenue you will find the worlds most famous fashion houses and luxury brands such as Louis Vuitton, Gucci, Omega, as well as premium boutiques, elegant galleries and fine dining restaurants. The atmosphere of the avenue is both vibrant and sophisticated a true metropolitan lifestyle.

The property is located in the prestigious Callas House, one of the most iconic buildings next to the Opera House. The representative staircase, classical architectural details and the elevator provide convenient access.

Upon entering, the sense of space and natural light is immediately noticeable. The nearly four-meter ceiling height, restored herringbone parquet flooring and finely crafted stucco decorations create a unique atmosphere. The spacious living and dining area forms the central part of the interior, perfect for relaxing evenings or elegant gatherings in the heart of the city.

The modern, custom-designed kitchen area connects seamlessly with the living space, creating a layout that is both practical and visually elegant. High-gloss white cabinetry provides a clean and sophisticated look, enhanced by subtle ambient lighting. One of the most striking design elements is the backlit onyx stone surface, which adds warmth and a luxurious character to the interior. Premium built-in appliances including an oven, microwave, dishwasher, cooktop and washing machine ensure maximum comfort for everyday living.

The apartment features three separate bedrooms offering comfortable private spaces. The two bathrooms are enhanced by exclusive materials, including a backlit onyx stone surface that further emphas the luxurious design.

The location is not only elegant but also extremely practical. The Opera House, Oktogon and Deák Ferenc Square are all within a few minutes walk, providing easy access to the M1 metro line, trams and several bus routes.

Rental conditions

Rental fee: 2 500  EURO / month + utilities based on individual consumption

Upon signing the contract:
1 month rent + 2 months deposit + 1 month common cost
Common cost fee: 27,000 HUF/Month

The lease agreement must be notarized.

Minimum rental period: 12 months

This property is an ideal choice for those who wish to live in one of Budapests most prestigious locations and appreciate luxury, historical charm and the advantages of downtown living.

If you would like to experience this unique atmosphere in person, I look forward to hearing from you.

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ РОСКОШНАЯ КВАРТИРА 114 м² В АРЕНДУ НА ПРОСПЕКТЕ АНДРАШШИ В ДОМЕ CALLAS 3 СПАЛЬНИ, РЯДОМ С ОПЕРНЫМ ТЕАТРОМ

На самой престижной улице Будапешта проспекте Андрашши в знаменитом доме Callas предлагается в аренду полностью отреставрированная роскошная квартира площадью 114 м².

Эта трехспальная квартира расположена в непосредственной близости от Венгерского государственного оперного театра и сочетает в себе элегантность классической городской архитектуры с современными дизайнерскими решениями.

Почти четырехметровые потолки, восстановленный паркет «венгерская ёлочка» и стены с подсветкой из натурального оникса создают по-настоящему уникальную атмосферу роскоши.

Один из самых престижных районов Будапешта

Проспект Андрашши по праву считается одной из самых элитных улиц города. Здесь расположены бутики всемирно известных модных домов и люксовых брендов, таких как Louis Vuitton, Gucci, Omega, а также престижные галереи, рестораны высокой кухни и эксклюзивные магазины.

Атмосфера района объединяет динамику большого города и утонченную европейскую элегантность.

Исторический дом Callas

Квартира находится в престижном доме Callas, одном из самых известных зданий Будапешта, расположенном рядом с Оперным театром.

Парадная лестница, классические архитектурные детали и современный лифт обеспечивают комфорт и подчеркивают высокий статус здания.

Интерьер

С первых шагов квартира впечатляет ощущением пространства и обилием естественного света.

Потолки высотой почти четыре метра, восстановленный паркет «ёлочка» и изящная лепнина создают неповторимую атмосферу.

Просторная гостиная, объединенная со столовой, является центральным пространством квартиры и идеально подходит как для уютных вечеров с бокалом вина, так и для приема гостей в самом центре Будапешта.

Кухня

Современная кухня, выполненная по индивидуальному проекту, гармонично соединена с гостиной.

Белая глянцевая мебель придает интерьеру элегантность, а мягкая декоративная подсветка создает теплую атмосферу.

Особым элементом дизайна является стена из натурального оникса с подсветкой, которая придает интерьеру исключительную роскошь.

Кухня полностью оснащена встроенной бытовой техникой премиум-класса:

духовой шкаф;
микроволновая печь;
посудомоечная машина;
варочная панель;
стиральная машина.

Все продумано для максимально комфортной современной жизни.

Ez az első rész. A következő üzenetben küldöm a folytatást (hálószobák, fürdőszobák, elhelyezkedés, bérleti feltételek és zárás).

küld
Продолжение
Спальни и ванные комнаты

В квартире расположены три отдельные спальни, каждая из которых обеспечивает комфортное личное пространство и высокий уровень приватности.

Две элегантные ванные комнаты выполнены с использованием эксклюзивных отделочных материалов. Особое внимание привлекают поверхности из натурального оникса с декоративной подсветкой, которые создают атмосферу роскоши и изысканности.

Идеальное расположение

Помимо престижности, расположение квартиры отличается исключительным удобством.

Венгерский государственный оперный театр, площадь Октогон и площадь Деак Ференц находятся всего в нескольких минутах ходьбы.

Отсюда легко добраться до:

линии метро M1;
нескольких трамвайных маршрутов;
многочисленных автобусных линий.

Все преимущества центра Будапешта находятся буквально у вашего порога.

Условия аренды

Арендная плата: 2 500 евро в месяц + коммунальные услуги (по индивидуальным счетчикам).

При подписании договора необходимо оплатить:

аренду за 1 месяц;
залог в размере 2 месяцев аренды;
общие эксплуатационные расходы за 1 месяц.

Общие эксплуатационные расходы: 27 000 HUF в месяц.

Договор аренды подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Минимальный срок аренды 12 месяцев.

Идеальный выбор

Эта квартира станет идеальным выбором для тех, кто мечтает жить в одном из самых престижных районов Будапешта, ценит роскошь, историческую атмосферу и все преимущества жизни в самом центре города.

Если вы хотите лично познакомиться с этой уникальной недвижимостью и ощутить её неповторимую атмосферу, буду рад ответить на ваш запрос и организовать просмотр.