NAPFÉNYES, TÁGAS, 11 M2-ES TERASZOS LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN 

A XIII. kerület kedvelt részén kínálunk megvételre egy 2003-ban épült, téglaépítésű társasház 7. emeletén található, napfényes lakást, amely kiváló elrendezésének és teraszának köszönhetően igazán kellemes otthont biztosít.

A lakás egyik legnagyobb előnye a hatalmas, amerikai konyhás nappali, amely tágas, világos és jól berendezhető, így tökéletes közösségi tér a mindennapokhoz és a vendégek fogadásához is. Az ingatlanban ezen kívül 1 hálószoba és 1 félszoba található, így akár családok, akár otthonról dolgozók számára is praktikus választás lehet.

A délkeleti tájolásnak köszönhetően szépen besüt a nap, a lakás világos és kellemes hangulatú. A nappalihoz kapcsolódó 11 m²-es terasz igazi pluszt jelent: kiváló hely reggeli kávézáshoz, pihenéshez vagy egy esti pohár borhoz.

A társasház rendezett, tiszta és jó állapotú, a környezet pedig jól megközelíthető, így a mindennapi közlekedés is kényelmes.

A lakás főbb jellemzői:

- 87 m2

- 2003-ban épült, tégla építésű társasház
- 7. emeleti elhelyezkedés
- nagy méretű amerikai konyhás nappali

- 1 hálószoba + 1 fél szoba
- 11 m2-es terasz
- délkeleti tájolás
- napfényes, világos terek
- kellemes, otthonos hangulat
- rendezett, tiszta társasház
- kiváló közlekedés

A lakáshoz tartozó tároló és parkolóhely kötelezően megvásárolandó.
A tároló (3 m2) vételára 3 M Ft, a zárt udvari parkolóhely vételára 4 M Ft.

Ez az ingatlan remek választás lehet mindazok számára, akik tágas, napfényes otthont, nagy teraszt és jól használható helyiségeket keresnek a XIII. kerületben.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes, hitelezhető.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SUNNY, SPACIOUS APARTMENT WITH AN 11 M2 TERRACE IN DISTRICT XIII

We are offering for sale a sunny apartment located on the 7th floor of a brick-built residential building completed in 2003, in a sought-after part of District XIII. Thanks to its excellent layout and spacious terrace, the property provides a truly pleasant and comfortable home.

One of the apartments greatest advantages is its large living room with an open-plan kitchen, which is spacious, bright, and easy to furnish, making it the perfect communal space both for everyday life and for entertaining guests. In addition, the property features 1 bedroom and 1 half-bedroom, making it a practical choice for families as well as those working from home.

Thanks to its southeastern orientation, the apartment receives plenty of sunshine throughout the day, creating a bright and pleasant atmosphere. The 11 m2 terrace, accessible from the living room, is a real highlight and an ideal place for enjoying your morning coffee, relaxing, or having a glass of wine in the evening.

The building is well-maintained, clean, and orderly, while the area offers excellent accessibility, making everyday commuting convenient.

Key features of the apartment:

- 87 m2

- Brick-built residential building completed in 2003
- 7th-floor location
- Large living room with open-plan kitchen
- 1 bedroom + 1 half-bedroom
- 11 m2 terrace
- Southeastern orientation
- Bright, sunny interiors
- Pleasant, homely atmosphere
- Clean and well-maintained building
- Excellent transport connections

The storage unit and parking space belonging to the apartment are mandatory purchases.

The 3 m2 storage unit is priced at HUF 3 million, while the secure courtyard parking space is priced at HUF 4 million.

This property can be an excellent choice for anyone looking for a spacious, bright home with a large terrace and practical living spaces in District XIII.

The property is 100% owned, free of encumbrances, and eligible for mortgage financing.

The energy performance certificate is currently being prepared.

For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me!