HZ097026
Eladó
Családi ház
Prémium
76 000 000 Ft
8600 Siófok , Siófokon, a Balatontól 750 méterre, felújítandó lakóház saroktelekkel eladó!
4 szoba
91 m²
1094 m² telek
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
14 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Siófok belvárosához közeli, Lke-1-sz besorolási övezetben található, több hasznosítási célú, saroktelki ingatlan eladó!
Az 1094 m² saroktelken a helyi építési szabályzat szerint nem csak lakó- és üdülőépület építhető. A helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épületek, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, illetve a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épületek is elhelyezhetőek. Továbbá a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmények, sportépítmények, üzemanyagtöltők és a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmények is engedélyezettek.
Ipari vagy kereskedelmi hasznosításra, szolgáltatói tevékeny kialakítására:
A telek jóváhagyott építési engedéllyel rendelkezik, 300 m2-es üzlethelyiségre, 5,5 m belmagassággal, 12 parkolóhellyel. A teljes építési tervdokumentációt és az engedélyeket az eladó díjmentesen a vevő rendelkezésére bocsátja. (értéke kb. 3 millió Ft és 1,5 év munka) A tervek úgy készültek hogy statikailag az építmény azonnal 3 részre tagolható, és az utca frontra bejáratok nyithatóak.
Lakhatási befektetésre, saját használatra:
A telekre 4 lakásos társasház, vagy 3 db egymástól független épület építhető. A ház igényeknek megfelelően felújítható, nem vizesedik, statikailag hibátlan, tetőszerkezet minden tekintetben egyenes és hajlásmentes.
A benapozott, kiváló adottságokkal rendelkező saroktelken jelenleg egy 1978-ban, B30-as téglából épült 91 m² lakóház található. A ház, betongerendás, a tető felújított, cserép héjalású. A házban valamennyi közmű rendelkezésre áll, a fűtést korábban gázkonvektorok szolgáltatták. Három nagyobb méretű szoba, egy kisszoba, hall, konyha-étkező, közlekedő, fürdő és kis előtérből nyíló WC található jelenleg az épületben, valamint egy külön bejáratú, tágas garázs is rendelkezésre áll.
Az ingatlan lakóház besorolású, felújítás után kellemes otthona lehet nagyobb családnak is, de befektetésnek, nyaraltatásra is tökéletes választás. A tetőtér igény esetén beépíthető, 2024 júliusától pályázható otthon-felújítási támogatással csodás otthon varázsolható ebből a Balaton közeli lakóházból.
Belvárosi bevásárlási lehetőség 500 m, az aranyparti szabadstrand 750 méter, kb. 10 perces sétára található, a vasútállomás, busz pályaudvar is csak kb.15 perc alatt elérhető.
Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után, rugalmasan mutatható.
Az 1094 m² saroktelken a helyi építési szabályzat szerint nem csak lakó- és üdülőépület építhető. A helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épületek, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, illetve a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épületek is elhelyezhetőek. Továbbá a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmények, sportépítmények, üzemanyagtöltők és a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmények is engedélyezettek.
Ipari vagy kereskedelmi hasznosításra, szolgáltatói tevékeny kialakítására:
A telek jóváhagyott építési engedéllyel rendelkezik, 300 m2-es üzlethelyiségre, 5,5 m belmagassággal, 12 parkolóhellyel. A teljes építési tervdokumentációt és az engedélyeket az eladó díjmentesen a vevő rendelkezésére bocsátja. (értéke kb. 3 millió Ft és 1,5 év munka) A tervek úgy készültek hogy statikailag az építmény azonnal 3 részre tagolható, és az utca frontra bejáratok nyithatóak.
Lakhatási befektetésre, saját használatra:
A telekre 4 lakásos társasház, vagy 3 db egymástól független épület építhető. A ház igényeknek megfelelően felújítható, nem vizesedik, statikailag hibátlan, tetőszerkezet minden tekintetben egyenes és hajlásmentes.
A benapozott, kiváló adottságokkal rendelkező saroktelken jelenleg egy 1978-ban, B30-as téglából épült 91 m² lakóház található. A ház, betongerendás, a tető felújított, cserép héjalású. A házban valamennyi közmű rendelkezésre áll, a fűtést korábban gázkonvektorok szolgáltatták. Három nagyobb méretű szoba, egy kisszoba, hall, konyha-étkező, közlekedő, fürdő és kis előtérből nyíló WC található jelenleg az épületben, valamint egy külön bejáratú, tágas garázs is rendelkezésre áll.
Az ingatlan lakóház besorolású, felújítás után kellemes otthona lehet nagyobb családnak is, de befektetésnek, nyaraltatásra is tökéletes választás. A tetőtér igény esetén beépíthető, 2024 júliusától pályázható otthon-felújítási támogatással csodás otthon varázsolható ebből a Balaton közeli lakóházból.
Belvárosi bevásárlási lehetőség 500 m, az aranyparti szabadstrand 750 méter, kb. 10 perces sétára található, a vasútállomás, busz pályaudvar is csak kb.15 perc alatt elérhető.
Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után, rugalmasan mutatható.
Mutass többet
Általános adatok
Építés éve:
1978
Belső szintek száma:
1
Épület külső állapota:
3 - Lakható
Épület belső állapota:
3 - Lakható
Fényviszonyok:
Napfényes
Nézet:
Utca
Fűtés:
Gázkonvektor
Szerkezet:
Tégla
Energetikai besorolás:
I
Víz:
Ingatlanban
Gáz:
Ingatlanban
Villany:
Ingatlanban
Csatorna:
Ingatlanban
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!