Két külön bejárat, két külön erkély akár két lakás is kialakítható!
Befektetésnek, rendelőnek vagy irodának is ideális!

Eladó a II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Bem József utcában, egy első emeleti, kiváló adottságokkal rendelkező, dupla bejáratos nagypolgári ingatlan, amely könnyedén két önálló lakássá alakítható. Az ingatlanhoz pincetároló is tartozik.
A főbejáraton belépve egy előszobába érkezünk, ahonnan:

jobbra egy 18 m²-es hall található, ami tágas központi térként funkcionál,

balra egy gardrób, mellette pedig egy fürdőszoba kapott helyet.
A hallból két nagy szoba nyílik:

Egy 28 m²-es szoba, amelyből egy 4 m²-es erkély nyílik ez az erkély részleges kilátással a Dunára rendelkezik,

valamint egy 25,5 m²-es szoba.
Az ingatlan elrendezése:
Az ingatlannak két teljesen külön bejárata van, így ideális akár több célú hasznosításra is.

A második (korábbi cseléd) bejárat egy kisebb előszobába vezet, innen nyílik:

egy konyha,

egy kamra,

egy külön WC,

valamint egy szoba, amelyhez egy 2 m²-es erkély tartozik.
Ez az erkély a közös udvarra néz, zöldre néző kilátással, így kifejezetten csendes és hangulatos.Főbb előnyök:
Két külön bejárat, jól elkülöníthető életterek

Két külön erkély:

az egyik a belső udvarra néz zöld kilátással,

a másik részleges dunai panorámát kínál

Tágas terek, remek elrendezés

Különálló gardrób, fürdőszoba, kamra, WC

Pincetároló tartozik a lakáshoz

Csendes környezet, mégis frekventált elhelyezkedés

Nagypolgári stílus, magas belmagasság

Felhasználási lehetőségek:
Befektetőknek két lakás kialakítására

Irodának, rendelőnek, ügyvédi praxisnak

Többgenerációs otthonnak is ideális

Lokáció és környék:
A Bem József utca az egyik legkeresettebb lokáció Budán.
Pár perc sétával elérhető:

a Duna-part,

a Margit híd,

a Batthyány tér (közlekedési csomópont),

a Millenáris Park,

a Mammut Bevásárlóközpont,

valamint a Mechwart liget is.

A környéken új irodaházak, szállodák, éttermek, kávézók, boltok és szolgáltatók találhatók.

Közlekedés:
1 perc sétára a fonódó villamoshálózat (17-es, 19-es, 41-es)

3 perc a 4-es és 6-os villamoshoz (Margit körút)

5 perc a Batthyány tér, ahol elérhető:

M2 metró,

H5 HÉV,

11-es, 39-es, 111-es buszok

Bubi állomások, kiváló kerékpáros közlekedés

Autóval gyors elérés a budai alsó rakpart és Széll Kálmán tér irányába

Ez az ingatlan nemcsak kiváló elhelyezkedése, hanem adottságai révén is ritka lehetőség Budán legyen szó befektetésről, irodáról vagy új otthonról.
Ne maradjon le róla!