Akár 2:1ben lakás üzleti célra is egyszerre használható, 2 bejárattal rendelkező ingatlan.


Az ingatlan alapterülete 42 m2-es és erre lett ráépítve egy felső galéria szint, amely 90%-ban lefedi az alsó 42m2-t.

(2 oldalról, az alsó es a felső szinten is van ablak és bejárat)


Az ingatlanon belül van egy földszinti, utcai bejáratos üzletrész ami jelenleg irodakent funkcionál.  A belmagasság itt  2.1 m. Ott található a fürdőszoba is es a pince lejárata. A földszintről tovabbhaladva 3 db lépcső után, egy felemeleti konyharész,1 WC és egy tárroló kandallóval, 176cm a belmagassággal, majd további lépcsőn feljutva az iroda felett újra 2.1meter a belmagasság. Ott a nappali-háló, a konyha feletti galérián szintén 1.75m a belmagasság.

Ott egy kisebb szoba es egy pici taroló + a 2.emeleti WC.


Belülről teljes felújítás történt. Új burkolatok, új ablakok, új ajtók, új víz- és áram vezetékek a falakban.

Belső 15cm vastag dryvit hőszigetelés lett felhelyezve ami hangszigetelésként is kiváló.

Nyáron nincs szükség klímára, mert bent tartja a hűvös levegőt.

Télen pedig alig kell fűteni,  mert bent tartja a meleget.


Lidl, Spar, CBA kb. 10 percre
Üzletek, éttermek, posta, Corvin plaza kb. 10 percre találhatóak, Corvin mozi 15 perc.
Óvodák, iskolák a közelben



PARKOLÁS egy autóra ingyenesen igényelhető!!!



Az ingatlan  raktárként van nyilvántartva, de be lehet jelentkezni állandó lakcímre, így lakásként is használható, illetve bármilyen üzleti tevekénység is végezhető.

Akár 2 célra együttesen is használható.  

Mivel most raktárként van nyilvántartva, át is minősíthető lakássá de akkor el fogja veszíteni a funkciójából adódó üzleti  lehetőségét.

Az átminősítés egyszerű es nem drága. (Csak egy felmérőnek kell az alaprajzot elkészítenie és egy szűk hónap alatt lezajlik a folyamat.) d


Egy igazi kincs, ha saját üzletet szeretne nyitni. Nem kell bérleti díjakra költenie, sem naponta utazgatnia.

(Kialakítható pl. szépség szalon, tetováló szalon, webshop de bármi más is,. vagy akar csak saját irodakent is használható.

Leválasztható pl. az utcafronti alsó részé is külön és kiadható  bérbe üzleti tevekénységekre .



Keressenek bizalommal!