Két lakás együtt eladó Budapest szívében exkluzív lokációban, klasszikus polgári házban!

Eladásra kínálunk egy különleges lehetőséget Budapest belvárosának egyik legkedveltebb részén: a Bazilika és az Andrássy út közvetlen közelében, egy gyönyörűen felújított, liftes, klasszikus társasház 3. emeletén.

Az ingatlan eredetileg két különálló lakásból (111 m² utcafronti és 59 m² udvari) állt, amelyeket újraosztottak. Jelenlegi kialakítása:

-102 m²-es utcára néző lakás, amely egy tágas, világos amerikai konyhás nappaliból, 1 hálószobából és fürdőszobából áll. Az ablakai a délnyugati tájolású utcafrontra néznek, így a helyiségek egész nap napfényben úsznak.

-74 m²-es udvari lakás, amelyben 2 hálószoba, amerikai konyhás nappali, valamint 2 fürdőszoba található. A lakás a belső udvarra néz, csendes, nyugodt környezetet biztosít.

A két lakás jelenleg külön bejárattal rendelkezik, de belsőleg összeköthetők, így akár egy nagy, egybefüggő lakótérré is alakíthatók az új tulajdonos igényei szerint. Az ingatlan kizárólag egyben eladó.

A fotókon a 102 m²-es lakás látható, de a képek csak illusztrációként szolgálnak.

Főbb jellemzők:
- Összesen 176 m² (102 m² + 74 m²)
- Emelet, liftes épület
- Utcai és udvari nézet
-102 m²: 1 hálószoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba
- 74 m²: 2 hálószoba, amerikai konyhás nappali, 2 fürdőszoba
- Kiváló tájolás, napfényes helyiségek

- Kiváló elhelyezkedés: Bazilika, Andrássy út, Opera, Erzsébet tér néhány perc sétára

    Tökéletes választás saját célra vagy befektetésnek

Környék:
A VI. kerület legnépszerűbb részén található, kiváló közlekedéssel (M1, M2, M3 metró, villamos, busz, éjszakai járatok), valamint számos étterem, galéria, kávézó és üzlet közvetlen közelében. A nyüzsgő városi élet és a nyugodt lakókörnyezet tökéletes egyensúlyát kínálja.

Az épület:
A klasszikus polgári ház 1887-ben épült, majd 2012-ben teljes körű felújításon esett át. Modern emeletekkel bővült, új lift került beépítésre, miközben megőrizte elegáns, történelmi hangulatát. A közös terek rendezettek, esztétikusak, barátságos és kulturált környezetet biztosítanak.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Two Apartments for Sale Together in the Heart of Budapest Exclusive Location in a Classical Historic Building!

We offer a unique opportunity to purchase two separate but combinable apartments in one of the most desirable parts of downtown Budapest. Located just steps from St. Stephens Basilica and Andrássy Avenue, the property sits on the 3rd floor of a beautifully renovated classical building with elevator access.

The property originally consisted of two distinct units (a 111 m² street-facing apartment and a 59 m² courtyard-facing one), which were later restructured. The current layout is as follows:

A 102 m² apartment facing the street, featuring a spacious and bright open-plan kitchen-living area, 1 bedroom, and 1 bathroom. The windows face southwest, allowing natural light to fill the space throughout the day.

A 74 m² apartment facing the inner courtyard, offering 2 bedrooms, an open-plan kitchen-living room, and 2 bathrooms. The apartment overlooks a quiet inner courtyard, providing a peaceful, calm atmosphere.

The two apartments currently have separate entrances but can be connected internally, allowing the new owner to create one large, continuous living space if desired.
- The apartments are only sold together.
- The photos show the 102 m² unit, but they are for illustrative purposes only.

Key Features:
- Total area: 176 m² (102 m² + 74 m²)
- 3rd floor in a building with elevator
- Both street and courtyard views
- 102 m²: 1 bedroom, open-plan kitchen-living room, 1 bathroom
- 74 m²: 2 bedrooms, open-plan kitchen-living room, 2 bathrooms
-  Excellent orientation and natural lighting

-  Prime location: steps from the Basilica, Andrássy Avenue, Opera House, and Erzsébet Square
-  Perfect as a residence or investment opportunity

Neighborhood:
Located in the most popular area of District VI, with outstanding public transport connections (metro lines M1, M2, M3, trams, buses, and night services), and surrounded by restaurants, cafés, galleries, and shops. The area offers a perfect balance between vibrant city life and peaceful residential atmosphere.

The Building:
This classical apartment building was originally constructed in 1887 and underwent a complete renovation in 2012. It was expanded with modern upper floors and fitted with a new elevator, while carefully preserving its elegant historic charm.
The common areas are clean and aesthetically designed, creating a welcoming and refined environment for residents.