iKét külön bejárat, két külön erkély akár két lakás is kialakítható!
Befektetésnek, rendelőnek vagy irodának is ideális!

Eladó a II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Bem József utcában, egy első emeleti, kiváló adottságokkal rendelkező, dupla bejáratos ingatlan, amely könnyedén két önálló lakássá alakítható.

Az ingatlan elrendezése:

A főbejáraton keresztül egy előszobába lépünk, innen nyílik a konyha, a kamra, valamint egy tágas szoba, amelyhez egy 2 m²-es, belső udvarra néző erkély tartozik.

A második, egykori cselédbejárat egy külön előszobába vezet, majd innen egy hallba, ahonnan két nagyméretű szoba (28 m² és 25,5 m²) és egy fürdőszoba nyílik. Az egyik szobából egy 4 m²-es erkély érhető el, ahonnan részleges kilátás nyílik a Dunára.

Főbb előnyök:

Két külön bejárat

Két külön erkély, az egyik Dunára néző kilátással

Tágas, jól alakítható terek

Csendes, mégis frekventált elhelyezkedés

Nagypolgári hangulat és sokrétű felhasználhatóság

Kiváló választás:

Befektetők számára (két lakás kialakítására)

Ügyvédi irodának, orvosi rendelőnek, szolgáltatóknak

Többgenerációs otthonnak

Lokáció és környék:

A Bem József utca kiemelkedően jó elhelyezkedésű: a Duna-part, a Margit híd, a Batthyány tér, a Millenáris Park, a Mammut Bevásárlóközpont és a Mechwart liget is mind pár perc sétával elérhető. A környéken új irodaházak, szállodák, valamint számos üzlet, étterem, kávézó és iskola is található.

Közlekedés:

1 perc sétára a fonódó villamoshálózat megállója

3 perc a 4-es és 6-os villamos (Margit körút)

5 perc a Batthyány tér (M2 metró, H5 HÉV, 11-es, 39-es, 111-es busz)

Bubi kerékpárállomások, kiváló kerékpáros infrastruktúra

Autóval könnyen elérhető a budai alsó rakpart és a Széll Kálmán tér

Ez az ingatlan nemcsak elhelyezkedésében, hanem adottságaiban is különleges lehetőséget kínál Budán. Ne maradjon le róla!