/A vételár forintban is fizethető, az infláció miatt határozták meg euróban./

A Hősök tere szomszédságában, az Epreskertre néző házban eladóvá vált egy elegáns, kétszobás, polgári lakás.
Vastag falazatú téglaépület I. emeletén helyezkedik el, déli fekvésű, alapterülete 71 nm, belmagassága 4 méter.
A lakás középpontja a napfényes, tágas, 35 nm-es nappali, melynek 3 óriási, spalettás ablaka az előkerten át a parkra néz.
A nappaliból nyíló, szintén napsütötte hálószobát 6 nm-es, álló galéria és alatta nagy, beépített szekrény teszik praktikussá, kényelmessé.
A fürdőszoba teljes felújításon esett át a közelmúltban, a radiátoros fűtésről új Vaillant gázkazán gondoskodik.
Nemrég készült a kétszárnyú, biztonsági bejárati ajtó is, mely hőszigetelt és egy külön nyíló vasráccsal is védett.

Az eredeti számlával rendelkező nagypolgári szalongarnitúra is eladóvá vált, a lakás új tulajdonosa kedvezményesen megvásárolhatja.

A lakáshoz tartozik egy tároló a pincében, mely egyelőre nincs lekerítve, a tulajdonos nem használta.
A ház nyugodt, biztonságos, a szomszédok csendesek, együttműködőek.
A társasház gazdálkodása rendezett, 2022-2024-ben a házon teljes tetőcsere történt.
A környék közlekedése, infrastruktúrája kiváló.

Az impozáns, mégis csendes, zöldövezeti helyszín ideális választás kényelmes otthon megteremtésére vagy vidéken lakók budapesti rezidenciájaként, de befektetési célra, rendelő kialakítására stb. is szerencsés döntés.

A vételár - esetleg egy része - a tulajdonossal egyeztetve forintban is fizethető.
Vendégmarasztaló, igazi otthon. Jöjjön, győződjön meg róla személyesen!

További információkkal szívesen állok rendelkezésére, várom hívását.
A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban fordulhat hozzám bizalommal.
Eladás és vétel teljes körű ügyintézése kulcsátadásig, 12 pénzintézettől a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukció,
megbízható ügyvédi háttér biztosítása stb.
Vevőink számára minden szolgáltatásunk díjmentes.

Zustand der Immobilien:     gut
Baujahr:                    vor 1890
Komfort:                   großer Komfort
Geschoß:                 1.Obergeschoss
Gebäudeebenen:      3
Geschosshöhe:       3,5 m
Heizung:                   Gas
Bad und WC:            separate Räume
Orientierung:            Süd
Aussicht:                   Park

Dachgeschosswohnung:           nein
Parken:                      Straße, öffentlich

Diplomatenviertel – weltstädtisches FLAIR!
Wohnung in der Innenstadt mit Blick auf den Park? Ja, das ist möglich!

Stilvolle Zweizimmerwohnung, die in der unmittelbaren Nähe vom Heldenplatz liegt, mit Blick auf „Epreskert“ (Erdbeeregarten) zu verkaufen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Ziegelbauhaus in der Südseite. Die Grundfläche der Wohnung ist 71 m², die Lichthöhe ist 4m. Im Zentrum der Wohnung liegt das helle und geräumige Wohnzimmer mit 35m², durch die 3 riesigen Fenster mit Spaletten schaut man durch den Vorgarten direkt in den Park rein. Aus dem Wohnzimmer öffnet sich das helle Schlafzimmer, hier findet man eine 6m² große Galerie und darunter den Einbauschrank, so wird das Schlafzimmer bequem und praktisch.

Vor kurzem wurde das Badezimmer voll saniert, um die Heizung kümmert sich ein neuer Vaillant Gasboiler. Die Eingangstür, eine Sicherheitstür, wurde neu eingebaut, hat zwei Flügel, ist isoliert und von außen ist mit einer separaten Gittertür geschützt. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, welcher zurzeit nicht eingezäunt ist, der Eigentümer der Wohnung hat den Keller nicht benutzt.

Das Haus ist sicher, die Nachbarn sind ruhig. Die Eigentumsgemeinschaft pflegt das Haus gut, seit letztem Jahr findet die Erneuerung des Daches statt.
Die Infrastruktur und Verkehr in der Umgebung sind ausgezeichnet.
Die imposante und ruhige Lage ist ideal ein gemütliches Zuhause zu erschaffen, aber eine Investition kann auch eine glückliche Entscheidung sein.

Mit weiteren Informationen stehe ich zur Verfügung, Sie können mich gerne anrufen.
Wenden Sie sich vertrauensvoll an mich, bei dem vollständigen Angebot von Duna House kann ich Ihnen weiterhelfen.

Komplette Verwaltung beim Verkauf und Ankauf bis Schlüsselübergabe, die günstigsten und personalisierten Kreditkonstruktionen von 18 Geldinstitutionen, zuverlässige juristische Unterstützung, usw.
Der ganze Service ist für unsere Kunden selbstverständlich kostenlos.
Éva Tápai +3620 447 4992